Топ 22 - на 4 этаже

Трехкомнатная квартира на продажу расположена на 4-м этаже (без лифта) и впечатляет жилой площадью чуть менее 51 м². Впечатляющая высота потолков придает этой эксклюзивной квартире непревзойденное ощущение пространства.

Планировка квартиры выглядит следующим образом:

• прихожая
• отдельный туалет
• Спальня 1
• кухня
• Спальня 2 с прямым выходом в гардеробную комнату
• Ванная комната с душем

Благодаря расположению квартиры во внутреннем дворе, это абсолютно тихое место!

Квартира в историческом центре старинного здания обставлена искусно уложенным в елочку дубовым паркетом и стильными дверями с панелями. Изящная потолочная лепнина и тонкая обшивка подчеркивают уникальный старинный венский характер. Современная ванная комната впечатляет первоклассным качеством, комфортом и дизайном благодаря фирменной сантехнике, встроенной ванне и эксклюзивной плитке.

• Паркетный пол из дуба в елочку
• Эксклюзивная плитка 80x80 в санитарных зонах
• Полы с подогревом по всей квартире
• Керамика Villeroy & Boch и высококачественная фурнитура
• Двойные двери с кассетами и деревянной рамой

Окружение

Выбор за вами. Флагманские магазины, дизайнерские бутики, международные мебельные магазины и разнообразная гастрономическая сцена - район между Марияхильфер-штрассе и Музейным кварталом не оставляет желать ничего лучшего. Любители музыки могут прогуляться до Раймунд-театра, а в Штадтзале проходят премьеры местных кабаре. Венский Музейный квартал объединяет знаменитые музеи, культурные инициативы и мероприятия с широким спектром программ - от танцев и детской культуры до архитектуры и стрит-арта. Связи и местоположение не могут быть лучше! Зимой популярный Шпиттельберг приглашает вас на фантастически красивый и популярный рождественский базар.
Общественный транспорт:

• Метро U2 или U3 и U6
• Автобусные маршруты 13A, 14A, 48A, 57A
• Трамвай 5, 49
  

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Dr Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5, 1080 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение.

Примечание в соответствии с Законом о предоставлении сертификата энергоэффективности: Сертификат энергоэффективности еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общепринятом обязательстве по предоставлению сертификата и потребовали его подготовки. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.