GLORIA - традиции сочетаются с современностью

• 33 эксклюзивных кондоминиума
• 8 из которых - фантастические пентхаусы
• От 1 до 4 комнат с жилой площадью от 35 до 117 м²
• Привлекательные балконы, террасы и сады
• Возрожденное старое здание с современными технологиями
• Полностью кондиционированный чердак
• Солнцезащита с электрическим управлением на верхнем этаже
• Система умного дома в мансарде
• Отличная инфраструктура

В историческом квартале Тиволи в Вене Майдлинг реализуется проект недвижимости самого высокого класса: с большим вниманием к деталям в исторические стены старинного здания по адресу Ehrenfelsgasse 12 вдыхается новая жизнь. Здесь, недалеко от дворца Шёнбрунн, компания 3SI Immogroup строит 33 уникальные квартиры, 8 из которых представляют собой фантастические пентхаусы, отвечающие самым высоким стандартам. От 1- до 4-комнатных квартир предлагают жилые площади от 35^м2 до 117^м2, высококачественную меблировку и открытые пространства со стороны двора.

С шиком и Gloria

Великолепный вход открывает новые миры и указывает путь к внушительным комнатам. 25 эксклюзивных квартир в старых зданиях были стильно приведены в соответствие с современностью и разумно сочетают в себе старое и новое. Жилые единицы на стандартных этажах элегантны и изысканны и предлагают идеальный дом для горожан, заботящихся о традициях, имеющих высокие стандарты комфорта, эстетики и городского качества жизни. Щедрые окна обрамляют вид на разнообразие Вены, фантастическая высота комнат придает свободе и благородству новое измерение. Это позволяет вам расслабиться в собственных четырех стенах и в полной мере проявить свою индивидуальность. В частных садах на первом этаже и на балконах и террасах, выходящих в зеленый внутренний двор, вы найдете покой и сможете насладиться жизнью на свежем воздухе.

Залитые светом комнаты, завораживающие виды и ничем не нарушаемое уединение - желанный верхний этаж над крышами города является уникальным местом для жизни. Изысканные, открытые планировки делают восемь квартир пентхауса чем-то особенным. Дизайн интерьера в стиле лофт подчеркивается четким формальным языком с легкими и воздушными компонентами. Оконные элементы, доходящие до пола, позволяют хорошо видеть окружающую обстановку. Мансардные окна наполняют помещение естественным солнечным светом, положительно влияют на циркуляцию воздуха и позволяют оптимально использовать жилое пространство. Элегантная главная спальня служит уютным местом отдыха, которая в большинстве квартир пентхауса также имеет собственную ванную комнату. Просторные террасы на крыше расширяют жилое пространство и являются настоящими оазисами отдыха в центре города. Высококачественные и прочные перила из нержавеющей стали придают им чрезвычайно современный и привлекательный вид.

Совершенство в деталях

Высококачественный интерьер умело сочетает в себе стиль и элегантность. Во всех квартирах настелены массивные деревянные полы: Нестареющий паркет "елочкой" впечатляет на стандартных этажах, а на верхнем этаже используется современная паркетная доска. Большие окна с изоляционным остеклением пропускают много света в жилые помещения, обеспечивают приятный микроклимат и экономят энергию. В ванных комнатах установлена фирменная сантехника и звуковая система со встроенными динамиками. Во всех жилых помещениях также предусмотрены инновационные функции: освещение и отопление могут управляться централизованно через iPad или смартфон с помощью системы "умный дом" от австрийской компании Button.

Удовольствие и отдых в имперском окружении

Благодаря прекрасному инфраструктурному расположению - станции Meidling Hauptstraße (U4), Niederhofstraße (10A), Wien Meidling (REX, S-Bahn, U6, ICE) находятся в нескольких минутах ходьбы - до центра Вены, а также Австрии можно добраться легко, быстро и без автомобиля. Дворцовый парк Шёнбрунн, который находится почти у порога, приглашает вас отдохнуть; бани Шёнбрунн и Терезиенбад предлагают охлаждение в жаркие летние дни, всего в нескольких минутах ходьбы. Проект старинного здания Gloria отражает прошлое его окрестностей и сочетает в себе очарование эпохи Грюндерства, инновации, высококлассный стиль и радость жизни.

Пожалуйста, посетите веб-сайт проекта www.gloria-vienna.at для детального обзора квартир и получения дополнительной информации.

Top 22 - 3-й этаж

Этот прекрасно отремонтированный 2-комнатный кондоминиум площадью чуть менее 55 м² выходит на северную сторону. Он впечатляет своей хорошо продуманной, компактной планировкой и разделен следующим образом:

• Прихожая
• Туалет
• кладовая с подключением стиральной машины
• Кухня-гостиная
• Спальня с ванной комнатой и отдельным гардеробом
  

Сервисные сборы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3 % от цены покупки плюс 20 % НДС. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и ведение эскроу связано с офисом Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.