Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Ehrenfelsgasse 12 - Кв. 24

Глория: Мечтательная 4-комнатная квартира в старом здании с высококачественной меблировкой

Основные данные

Адрес Ehrenfelsgasse 12 - 1120 Вена
Номер квартиры 24
Пол 3. этаж
Комнаты 4
Ориентация N
Тип использования Продажа
Год постройки 1900
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 17292

Энергетический сертификат

HWB* 65,00 кВт-ч/м² в год
Действителен до 31.05.2032
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 809 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 103,04 m²
Полезная площадь 118,57 m²
Площадь балкона 13,08 m²
Пространство лоджии 2,45 m²

Меблировка

  • Душ
  • Ванная комната с окном
  • Ванна
  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Напольное отопление
  • Централизованное теплоснабжение
  • Пассажирский лифт
  • Балкон на южную сторону
  • Доступность для инвалидных колясок
  • Кабельное/спутниковое телевидение
  • Безбарьерная
  • Складское помещение
  • Под ключ с подвалом

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

GLORIA - традиция встречается с модным веянием

  • 33 эксклюзивных кондоминиума
  • 8 из которых - фантастические пентхаусы
  • От 1 до 4 комнат с жилой площадью от 35 до 117 м²
  • Привлекательные балконы, террасы и сады
  • Возрожденное старое здание с современными технологиями
  • Полностью кондиционированный чердак
  • Солнцезащита с электрическим управлением на верхнем этаже
  • Система умного дома на чердаке
  • Отличная инфраструктура

В историческом квартале Тиволи в Вене Майдлинг реализует проект недвижимости высочайшего класса: с большим вниманием к деталям в исторические стены старинного здания на Ehrenfelsgasse 12 вдыхается новая жизнь. 33 уникальные квартиры, 8 из которых - фантастические пентхаусы, строятся здесь, недалеко от дворца Шёнбрунн, по высоким стандартам компанией 3SI Immogroup. Квартиры от 1- до 4-комнатных предлагают жилые площади от 35м2 до 117м2, высококачественную меблировку и открытые пространства со стороны двора.

С блеском и гламуром

Великолепный вход открывает новые миры и указывает путь к внушительным комнатам. 25 эксклюзивных квартир в старых зданиях стильно переосмыслены и сочетают в себе старое и новое. Жилые единицы на стандартных этажах элегантны и изысканны и предлагают идеальный дом для заботящихся о традициях горожан, которые имеют высокие стандарты комфорта, эстетики и городского качества жизни. Щедрые окна открывают вид на разнообразие Вены, фантастическая высота комнат придает свободу и щедрость в новом измерении. Это позволит вам расслабиться в собственных четырех стенах и в полной мере насладиться своей индивидуальностью. В частных садах на первом этаже и на балконах и террасах, выходящих на зеленый внутренний двор, вы найдете покой и сможете наслаждаться жизнью на свежем воздухе.

Залитые светом комнаты, завораживающие виды и ничем не нарушаемое уединение - желанный верхний этаж над крышами города является уникальным местом для жизни. Изысканные, открытые планировки делают восемь квартир на верхнем этаже особенными. Дизайн интерьера в стиле лофт подчеркивается четким формальным языком с легкими и воздушными компонентами. Оконные элементы, доходящие до пола, позволяют хорошо видеть окружающую обстановку. Мансардные окна наполняют помещение естественным солнечным светом, положительно влияют на циркуляцию воздуха и позволяют оптимально использовать жилое пространство. Элегантная главная спальня служит уютным уединением, в большинстве квартир пентхауса она также имеет собственную ванную комнату. Просторные террасы на крыше расширяют жилое пространство на открытом воздухе и являются настоящими оазисами отдыха в центре города. Высококачественные и прочные перила из нержавеющей стали придают им чрезвычайно современный и привлекательный вид.

Совершенство в деталях

Высококачественный интерьер умело сочетает в себе стиль и элегантность. Во всех квартирах настелены прочные деревянные полы: Нестареющий паркет "елочкой" впечатляет на стандартных полах, а в мансарде используется современная паркетная доска. Большие окна с изолирующим остеклением пропускают в жилые комнаты много света, обеспечивают приятный микроклимат в помещении и экономят энергию. В ванных комнатах установлены отобранные фирменные гигиенические принадлежности и звуковая система со встроенными динамиками. Инновационные функции также включены во все жилые помещения: освещение и отопление могут управляться централизованно через iPad или смартфон с помощью системы "умный дом" от австрийской компании Button.

Удовольствие и отдых в имперском окружении

Благодаря отличному инфраструктурному расположению - станции Meidling Hauptstraße (U4), Niederhofstraße (10A), Wien Meidling (REX, S-Bahn, U6, ICE) находятся в нескольких минутах ходьбы - до центра Вены, а также Австрии можно добраться легко, быстро и без автомобиля. Территория дворцового парка Шёнбрунн, который находится почти у порога, приглашает вас отдохнуть; бани Шёнбрунн и Терезиенбад предлагают охладиться в жаркие летние дни, всего в нескольких минутах ходьбы от отеля. Проект Gloria отражает прошлое своего окружения и сочетает в себе вильгельмовский шарм, инновации, высококлассный стиль и радость жизни.

Посетите веб-сайт проектаwww.gloria-vienna.at для получения подробного обзора квартир и дополнительной информации.

Top 24 - 3-й этаж

Этот прекрасно отремонтированный 4-комнатный кондоминиум имеет почти 103 м² жилой площади, 2,5 м² лоджии и 13 м² балкона и ориентирован на север и юг. Он впечатляет своей хорошо продуманной планировкой и разделен следующим образом:

  • Прихожая
  • отдельный туалет
  • кухня с выходом на балкон
  • Комната 1 с выходом на лоджию
  • комната 2
  • комната 3
  • Ванная комната с душем и ванной
  • Кладовая 1
  • Подсобное помещение 2 с подключением стиральной машины

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3 % от цены покупки плюс 20 % НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и ведение условного депонирования возлагается на офис Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае внешнего финансирования плата увеличивается до 1,8 % от цены покупки плюс 20 % НДС, кассовые расходы и сертификация.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Gerhard Klein

Управляющий директор по брокериджу недвижимости


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Ehrenfelsgasse 12 - 1120 Вена - Top 24

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58