Фантастическое старинное здание с балконом - очарование старого здания с современным комфортом в отличном месте
Основные данные
Адрес | Hahngasse 30 - 1090 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 12 |
Пол | 2. этаж |
Комнаты | 2 |
Ориентация | N |
Тип использования | Продажа |
Состояние | Первое использование |
Номер объекта недвижимости | 19783 |
Энергетический сертификат
HWB* | 119,00 кВт-ч/м² в год |
---|---|
Энергетические показатели | 1,73 |
Действителен до | 25.08.2034 |
Затраты
Покупная цена | € 517 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Комиссия | 18.612,00 € вкл. 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 50,82 m² |
---|---|
Полезная площадь | 57,91 m² |
Площадь балкона | 7,09 m² |
Меблировка
- Душ
- Ванная комната с окном
- Ванна
- Кухня/гостиная/открытая кухня
- Стяжка
- Паркет
- Централизованное теплоснабжение
- Напольное отопление
- Централизованное теплоснабжение
- Пассажирский лифт
- Северный балкон
- Кабельное/спутниковое телевидение
- Гостевой туалет
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
- 13 эксклюзивных кондоминиумов
- В том числе 3 современные квартиры на верхних этажах и роскошный пентхаус с собственным бассейном
- Квартиры от 1 до 4 спален с жилой площадью от 40 до 180 м²
- Балконы и террасы, выходящие во внутренний двор
- Реставрированное старинное здание с современными технологиями и исторической атмосферой
- Устойчивое центральное отопление здания за счет подключения к централизованному теплоснабжению и квартирных станций
- Отличная инфраструктура и первоклассное, востребованное местоположение
- Историческая атмосфера
Эксклюзивный жилой проект LE PETIT PARIS расположен в самом сердце очаровательного района Сервитенвиртель, известного также как "Маленький Париж" благодаря своему французскому колориту. Историческое здание в вильгельминском стиле, построенное в 1884 году, реставрируется с большим вниманием к деталям. Жилые помещения площадью от 40 до 180 м², просторные балконы и роскошный пентхаус с собственным бассейном - LE PETIT PARIS гарантирует высочайший уровень комфорта в одном из самых востребованных жилых районов Вены. Здесь традиционный венский шарм старого здания и современные технологии сливаются воедино, создавая уникальный жизненный опыт.
"Французская элегантность сочетается с венским шармом" - старинное здание
LE PETIT PARIS - это уникальный жилой ансамбль, сочетающий в себе очарование старинных зданий в венском стиле и современную элегантность. Высокие потолки и залитые светом комнаты с большими окнами с двойным остеклением создают изысканную атмосферу. Стильные квартиры на стандартном этаже отличаются особым простором и комфортом, а дубовые паркетные полы с рисунком "французская елочка" и окна типа "коробка" подчеркивают исторический характер здания. Ванные комнаты впечатляют изысканной плиткой и высококачественной фурнитурой. Встроенная звуковая система обеспечивает дополнительный музыкальный комфорт. Привлекательные балконы и террасы во внутреннем дворе создают пространство для отдыха. Продуманные планировки и стильный ремонт гарантируют уникальные впечатления от жизни.
- Полы с подогревом за счет централизованного отопления
- Балконы и террасы, выходящие во внутренний двор
- Французский паркетный пол "елочкой
- Большая высота комнат
- Классические двери с панелями и обшивка
- Элегантные ванные комнаты
- HWB: 97 кВтч/м²a
Верхняя часть 12
Идеально спроектированная 2-комнатная старинная квартира площадью чуть менее 51 м² с балконом на 2 этаже:
- Прихожая
- Ванная комната с душем, туалетом и подключением стиральной машины
- спальня
- гостиная/кухня
- балкон
"Жемчужина венского искусства жить" - Расположение
LE PETIT PARIS расположен в самом сердце Сервитенвиртеля, одного из самых востребованных жилых районов Вены, известного своим очарованием, историческим характером и центральным расположением. Узкие улочки с великолепными старинными зданиями придают району почти деревенскую атмосферу в центре города. Близость к университету, Французскому лицею Вьенна и другим учебным заведениям делает этот район особенно привлекательным для семей и студентов. Ценители кулинарии найдут себе занятие по душе на еженедельном рынке и в соседних переулках с их симпатичными магазинчиками и закусочными. Близлежащий Лихтенштейнский парк также предлагает место для отдыха и релаксации.
Пешком
- Станция метро U4 Roßauer Lände - 5 минут
- Церковь Сервитенкирхе - 4 минуты
- Лихтенштейнпарк - 10 минут
На общественном транспорте
- Штефансплац - 17 минут
- Центр Вены - 12 минут
- Венский университет - 12 минут
Дополнительные расходы
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.
Составление договора и ведение эскроу-сделки поручено юридической фирме Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс кассовые расходы и нотариальное заверение.
Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или экономических отношений между брокером и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.
Агент действует как двойной брокер.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Hahngasse 30 - 1090 Вена - Top 12
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.