Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Данный веб-сайт использует файлы cookie и аналогичные функции для обработки информации о конечном устройстве и персональных данных. Обработка служит для интеграции контента, внешних услуг и элементов третьих лиц, статистического анализа/измерения, персонализированной рекламы и интеграции социальных сетей. В зависимости от функции, данные могут передаваться третьим лицам и обрабатываться третьими лицами в странах, где нет адекватного уровня защиты данных, например, в США. Ваше согласие всегда является добровольным, не требуется для использования нашего сайта и может быть отклонено или отозвано в любое время на нашем сайте.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных

Использование файлов cookie

Настройки конфиденциальности данных

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных
Petzvalgasse 4 - Кв. 6

КОР: 3-комнатная квартира в старом здании с видом на внутренний двор и большим садом

Основные данные

Адрес Petzvalgasse 4 - 1040 Вена
Номер квартиры 6
Пол Первый этаж
Комнаты 3
Тип использования Продажа
Год постройки 1900
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 19290

Энергетический сертификат

HWB* 44,20 кВт-ч/м² в год
Энергетические показатели 0,94
Действителен до 23.05.2032
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 599 000,00
Налог на передачу собственности 3,50 %
Эксплуатационные расходы € 141,48
Sonstige monatliche Kosten € 39,00
НДС € 14,15
Ежемесячная общая арендная плата € 194,63
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 70,53 m²
Полезная площадь 166,88 m²
Садовое пространство 81,95 m²
Площадь террасы 14,4 m²

Меблировка

  • Ванная комната с окном
  • Ванна
  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Центральное отопление
  • Газ
  • Пассажирский лифт
  • Использование в саду
  • Западный балкон
  • Кабельное/спутниковое телевидение
  • Велосипедная комната
  • Massive
  • Гостевой туалет

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

Продвижение недвижимости 3SI

Воспользуйтесь акцией 3SI на этот объект недвижимости! При покупке компания 3SI Immogroup оплатит регистрационные сборы за землю и залог. Вся информация: www.3si.at/eigentums-aktion

THE CORE - Жизнь в центре мегаполиса

  • 25 эксклюзивных квартир
  • включая 3 роскошных пентхауса
  • От 2 до 4 комнат с жилой площадью от 45 до 141 м²
  • Солнечные балконы, террасы и террасы на крыше
  • Высококачественное ревитализированное и модернизированное старое здание
  • Кондиционеры и внешняя защита от солнца на верхнем этаже
  • Востребованное местоположение в центре города с отличным транспортным сообщением
  • Отличная инфраструктура

В историческом Видене, недалеко от центра города, создается место с особенно высоким качеством жизни для горожан, которые ценят урбанистичность и индивидуальность. Прямо рядом с оживленным главным железнодорожным вокзалом проводится масштабная реконструкция архитектурного наследия вильгельминской эпохи и создается много пространства для новой жилой среды. THE CORE позволяет создать культуру жизни, в которой есть что-то особенное, и воплотить в жизнь самые важные тенденции будущего: гибкую архитектуру, сетевое взаимодействие, мобильность и комфорт. Благодаря своему центральному расположению и идеальной связи со всем миром, THE CORE делает своих жителей независимыми, гибкими и мобильными - и заставляет границы исчезнуть.

22 эксклюзивных кондоминиума на стандартных этажах отличаются продуманными планировками, высококачественной фурнитурой и открытыми пространствами со стороны внутреннего двора почти в каждой квартире. Частные сады, выходящие в защищенный внутренний двор с террасами в верхних этажах 1, 5 и 6, обещают тишину и покой, а также отдых от городской жизни. В большинстве квартир есть кухня-гостиная открытой планировки, в которой есть место для отдельно стоящего кухонного острова, что превращает совместное приготовление пищи в удовольствие. Функциональные элементы, такие как подсобные помещения и гостевые туалеты, придают благородство современному жилому пространству.

