THE CORE - Жизнь в центре мегаполиса

• 25 эксклюзивных квартир с правом выкупа
• включая 3 роскошных пентхауса
• От 2 до 4 комнат площадью от 45 до 141 м²
• Солнечные балконы, террасы и террасы на крыше
• Высококачественная реставрация и модернизация старого здания
• Кондиционеры и внешняя защита от солнца на верхнем этаже
• Востребованное местоположение в центре города с отличным транспортным сообщением
• Отличная инфраструктура

В историческом Видене, недалеко от центра города, создается место с особенно высоким качеством жизни для горожан, ценящих урбанистичность и индивидуальность. Прямо рядом с оживленным главным железнодорожным вокзалом проводится масштабная реконструкция архитектурного наследия вильгельминской эпохи и создается много места для новой жилой среды. THE CORE позволяет создать культуру жизни, обладающую чем-то особенным, и воплотить в жизнь важнейшие тенденции будущего: гибкую архитектуру, сетевое взаимодействие, мобильность и комфорт. Благодаря своему центральному расположению и идеальной связи со всем миром, THE CORE делает своих жителей независимыми, гибкими и мобильными - и заставляет исчезнуть границы.

22 эксклюзивных кондоминиума на типовых этажах отличаются продуманными планировками, высококачественной фурнитурой и открытыми пространствами со стороны внутреннего двора почти в каждом блоке. Частные сады, выходящие на закрытый внутренний двор с террасами в верхних этажах 1, 5 и 6, обещают тишину, покой и отдых от городской жизни. Большинство квартир имеют кухню-гостиную открытой планировки, в которой есть место для отдельно стоящего кухонного острова, что превращает совместное приготовление пищи в удовольствие. Функциональные элементы, такие как подсобные помещения и гостевые туалеты, придают современному жилому пространству благородство.

Жизнь на пульсе города - в центре Вены - в сердце Европы

Уникальная близость к главному железнодорожному вокзалу открывает двери в новые миры: рядом с важнейшим национальным и международным транспортным узлом Австрии вы можете наслаждаться неограниченной мобильностью 365 дней в году. Погрузитесь в уникальную венскую метрополию и наслаждайтесь жизнью в пульсе города. Или откройте для себя самые интересные города и места в мире. Все виды общественного транспорта, такие как метро, трамвай, скоростная железная дорога и автобус, находятся всего в нескольких минутах езды от THE CORE. До таких транспортных узлов, как аэропорт Вена-Швехат, также можно быстро и легко добраться.

Общественный транспорт - в пешей доступности:

• Südtiroler Platz - главный железнодорожный вокзал, скоростной транспорт + метро 2 минуты
• Линии 1, 18, O, D, 13A, 69A 4 минуты
• Автобусная станция 4 минуты
• Центральный вокзал 5 минут
  

Ближе, ближе, дома, в окружении зелени

Товары повседневного спроса и особые деликатесы можно найти на улице Виднер Фаворитенштрассе - здесь традиционные магазины встречаются с экологичными магазинами. Избранные бутики, концептуальные магазины и многочисленные очаровательные кафе и закусочные расположены на Wiedner Hauptstraße - самой оживленной торговой улице района, которая находится всего в нескольких минутах ходьбы. Бургеры, пицца, суши или тайская кухня - фуд-корт в Bahnhof City отправит вас в кулинарное путешествие по всему миру. Выбирайте из множества ресторанов международной кухни и наслаждайтесь возможностью отведать блюда самых разных кухонь в одном месте - с раннего утра до позднего вечера.

Парк Doktor-Karl-Landsteiner, расположенный в конце улицы Petzvalgasse, с его ухоженным газоном и густыми зарослями высоких деревьев, представляет собой оазис спокойствия. Идиллический парк Алоиса-Драше также находится всего в нескольких минутах ходьбы от THE CORE. За несколько минут можно дойти до барочных садов дворца Бельведер и соседнего Ботанического сада. Вместе со Швейцарским садом и Дворцом Шварценберг эти парки образуют самую большую зеленую зону в центре Вены.

Жизнь с видом

В центре трех квартир верхнего этажа находится открытая светлая кухня-гостиная, где можно жить, готовить, есть и праздновать. За ней находится спальная зона, в каждой из которых две или три комнаты и ванная комната. Пентхаус Top 27 впечатляет жилой площадью более 141 кв. м и большой спальней с отдельной гардеробной и собственной террасой. Собственная ванная комната с просторной душевой кабиной и отдельно стоящей ванной располагает к расслаблению. Все квартиры на верхних этажах соединены с просторными террасами на крыше с помощью внешней лестницы, откуда открывается фантастический вид на город.

Новаторская общая концепция

THE CORE сочетает в себе очарование стильного старинного здания в вильгельминском стиле со всеми удобствами современной городской жизни и размерами квартир на любой вкус. Исторические элементы, такие как высококачественный паркетный пол "елочкой", сочетаются с интеллектуальными системами "умного дома". Элегантно выглядят и ванные комнаты: дизайнерская фурнитура, тропический душ на уровне пола и встроенная в потолок музыкальная система превращают роскошно оборудованную ванную комнату в оазис здоровья. Современная отделка дополнена лифтом, обеспечивающим удобный доступ на стандартный и последний этажи.

Проект представляет интерес и для инвесторов. По информации MA 36, некоторые квартиры сдаются в аренду по приемлемой цене, более подробную информацию можно найти в экспозициях отдельных квартир.

На фотографиях представлены референсные изображения готовых квартир данного проекта.

Top 18 - 3-й верхний этаж

Эта прекрасно отремонтированная квартира в старинном здании имеет жилую площадь около 86 м² и балкон площадью около 10 м². Квартира расположена на 3-м этаже. Она разделена следующим образом:

• прихожая
• Кладовая с подключением стиральной машины
• Отдельный туалет с умывальником
• гостиная/кухня
• 2 спальни
• Ванная комната с ванной, душем и туалетом
• балкон

Данный объект недвижимости представляет интерес и для инвесторов. Согласно MA 36, существует приемлемая арендная плата для сдачи этой квартиры в аренду.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссионное вознаграждение по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения действует также в случае передачи Вами предоставленной Вам информации третьим лицам. Имеются тесные экономические отношения с продавцом. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между компанией 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Договор составлен и сопровождается юридической фирмой Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5% + 20% НДС + кассовые расходы.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют близкие родственные или экономические отношения.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.