Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Данный веб-сайт использует файлы cookie и аналогичные функции для обработки информации о конечном устройстве и персональных данных. Обработка служит для интеграции контента, внешних услуг и элементов третьих лиц, статистического анализа/измерения, персонализированной рекламы и интеграции социальных сетей. В зависимости от функции, данные могут передаваться третьим лицам и обрабатываться третьими лицами в странах, где нет адекватного уровня защиты данных, например, в США. Ваше согласие всегда является добровольным, не требуется для использования нашего сайта и может быть отклонено или отозвано в любое время на нашем сайте. 

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных

Использование файлов cookie

Настройки конфиденциальности данных

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных
Hahngasse 30 - Кв. 12

Фантастическое старинное здание с балконом - очарование старого здания с современным комфортом в отличном месте

Основные данные

Адрес Hahngasse 30 - 1090 Вена
Номер квартиры 12
Пол 2. этаж
Комнаты 2
Ориентация N
Тип использования Продажа
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 19783

Энергетический сертификат

HWB* 119,00 кВт-ч/м² в год
Энергетические показатели 1,73
Действителен до 25.08.2034
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 517 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 18.612,00 € вкл. 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 50,82 m²
Полезная площадь 57,91 m²
Площадь балкона 7,09 m²

Меблировка

  • Душ
  • Ванная комната с окном
  • Ванна
  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Стяжка
  • Паркет
  • Централизованное теплоснабжение
  • Напольное отопление
  • Централизованное теплоснабжение
  • Пассажирский лифт
  • Северный балкон
  • Кабельное/спутниковое телевидение
  • Гостевой туалет

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

  • 13 эксклюзивных кондоминиумов
  • В том числе 3 современные квартиры на верхних этажах и роскошный пентхаус с собственным бассейном
  • Квартиры от 1 до 4 спален с жилой площадью от 40 до 180 м²
  • Балконы и террасы, выходящие во внутренний двор
  • Реставрированное старинное здание с современными технологиями и исторической атмосферой
  • Устойчивое центральное отопление здания за счет подключения к централизованному теплоснабжению и квартирных станций
  • Отличная инфраструктура и первоклассное, востребованное местоположение
  • Историческая атмосфера

Эксклюзивный жилой проект LE PETIT PARIS расположен в самом сердце очаровательного района Сервитенвиртель, известного также как "Маленький Париж" благодаря своему французскому колориту. Историческое здание в вильгельминском стиле, построенное в 1884 году, реставрируется с большим вниманием к деталям. Жилые помещения площадью от 40 до 180 м², просторные балконы и роскошный пентхаус с собственным бассейном - LE PETIT PARIS гарантирует высочайший уровень комфорта в одном из самых востребованных жилых районов Вены. Здесь традиционный венский шарм старого здания и современные технологии сливаются воедино, создавая уникальный жизненный опыт.

"Французская элегантность сочетается с венским шармом" - старинное здание

LE PETIT PARIS - это уникальный жилой ансамбль, сочетающий в себе очарование старинных зданий в венском стиле и современную элегантность. Высокие потолки и залитые светом комнаты с большими окнами с двойным остеклением создают изысканную атмосферу. Стильные квартиры на стандартном этаже отличаются особым простором и комфортом, а дубовые паркетные полы с рисунком "французская елочка" и окна типа "коробка" подчеркивают исторический характер здания. Ванные комнаты впечатляют изысканной плиткой и высококачественной фурнитурой. Встроенная звуковая система обеспечивает дополнительный музыкальный комфорт. Привлекательные балконы и террасы во внутреннем дворе создают пространство для отдыха. Продуманные планировки и стильный ремонт гарантируют уникальные впечатления от жизни.

  • Полы с подогревом за счет централизованного отопления
  • Балконы и террасы, выходящие во внутренний двор
  • Французский паркетный пол "елочкой
  • Большая высота комнат
  • Классические двери с панелями и обшивка
  • Элегантные ванные комнаты
  • HWB: 97 кВтч/м²a

Верхняя часть 12

Идеально спроектированная 2-комнатная старинная квартира площадью чуть менее 51 м² с балконом на 2 этаже:

  • Прихожая
  • Ванная комната с душем, туалетом и подключением стиральной машины
  • спальня
  • гостиная/кухня
  • балкон

"Жемчужина венского искусства жить" - Расположение

LE PETIT PARIS расположен в самом сердце Сервитенвиртеля, одного из самых востребованных жилых районов Вены, известного своим очарованием, историческим характером и центральным расположением. Узкие улочки с великолепными старинными зданиями придают району почти деревенскую атмосферу в центре города. Близость к университету, Французскому лицею Вьенна и другим учебным заведениям делает этот район особенно привлекательным для семей и студентов. Ценители кулинарии найдут себе занятие по душе на еженедельном рынке и в соседних переулках с их симпатичными магазинчиками и закусочными. Близлежащий Лихтенштейнский парк также предлагает место для отдыха и релаксации.

Пешком

  • Станция метро U4 Roßauer Lände - 5 минут
  • Церковь Сервитенкирхе - 4 минуты
  • Лихтенштейнпарк - 10 минут

На общественном транспорте

  • Штефансплац - 17 минут
  • Центр Вены - 12 минут
  • Венский университет - 12 минут

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и ведение эскроу-сделки поручено юридической фирме Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или экономических отношений между брокером и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Francis Broinger

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 52 f.broinger@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Hahngasse 30 - 1090 Вена - Top 12

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58