13 на 1-м этаже

Продается прекрасно отремонтированная 3-комнатная квартира в ухоженном старинном здании в 15-м районе. Эта привлекательная квартира убеждает продуманной планировкой и высококачественной мебелью. Она имеет 80 м² жилой площади и разделена следующим образом:

• Прихожая
• просторная кухня
• 2 спальни
• ванная комната с умывальником, ванной, душем и фирменной сантехникой
• кладовая с подключением стиральной машины
• Туалет с раковиной для рук

Гостиная и одна спальня выходят на Hütteldorfer Straße, другая спальня - на Nobilegasse.

Особенности

В этой недавно отреставрированной старинной квартире вы сможете насладиться достойным интерьером с изысканным подбором материалов. Квартира обставлена искусно уложенным паркетным полом из дуба "елочкой" и стильными кессонными дверями. Изящные лепные потолки и тонкая обшивка подчеркивают уникальный характер старой Вены. Современная ванная комната восхищает первоклассным качеством, комфортом и дизайном благодаря фирменной сантехнике, встроенной ванне и душевой кабине.

• эксклюзивный паркетный пол из массива дуба / укладка "елочкой
• современное потолочное и настенное освещение
• высококачественная сантехника и оборудование для ванных комнат от Villeroy&Boch и HansGrohe
• крупноформатный керамогранит от L'Argilla
• стильные двери из массива дерева с панелями

Дом и окрестности

Старинное здание на Hütteldorfer Strasse 97, построенное примерно в начале века, расположено в востребованном жилом районе 15-го округа Вены. После масштабного ремонта элегантного фасада в вильгельминском стиле, все общие помещения дома также были отремонтированы с большим вниманием к деталям. Угловой многоквартирный дом имеет 3 стандартных этажа и переоборудованный чердак. В дополнение к очень хорошему транспортному сообщению, это место также предлагает отличные местные удобства. Многочисленные магазины, общественные учреждения, парки и магазины для повседневных нужд находятся в непосредственной близости.

Инфраструктура оптимальна, так как все повседневные потребности удовлетворяются на Хюттельдорферштрассе. Всего в нескольких минутах ходьбы находится Майзельмаркт, привлекающий посетителей рыночными прилавками с вкуснейшими деликатесами со всего мира. Станция метро U3 Johnstraße находится всего в нескольких минутах ходьбы от отеля, что обеспечивает прекрасное сообщение с центром города.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора уплачивается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 месячных арендных платы брутто в случае квартир/односемейных домов или 3 месячных арендных платы брутто в случае офисных/коммерческих помещений плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Существуют тесные экономические отношения с продавцом.

Подготовка договора и ведение условного депонирования возлагается на офис Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5% от покупной цены плюс 20% НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае внешнего финансирования плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и заверение.

Вся информация, предоставленная вам в настоящем документе, была доведена до нашего сведения продавцом. Мы не можем гарантировать правильность и полноту этой информации.

Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные экономические отношения.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.