Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Kinkplatz 6 - Кв.

Эксклюзивная вилла в прекрасном тихом месте

Основные данные

Адрес Kinkplatz 6 - 1140 Вена
Комнаты 8
Тип использования Продажа
Доступно с sofort
Год постройки 2016
Номер объекта недвижимости 17299

Энергетический сертификат

HWB* 29,99 кВт-ч/м² в год
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 3 950 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %

Площади

Жилая площадь 465 m²
Площадь пола 1 007 m²
Садовое пространство 633 m²
Площадь террасы 132,13 m²

Меблировка

  • Душ
  • Ванная комната с окном
  • Ванна
  • Встроенная кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Напольное отопление
  • Тепловой насос с воздушным источником тепла
  • Пассажирский лифт
  • Гараж
  • Использование в саду
  • Балкон на южную сторону
  • Доступность для инвалидных колясок
  • Сауна
  • Подъемная платформа
  • Система сигнализации
  • Дерево
  • Massive
  • Под ключ с подвалом
  • Гостевой туалет

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Описание имущества

Строительство односемейного дома было завершено в 2016 году компанией Venture Property Holding GmbH. Высококачественное внутреннее и внешнее оснащение дома из массива дерева с подвалом отвечает всем требованиям современной и роскошной жизни.

Пассажирский лифт со стеклянными дверями и стеклянной шахтой, обеспечивающий доступ на все этажи, а также система управления BUS, которая позволяет жильцам управлять отоплением, освещением, поливом сада, интегрированной звуковой системой, венецианскими жалюзи, доступом в дом, управлением сауной через смартфон, а также эксклюзивная встроенная мебель от известного столяра из Вальдфиртеля со светодиодным освещением внутри и снаружи и две полностью оборудованные столярные кухни с кухонной техникой Miele - это лишь некоторые из особенностей, которые ждут вас как жителя виллы.

Полы с подогревом установлены во всем доме. В гостиной есть дровяная печь, которая приглашает вас задержаться в холодное время года. Пол состоит из брашированного дубового паркета, в прихожей и во влажных помещениях уложена высококачественная плитка (60x60).
Благодаря эффективной теплоизоляции и техническому теплоснабжению с помощью воздушного теплового насоса, а также выработке электроэнергии с помощью интегрированной в крышу фотоэлектрической системы, затраты на энергию в год
составляютоколо 2 400 евро (по состоянию на 2021 год).

Макет

Доступ к светлому дому осуществляется на 4 уровнях с помощью пассажирского лифта.

  • Уровень входа: Просторная прихожая, кладовая, гостевой туалет, отдельная лестница в квартиру для бабушки, гостиная-столовая (около 81 м² WNF) с прямым выходом на террасу площадью около 58 м² и прилегающий сад, выходящий на юг.
  • Второй этаж: Вход с лестницы в квартиру для бабушки, отдельный туалет, две спальни, ванная комната с душем и туалетом, кабинет на два рабочих места с переговорной комнатой и балкон площадью 8,45 м², примыкающий к спальне, выходящей на юг.
  • Квартира для бабушки (ок. 35.38 м²) кухня-гостиная, одна спальня, ванная комната с туалетом, кладовая и выходящий на улицу балкон ок. 5.20 м².
  • 2-й верхний этаж: фитнес-зал, сауна, комната отдыха, душ и туалет, одна спальня, ванная комната и туалет, терраса - с видом на сад площадью ок. 60,48 м².
  • Цокольный этаж: прихожая, прачечная, техническое помещение, гараж площадью около 70 м² - место для четырех автомобилей
    .

Оборудование

  • Пассажирский лифт с остановками на каждом этаже - вся недвижимость доступна для инвалидов
  • Две высококачественные, полностью оборудованные кухни с кухонной техникой Miele - индукционная плита на первом этаже
  • Высококачественные потолочные светильники и встраиваемые лампы
  • Сауна: инфракрасная, паровая, финишная
  • Отпечаток пальца для садовых ворот и входной двери
  • Видеодомофонная система
  • Система сигнализации через детектор движения - GSM, детектор дыма
  • Управляемая система вентиляции гостиной с перекрестным теплообменником
  • WIFI запрограммирован во всем доме
  • Напольные розетки в конференц-зале, фитнес-зоне, офисе
  • Управление Loxone: BUS система - управление светом, венецианские жалюзи, отопление комнаты, доступ к вилле, полив в саду, а также сауна возможна.
  • Звуковая система: Sonos и Bose установлены по всему дому.
  • Приподнятая грядка с орошением
  • Две гаражные двери, садовые ворота электронные
  • Садовый робот - со встроенными петлями
  • Стеклянные перила на всех балконах и террасах
  • Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением
  • Двери: дверные полотна, а также фальшрамы монтируются заподлицо - все двери оснащены замками с магнитной защелкой
  • Телевизор вращается на 360 градусов в гостиной
  • Всего: 6 телевизоров, спутниковая система, метеостанция
  • Прокладка кабелей CAT 6 по всему дому
  • Шесть подъемно-раздвижных стеклянных дверей на террасы или балконы
  • Паркетный пол из брашированного дуба
  • Подъемная парковка для автомобилей
  • Система блокировки замков
  • Освещение фасада
  • Цистерна для дождевой воды с насосом
  • На всех террасах и балконах Клапан Kemper, наружное освещение, силовые розетки
  • Садовый навес


Местонахождение

Этот отдельный дом расположен в тихом и зеленом жилом районе недалеко от зоны отдыха Штайнхоф и Венского леса. В непосредственной близости от отеля находятся Dehnepark и крытый плавательный бассейн Хюттельдорфа, которые предлагают дополнительные возможности для спорта и отдыха. Несмотря на свое расположение на окраине, до центра города можно напрямую добраться на общественном транспорте. Еще один плюс - Ханушкранкенхаус и клиника Оттакринг, которые гарантируют лучшее медицинское обслуживание в регионе.
Общественный транспорт: трамвайная линия
49

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3 % от цены покупки плюс 20 % НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Имеются тесные экономические отношения с продавцом.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Gerhard Klein

Управляющий директор по брокериджу недвижимости


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Kinkplatz 6 - 1140 Вена

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58