9 на 1-м этаже

Эта отремонтированная 2-комнатная квартира площадью около 55 м² расположена на 1-м этаже (над антресольным этажом) и выходит преимущественно на юго-запад, в сторону частного сада. Это ухоженное новое здание середины 1950-х годов постройки расположено на тихой улочке Шпайзингерштрассе. Квартира выделяется визуально особенно привлекательной высококачественной меблировкой и продуманной планировкой, которая разделена следующим образом:

• Центральная прихожая
• Туалет
• Ванная комната с душем
• Угловая гостиная (мебель отсутствует, виртуальная инсценировка)
• Спальня
• Отдельная кухня (кухонные коммуникации подготовлены)

Оборудование

Квартира была недавно отремонтирована и имеет, среди прочего, следующее оборудование:

• паркетный пол
• высококачественный керамогранит в ванной комнате и туалете
• пластиковые окна с внутренним затемнением
• современное потолочное освещение в ванной комнате, туалете и прихожей
• высококачественная фурнитура и керамика
• напольное отопление
• газовая система отопления Junkers

Меблировка, показанная в гостиной, не существует и создана только виртуально / в цифровом формате.

Транспортное сообщение

Трамвайная остановка линии 60 (Riedelgasse) находится всего в 2 минутах ходьбы, до станции U4 Hietzing-Kennedybrücke можно добраться примерно за 15 минут. В непосредственной близости находятся различные медицинские учреждения, аптека и супермаркет, а также бары и магазины для повседневных нужд (пекарня, табачная лавка и т.д.).

Руководство компании обращает внимание на то, что в настоящее время из резерва все еще обслуживается кредит (предыдущие ремонтные работы). Оставшийся капитал на 10.01.2023 г. составляет € 84 640,00 с полугодовым погашением и ожидаемым сроком до 2028 г. Пропорциональные расходы по кредиту составят € 8 500,00 для квартиры № 9 до конца срока и будут также учтены в цене покупки. Этот кредит не может быть погашен досрочно отдельными владельцами на пропорциональной основе. По запросу мы охотно предоставим предварительный обзор управления недвижимостью на 2023 год.

Таким образом, ежемесячные эксплуатационные расходы распределяются следующим образом:

• Эксплуатационные расходы, включая 10% НДС: € 137,28-.
• Резерв на ремонт:€ 109,33-
• Кредит на реконструкцию: около € 115 (срок до 07.2028)

Сервисные сборы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 валовых месячных арендных платежей плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.