Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Данный веб-сайт использует файлы cookie и аналогичные функции для обработки информации о конечном устройстве и персональных данных. Обработка служит для интеграции контента, внешних услуг и элементов третьих лиц, статистического анализа/измерения, персонализированной рекламы и интеграции социальных сетей. В зависимости от функции, данные могут передаваться третьим лицам и обрабатываться третьими лицами в странах, где нет адекватного уровня защиты данных, например, в США. Ваше согласие всегда является добровольным, не требуется для использования нашего сайта и может быть отклонено или отозвано в любое время на нашем сайте. 

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных

Использование файлов cookie

Настройки конфиденциальности данных

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных
Van-der-Nüll-Gasse 51 - Кв. 10

Отреставрированная жемчужина старого здания - эксклюзивная жизнь с шармом и классом

Основные данные

Адрес Van-der-Nüll-Gasse 51 - 1100 Вена
Номер квартиры 10
Пол 2. этаж
Комнаты 3
Тип использования Продажа
Год постройки 1900
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 19734

Энергетический сертификат

HWB* 28,50 кВт-ч/м² в год
Энергетические показатели 1,09
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 415 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 64 m²
Полезная площадь 65,18 m²

Меблировка

  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Стяжка
  • Плитка
  • Паркет
  • Напольное отопление
  • Централизованное теплоснабжение
  • Massive
  • Под ключ с плитой перекрытия
  • Под ключ с подвалом
  • Безбарьерная

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества




Акция "Кухня 3SI" распространяется на этот объект недвижимости* При покупке выбранной квартиры 3SI мы дарим вам высококачественную кухню бесплатно * Условия и информация:w ww.3si.at/kuechenaktion

Традиции и современность

Великолепное угловое здание на Ван-дер-Нюлль-гассе 51 в 1100 Вене сочетает в себе вильгельминскую эпоху и современность. За любовно отреставрированным фасадом скрываются 23 современные 2-4-комнатные квартиры, которые не оставляют желать лучшего в плане размера и современной обстановки. Террасы и балконы, выходящие в тихий внутренний двор, дополняют эксклюзивное предложение.

Устойчивость - один из важнейших аспектов деятельности компании 3SI Group, поэтому обширная реконструкция (теплоизоляция фасада, современная система отопления с централизованным теплоснабжением, новые окна, фасад и многое другое) превратила старое историческое здание в качественную новостройку. Потребность в отоплении (HWB) была снижена со "120" до "56", что означает, что покупатели не только получат более низкие ежемесячные счета, но и современные технологии в своем доме на долгие годы.

  • 23 эксклюзивные квартиры с правом выкупа
  • Новостройки от 4-го этажа и выше
  • 2-4-комнатные квартиры с жилой площадью около 42-98 м²
  • Обновленное здание с современными технологиями
  • Балконы и террасы, выходящие во внутренний двор
  • Полы с подогревом и централизованным отоплением
  • Дубовые паркетные полы
  • Классические двери с панелями и деревянная отделка
  • Сплит-система кондиционирования воздуха в мансарде
  • Электрическая солнцезащита в мансарде

Эксклюзивные квартиры, принадлежащие владельцам, являются изысканными единичными экземплярами, которые были тщательно отреставрированы, чтобы привнести прошлое в настоящее. Стильная ревитализация старого здания сохраняет ценные ресурсы, сокращает выбросы CO2 и предотвращает уплотнение почвы. Основное внимание уделяется устойчивому образу жизни за счет использования существующих материалов и минимизации экологического следа. Откройте для себя жемчужину века, которая будет сиять новым великолепием для последующих поколений благодаря своей эффектной реинтерпретации!

В рамках работ по реконструкции дом получил теплоизоляционный фасад, что значительно повысило его энергоэффективность.

  • Экономия энергии: Улучшенная теплоизоляция приводит к снижению потребности в тепловой энергии и, соответственно, расходов на отопление.
  • Повышение уюта: внутренние помещения лучше изолированы, что создает более приятный микроклимат в помещении.
  • Повышение стоимости здания
  • Экологичность: Снижение энергопотребления уменьшает выбросы CO₂, что способствует уменьшению воздействия на окружающую среду.

Совершенство в деталях

Высококачественный интерьер умело сочетает в себе стиль и элегантность. Во всех квартирах настелены деревянные полы: На стандартных этажах красуется нестареющий паркет "елочкой", а на верхнем этаже - современная паркетная доска. Большие окна с двойным остеклением пропускают много света в жилые помещения, обеспечивают приятный микроклимат и экономят энергию. В ванных комнатах установлена фирменная сантехника и звуковая система со встроенными колонками.

Террасы и террасы на крыше, конечно, являются изюминкой, расширяя жилое пространство и приглашая вас понежиться на солнце или отпраздновать с друзьями.
Прекрасный вид на окрестности города - еще один плюс, перед которым трудно устоять.

Топ-10

Эта прекрасно отремонтированная 3-комнатная квартира площадью около 64,24 м² поражает своей идеальной, просторной планировкой. Квартира разделена следующим образом:

  • Прихожая
  • Отдельный туалет
  • Гостиная
  • Отдельная кухня
  • 1-я комната
  • 2-я комната
  • Ванная комната

Фотографии интерьера представляют собой визуализацию, призванную показать готовое состояние. Отделка будет выполнена в соответствии с описанием здания и оборудования.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет взиматься комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и оформление эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Стандартные квартиры HWB 56,1 кВт-ч/м²a

Мансардные квартиры HWB 28,5 кВт-ч/м²а

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество, существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Andrea Djuricin

Брокерская деятельность в сфере недвижимости


+43 1 607 58 58 59 a.djuricin@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Van-der-Nüll-Gasse 51 - 1100 Вена - Top 10

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58