Отреставрированная жемчужина старого здания - эксклюзивная жизнь с шармом и классом
Основные данные
Адрес | Van-der-Nüll-Gasse 51 - 1100 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 10 |
Пол | 2. этаж |
Комнаты | 3 |
Тип использования | Продажа |
Год постройки | 1900 |
Состояние | Первое использование |
Номер объекта недвижимости | 19734 |
Энергетический сертификат
HWB* | 28,50 кВт-ч/м² в год |
---|---|
Энергетические показатели | 1,09 |
Затраты
Покупная цена | € 415 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Комиссия | 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 64 m² |
---|---|
Полезная площадь | 65,18 m² |
Меблировка
- Кухня/гостиная/открытая кухня
- Стяжка
- Плитка
- Паркет
- Напольное отопление
- Централизованное теплоснабжение
- Massive
- Под ключ с плитой перекрытия
- Под ключ с подвалом
- Безбарьерная
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
Акция "Кухня 3SI" распространяется на этот объект недвижимости* При покупке выбранной квартиры 3SI мы дарим вам высококачественную кухню бесплатно * Условия и информация:w ww.3si.at/kuechenaktion
Традиции и современность
Великолепное угловое здание на Ван-дер-Нюлль-гассе 51 в 1100 Вене сочетает в себе вильгельминскую эпоху и современность. За любовно отреставрированным фасадом скрываются 23 современные 2-4-комнатные квартиры, которые не оставляют желать лучшего в плане размера и современной обстановки. Террасы и балконы, выходящие в тихий внутренний двор, дополняют эксклюзивное предложение.
Устойчивость - один из важнейших аспектов деятельности компании 3SI Group, поэтому обширная реконструкция (теплоизоляция фасада, современная система отопления с централизованным теплоснабжением, новые окна, фасад и многое другое) превратила старое историческое здание в качественную новостройку. Потребность в отоплении (HWB) была снижена со "120" до "56", что означает, что покупатели не только получат более низкие ежемесячные счета, но и современные технологии в своем доме на долгие годы.
- 23 эксклюзивные квартиры с правом выкупа
- Новостройки от 4-го этажа и выше
- 2-4-комнатные квартиры с жилой площадью около 42-98 м²
- Обновленное здание с современными технологиями
- Балконы и террасы, выходящие во внутренний двор
- Полы с подогревом и централизованным отоплением
- Дубовые паркетные полы
- Классические двери с панелями и деревянная отделка
- Сплит-система кондиционирования воздуха в мансарде
- Электрическая солнцезащита в мансарде
Эксклюзивные квартиры, принадлежащие владельцам, являются изысканными единичными экземплярами, которые были тщательно отреставрированы, чтобы привнести прошлое в настоящее. Стильная ревитализация старого здания сохраняет ценные ресурсы, сокращает выбросы CO2 и предотвращает уплотнение почвы. Основное внимание уделяется устойчивому образу жизни за счет использования существующих материалов и минимизации экологического следа. Откройте для себя жемчужину века, которая будет сиять новым великолепием для последующих поколений благодаря своей эффектной реинтерпретации!
В рамках работ по реконструкции дом получил теплоизоляционный фасад, что значительно повысило его энергоэффективность.
- Экономия энергии: Улучшенная теплоизоляция приводит к снижению потребности в тепловой энергии и, соответственно, расходов на отопление.
- Повышение уюта: внутренние помещения лучше изолированы, что создает более приятный микроклимат в помещении.
- Повышение стоимости здания
- Экологичность: Снижение энергопотребления уменьшает выбросы CO₂, что способствует уменьшению воздействия на окружающую среду.
Совершенство в деталях
Высококачественный интерьер умело сочетает в себе стиль и элегантность. Во всех квартирах настелены деревянные полы: На стандартных этажах красуется нестареющий паркет "елочкой", а на верхнем этаже - современная паркетная доска. Большие окна с двойным остеклением пропускают много света в жилые помещения, обеспечивают приятный микроклимат и экономят энергию. В ванных комнатах установлена фирменная сантехника и звуковая система со встроенными колонками.
Террасы и террасы на крыше, конечно, являются изюминкой, расширяя жилое пространство и приглашая вас понежиться на солнце или отпраздновать с друзьями.
Прекрасный вид на окрестности города - еще один плюс, перед которым трудно устоять.
Топ-10
Эта прекрасно отремонтированная 3-комнатная квартира площадью около 64,24 м² поражает своей идеальной, просторной планировкой. Квартира разделена следующим образом:
- Прихожая
- Отдельный туалет
- Гостиная
- Отдельная кухня
- 1-я комната
- 2-я комната
- Ванная комната
Фотографии интерьера представляют собой визуализацию, призванную показать готовое состояние. Отделка будет выполнена в соответствии с описанием здания и оборудования.
Дополнительные расходы
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет взиматься комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.
Составление договора и оформление эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.
Стандартные квартиры HWB 56,1 кВт-ч/м²a
Мансардные квартиры HWB 28,5 кВт-ч/м²а
Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество, существуют тесные семейные или деловые отношения.
Агент действует как двойной брокер.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Van-der-Nüll-Gasse 51 - 1100 Вена - Top 10
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.