Описание квартиры

Продается недавно отремонтированная 3-комнатная квартира на первом этаже классического старинного здания.

Площадь квартиры составляет 54 кв.м. и разделена следующим образом:

• Прихожая
• Кухонная зона
• ванная комната с душем
• отдельный туалет
• гостиная
• спальня
• 
  спальня

Дом и расположение

Этот классический и ухоженный угловой дом, построенный около 1900 года, состоит из первого этажа, 3 стандартных этажей, переоборудованного чердака и подвала. Элегантный характер старого здания, характерный для фасада, сохраняется и внутри здания благодаря лепнине и элементам стиля на входе и лестнице.

Востребованный жилой комплекс впечатляет своей оптимальной инфраструктурой во всех отношениях. Не только благодаря идеальному общественному сообщению с метро 3, скоростному поезду 45 (станция Ottakring) и различным автобусным маршрутам (12A, 45A, 46A, 46B, 48A), а также трамвайным линиям (2, 10, 46), но и благодаря отличной ситуации с местным снабжением все предметы повседневной необходимости частично находятся почти перед входной дверью или на Thaliastraße в более чем достаточном количестве.
Близость к Steinhofgründe и далее к Gallitzinberg предлагает многочисленные возможности для проведения досуга в зеленой зоне.

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка, мы хотели бы отметить, что если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора выплачивается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Подготовку договора и ведение эскроу поручается конторе Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае внешнего финансирования плата увеличивается до 1,8% от цены покупки плюс 20% НДС, кассовые расходы и сертификация.

Примечание в соответствии с Законом о сертификатах энергоэффективности: Сертификат энергоэффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общей обязанности представлять сертификаты энергоэффективности, которая будет действовать с 1.12.2012, и потребовали их составления. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.