Жизнь на пульсе города - в центре Вены - в сердце Европы

Уникальная близость к главному железнодорожному вокзалу открывает двери в новые миры: рядом с важнейшим национальным и международным транспортным узлом Австрии вы можете наслаждаться неограниченной мобильностью 365 дней в году. Погрузитесь в уникальный венский мегаполис и наслаждайтесь жизнью в пульсе города. Или откройте для себя самые интересные города и места в мире. Все виды общественного транспорта, такие как метро, трамвай, скоростная железная дорога и автобус, находятся всего в нескольких минутах от THE CORE. До таких транспортных узлов, как аэропорт Вена-Швехат, также можно быстро и легко добраться.

Общественный транспорт - в пешей доступности:

  • Südtiroler Platz - главный железнодорожный вокзал, скоростной транспорт + метро 2 минуты
  • Линии 1, 18, O, D, 13A, 69A 4 минуты
  • Автобусная станция 4 минуты
  • Центральный вокзал 5 минут

Ближе, ближе, дома, в окружении зелени

Товары для повседневных нужд и особые деликатесы можно найти на Виднер Фаворитенштрассе - здесь традиционные магазины встречаются с экологичными магазинами. Избранные бутики, концептуальные магазины и многочисленные очаровательные кафе и закусочные расположены на Wiedner Hauptstraße - самой оживленной торговой улице района всего в нескольких минутах ходьбы. Бургеры, пицца, суши или тайская кухня - фуд-корт в Bahnhof City отправит вас в кулинарное путешествие по всему миру. Выбирайте из множества международных ресторанов и наслаждайтесь возможностью отведать блюда самых разных кухонь в одном месте - с раннего утра до позднего вечера.

Парк Доктора Карла Ландштайнера в конце улицы Петцвальгассе с его ухоженным газоном и густыми зарослями высоких деревьев - это оазис спокойствия. Идиллический парк Алоиса-Драше также находится всего в нескольких минутах ходьбы от THE CORE. За несколько минут вы дойдете до барочных садов дворца Бельведер и соседнего Ботанического сада. Вместе со Швейцарским садом и Дворцом Шварценберг эти парки образуют самую большую зеленую зону в центре Вены.

Жизнь с видом

В центре трех квартир на верхнем этаже находится открытая светлая кухня-гостиная, где можно жить, готовить, есть и праздновать. За ней находится спальная зона, в каждой из которых две или три комнаты и ванная комната. Пентхаус Top 27 впечатляет жилой площадью более 141 м² и большой спальней с отдельной гардеробной и собственной террасой. Собственная ванная комната с просторной душевой кабиной и отдельно стоящей ванной располагает к расслаблению. Все квартиры на верхних этажах соединены с просторными террасами на крыше с помощью внешней лестницы, откуда открывается фантастический вид на город.

Новаторская общая концепция

THE CORE сочетает в себе очарование стильного старинного здания в вильгельминском стиле со всеми удобствами современной городской жизни и размерами квартир на любой вкус. Исторические элементы, такие как высококачественный паркетный пол "елочкой", сочетаются с интеллектуальными системами "умного дома". Ванные комнаты также выглядят элегантно: дизайнерская фурнитура, тропический душ на уровне пола и музыкальная система, встроенная в потолок, превращают роскошно оборудованную ванную комнату в оазис здоровья. Современная отделка дополнена лифтом, обеспечивающим удобный доступ на стандартный и верхний этажи.

Проект также представляет интерес для инвесторов. По информации MA 36, некоторые квартиры сдаются в аренду по приемлемым ценам; более подробную информацию можно найти в экспозициях отдельных квартир.

Верхний 6 - садовый этаж

Эта 4-комнатная квартира с жилой площадью около 75 м², террасой 14 м² и садом площадью около 82 м² расположена во внутреннем крыле здания и ориентирована на запад. Она впечатляет своей продуманной планировкой и большим садом и разделена следующим образом:

  • прихожая
  • гостевой туалет
  • кладовая с подключением стиральной машины
  • Просторная кухня с выходом на террасу
  • Терраса с прилегающим садом
  • 2 спальни
  • Ванная комната с ванной и туалетом

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении продажи будет выплачена комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и оформление эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Georg Mels-Colloredo

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 51 g.mels-colloredo@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Petzvalgasse 4 - 1040 Вена - Top 6

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58