Квартира

Эта светлая, тихая квартира расположена в излюбленном жилом районе Веринг. Это стильно отремонтированная квартира на 2-м этаже, предлагаемая по цене 359 000,00 евро.

Современная высококачественная отделка сочетает в себе стиль старинного здания и новейшие материалы, создавая уникальные условия для жизни. В ходе реконструкции был уложен дубовый паркет RUDDA в виде широкой елочки, установлены высококачественные деревянные окна с многослойной изоляцией, а также негабаритные двери, устанавливаемые заподлицо. Влажные помещения были облицованы керамогранитом ARIO и оснащены элегантной современной фурнитурой Mariner. Ванная комната с окном дополнена дизайнерской раковиной и унитазом известной марки Laufen, а также смывной панелью Geberit.

Концепция открытой планировки площадью 40,17 кв. м позволяет использовать ее в различных целях и создать уютную атмосферу.
Прихожая ведет в светлую ванную комнату с тропическим душем, умывальником и туалетом, а также в просторную кухню, откуда открывается вид на внутренний двор с листвой. Здесь вы можете готовить для своих близких на площади около 22 кв. м или просто слушать пение птиц, пока солнце светит между зелеными листьями в вашей гостиной. Из кухни можно попасть в тихую спальню, которая также выходит во внутренний двор и имеет площадь 12,69 м². Вид на зелень располагает к дневным мечтаниям.

В доме имеется пассажирский лифт (лифт с ключом), структурированный внешний фасад и престижная входная зона, а также уже обустроенная мансарда.

Транспортное сообщение с автобусной, трамвайной и железнодорожной станциями отличное. До станции Schottentor можно добраться на общественном транспорте всего за 18 минут без пересадок.
Поблизости также находятся врач, аптека, школа, детский сад, университет, средняя школа, супермаркет, пекарня и многие другие объекты, которые облегчат Вашу повседневную жизнь.

Эта квартира предлагает широкий спектр возможных вариантов использования: Как квартира для одного или пары, как инвестиция для детей, городское жилье или идеальное место для того, чтобы наслаждаться выходом на пенсию и спокойной повседневной жизнью без стресса. Приобретая эту недвижимость, вы получаете дом, оформленный с любовью, с множеством удобств и уникальным видом.

Расположение и транспортное сообщение

Благодаря многочисленным магазинам и ресторанам на соседних улицах Герстхофер-штрассе и Верингер-штрассе вы найдете множество местных достопримечательностей.
Популярный Кутчкермаркт завершает кулинарное предложение и приглашает вас погрузиться в мир кухни в любое время суток.
Общественный транспорт также очень хорошо развит. В непосредственной близости от отеля можно воспользоваться трамваем линии 41 (станция Erndtstraße), автобусом линии 10А (станция Türkenschanzplatz) и транспортным узлом станции Gersthof (скоростная железная дорога, другие автобусные маршруты). Перед зданием также имеется большое количество парковочных мест.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки уплачивается комиссионное вознаграждение по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996, т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 валовых месячных арендных платежей плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения действует также в случае передачи Вами предоставленной Вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Примечание в соответствии с Законом о представлении сертификата энергетической эффективности: Сертификат энергетической эффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общеприменимой обязанности по его представлению и потребовали его подготовки. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.