THE CORE - Жизнь в самом сердце мегаполиса

• 25 эксклюзивных кондоминиумов
• включая 3 роскошных пентхауса
• От 2 до 4 комнат с жилой площадью от 45 до 141 м²
• Солнечные балконы, террасы и террасы на крыше
• Высококачественная реставрация и модернизация старого здания
• Кондиционер и внешняя защита от солнца на последнем этаже
• Удачное расположение в центре города с отличным транспортным сообщением
• Отличная инфраструктура

В историческом Видене, недалеко от центра города, создается место с особенно высоким качеством жизни для горожан, ценящих урбанистичность и индивидуальность. Прямо рядом с пульсирующим центральным железнодорожным вокзалом архитектурное наследие вильгельминской эпохи подвергается пышной реставрации и создается много места для новой жилой среды. THE CORE позволяет создать культуру жизни, в которой есть что-то особенное, и приобщиться к самым важным тенденциям будущего: гибкой архитектуре, сетевому взаимодействию, мобильности и комфорту. Благодаря своему центральному расположению и идеальной связи со всем миром, THE CORE делает своих жителей независимыми, гибкими и мобильными - и заставляет границы исчезнуть.

22 эксклюзивных кондоминиума на типовых этажах отличаются продуманными планировками, высококачественной фурнитурой и открытыми пространствами со стороны внутреннего двора почти в каждом блоке. Частные сады с террасами на верхних этажах 1, 5 и 6, выходящие на охраняемый внутренний двор, обещают тишину и покой, а также возможность отдохнуть от городской жизни. Большинство квартир имеют открытую кухню-гостиную с местом для отдельно стоящего кухонного острова, что превращает совместное приготовление пищи в удовольствие. Функциональные элементы, такие как подсобные помещения и гостевые туалеты, придают современному жилому пространству благородство.

Жизнь на пульсе города - в центре Вены - в центре Европы

Уникальная близость к главному железнодорожному вокзалу открывает двери в новые миры: рядом с важнейшим национальным и международным транспортным узлом Австрии вы можете наслаждаться неограниченной мобильностью 365 дней в году. Погрузитесь в уникальную венскую метрополию и наслаждайтесь жизнью в пульсе города. Или откройте для себя самые интересные города и места в мире. Все виды общественного транспорта, такие как метро, трамвай, пригородная железная дорога и автобус, находятся в районе THE CORE всего за несколько минут. Вы также сможете быстро и легко добраться до таких узловых аэропортов, как аэропорт Вена-Швехат.

Общественный транспорт - в пешей доступности:

• Südtiroler Platz - центральный вокзал, скоростной поезд + метро в 2 минутах.
• Линии 1, 18, O, D, 13A, 69A - 4 минуты.
• Автобусная станция 4 минуты
• Главный вокзал 5 минут
  

Ближе, ближе, дома, в окружении зелени

Товары повседневного спроса и особые деликатесы можно найти на улице Wiedner Favoritenstraße - именно здесь традиционные магазины встречаются с экологичными магазинами. Избранные бутики, концептуальные магазины и многочисленные очаровательные кафе и закусочные расположены на Wiedner Hauptstraße - самая оживленная торговая улица района находится всего в нескольких минутах ходьбы. Бургеры, пицца, суши или тайская кухня - фуд-корт в Bahnhof City отправит вас в кулинарное путешествие по всему миру. Выбирайте из множества международных ресторанов и наслаждайтесь свободой дегустации блюд самых разных кухонь в одном месте - с раннего утра до позднего вечера.

Парк имени доктора Карла Ландштайнера, расположенный в конце улицы Петцвальгассе, с его ухоженным газоном и густыми зарослями высоченных деревьев - это оазис спокойствия. Идиллический парк Алоиса Драше также находится всего в нескольких минутах ходьбы от THE CORE. Пройдя еще немного, вы попадете в барочные сады дворца Бельведер и прилегающий к нему Ботанический сад. Вместе со Швейцарским садом и Дворцом Шварценберг эти парки образуют крупнейшую внутригородскую зеленую зону Вены.

Жизнь с видом

В центре трех пентхаусов находится открытая светлая кухня, где можно жить, готовить, есть и праздновать. За ней находится спальная зона, в каждой из которых две или три комнаты и ванная комната с ванной. Пентхаус Top 27 впечатляет жилой площадью более 141 кв. м и большой спальней с отдельной гардеробной и собственной террасой. Собственная ванная комната представляет собой оздоровительный уголок с просторной душевой кабиной и отдельно стоящей ванной для релаксации. Все пентхаусы соединены с просторными террасами на крыше с помощью внешней лестницы, откуда открывается фантастический вид на город.

Новаторская общая концепция

THE CORE сочетает в себе очарование стильного старинного здания эпохи грюндерства со всеми удобствами современной городской жизни и размерами квартир на любой вкус. Исторические элементы, такие как высококачественный паркетный пол "елочкой", сочетаются с интеллектуальными системами "умного дома". Элегантно выглядят и ванные комнаты: дизайнерская фурнитура, тропический душ на уровне пола и встроенная в потолок музыкальная система превращают роскошно оборудованную ванную комнату в оазис здоровья. Современная обстановка дополнена лифтом, обеспечивающим удобный доступ на стандартный и мансардный этажи.

Проект интересен и для инвесторов. По информации MA 36, на некоторые квартиры установлена приемлемая арендная плата; более подробную информацию можно найти в экспозициях отдельных квартир.

На фотографиях представлены референсные изображения квартир, уже сданных в этом проекте.

Top 22 - 4-й этаж

Эта прекрасно отремонтированная квартира в старинном здании имеет жилую площадь около 94 м² и балкон площадью около 6 м². Квартира расположена на 4-м этаже. Она разделена следующим образом:

• Прихожая
• спальня
• Балкон
• Гостевой туалет с умывальником
• Ванная комната с ванной, душем и туалетом
• Подсобное помещение с подключением стиральной машины
• Кухня-гостиная
• 2 спальни
• Ванная комната с душем

Данный объект также представляет интерес для инвесторов. По информации MA 36, для этой квартиры установлена приемлемая арендная плата.

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного завершения сделки выплачивается комиссия, соответствующая ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996, - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное комиссионное вознаграждение существует также в случае передачи Вами предоставленной Вам информации третьим лицам. При этом возникают тесные экономические отношения с продавцом. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойных брокеров и что между компанией 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Оформление договора и ведение эскроу связано с офисом Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5% + 20% НДС + кассовые расходы.

Мы указываем, что между агентом и клиентом существуют близкие семейные или экономические отношения.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.