Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Widerhoferplatz 1 - Кв. 2/7

Grand Park Residence: Стильный 6-комнатный кондоминиум с балконом

Основные данные

Адрес Widerhoferplatz 1 - 1090 Вена
Номер квартиры 7
Лестница 2
Пол 1. этаж
Комнаты 6
Ориентация SW
Тип использования Продажа
Доступно с ab sofort
Год постройки 1900
Номер объекта недвижимости 17413

Энергетический сертификат

HWB* 160,58 кВт-ч/м² в год
Действителен до 14.02.2023
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 2 594 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 226,66 m²
Полезная площадь 245,28 m²
Площадь балкона 18,25 m²

Меблировка

  • Ванная комната с окном
  • Встроенная кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Этажное отопление
  • Газ
  • Пассажирский лифт
  • Парковочное место (двухуровневый гараж)
  • Юго-восточный балкон
  • Подъемная платформа
  • Складское помещение

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

Собственность

Этот внушительный дом эпохи грюндерства с элегантным широким входом был построен около 1900 года. Фасад впечатляет своей мощной структурой, а выходящие на улицу балконные пристройки с орнаментом, типичным для элитной старой застройки того времени. Входная зона и лестница сияют хорошо сохранившимися стилистическими элементами старого времени.

Недвижимость разделена на 2 лестничные площадки и имеет два прекрасно оформленных пассажирских лифта на лестничных площадках (дизайн стекло/сталь) и была отремонтирована и расширена в последние годы.

Парковочные места в гараже предоставляются по желанию

  • Подъемная платформа (выше) - EUR 75.000,-
  • Подъемная платформа (внизу) - 55.000,- EUR
  • Парковочное место для мотоцикла - EUR 20.000,-

Хорошо сохранившиеся усадебные квартиры отличаются, прежде всего, классической планировкой и хорошо сохранившимся основным материалом. В квартирах сохранилась их первоначальная площадь (227 м² и более), оставшаяся с начала века, дополненная тихо расположенными балконами.

Квартиры в особняке

  • Жилые помещения площадью от 227 м² до 258 м²
  • 5 - 6 комнатные квартиры
  • Балконы со стороны улицы или двора, частично с видом на парк

Приспособления и фурнитура:

  • Классический паркетный пол "елочкой
  • окна коробчатого типа
  • Плитка во влажных помещениях
  • Белые складные двери
  • Встроенная кухня с бытовой техникой
  • Газовое
    отопление

Расположение - центральное с лучшим снабжением

Если вы живете в Алсергрунде, вы находитесь в центре медицинского и образовательного района. Девятый район характеризуется давней традицией медицинского и университетского обслуживания. Поблизости расположены AKH (общая больница), детская больница Святой Анны и больница Goldenes Kreuz. Предшественник AKH, "Старый AKH", также расположен на Альсергрунд и в настоящее время является кампусом Венского университета с многочисленными институтами. В обширном, красивом внутреннем дворе комплекса зданий есть множество кулинарных точек и прекрасных мест для отдыха.

Помимо образования и медицины, район также впечатляет множеством достопримечательностей, таких как Фолькс-опера на улице Верингерштрассе. Второй по величине оперный театр города предлагает развлекательные вечера с операми, опереттами, мюзиклами и балетом. Великолепный Лихтенштейнпарк с его садовым дворцом в стиле барокко приглашает вас отдохнуть в зеленой зоне. Необыкновенный симбиоз природы, архитектуры и шедевров истории искусства передает впечатление от княжеской жизни.

Местное снабжение в непосредственной близости оставляет желать лучшего: Всего в нескольких минутах ходьбы от отеля находятся превосходные рестораны, такие как тапас-ресторан Paco или кафе Weimar с классической венской кухней. Благодаря близости к оживленной улице с многочисленными трамвайными линиями и к станции U6 Währinger Straße/Volksoper можно легко и быстро добраться как до исторического центра, так и до остальных частей города.

Общественное транспортное сообщение:

  • Трамвайные линии 5, 33, 37, 38, 40, 41, 44.
  • Метро 'U6 - Währinger Straße
  • Метро
    'U4- Фриденсбрюкке

Лестница 2 - верхняя часть 7

Эта великолепно разделенная квартира-особняк с жилой площадью почти 227 м² плюс 3 балкона общей площадью 18,25 м², расположена на 1-м этаже (с мезонином внизу) и разделена следующим образом:

  • Прихожая
  • Кухня-гостиная
  • 5 спален
  • 3 ванные комнаты
  • гостевой туалет
  • кладовая
  • 3 балкона

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Оформление договора и ведение условного депонирования возлагается на офис д-ра Михаэля Вагнера A-1190 Вена, Muthgasse 26. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Mario Häring

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 54 m.haering@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Widerhoferplatz 1 - 1090 Вена - Top 2/7

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58