THE CORE - Жизнь в самом сердце мегаполиса

• 25 эксклюзивных кондоминиумов
• включая 3 роскошных пентхауса
• От 2 до 4 комнат с жилой площадью от 45 до 141 м²
• Солнечные балконы, террасы и террасы на крыше
• Высококачественная реставрация и модернизация старого здания
• Кондиционер и внешняя защита от солнца на последнем этаже
• Удачное расположение в центре города с отличным транспортным сообщением
• Отличная инфраструктура

В историческом Видене, недалеко от центра города, создается место с особенно высоким качеством жизни для горожан, ценящих урбанистичность и индивидуальность. Прямо рядом с пульсирующим центральным железнодорожным вокзалом проводится роскошная реконструкция архитектурного наследия вильгельминской эпохи и создается много места для новой жилой среды. THE CORE позволяет создать культуру жизни, в которой есть что-то особенное, и приобщиться к самым важным тенденциям будущего: гибкой архитектуре, сетевому взаимодействию, мобильности и комфорту. Благодаря своему центральному расположению и идеальной связи со всем миром, THE CORE делает своих жителей независимыми, гибкими и мобильными - и заставляет границы исчезнуть.

22 эксклюзивных кондоминиума на стандартных этажах отличаются продуманными планировками, высококачественной мебелью и открытыми пространствами, выходящими во внутренний двор почти в каждом блоке. Частные сады с террасами на этажах 1, 5 и 6, выходящие в охраняемый внутренний двор, обещают тишину и покой, а также возможность отдохнуть от городской жизни. Большинство квартир имеют открытую кухню-гостиную с местом для отдельно стоящего кухонного острова, что превращает совместное приготовление пищи в удовольствие. Функциональные элементы, такие как подсобные помещения и гостевые туалеты, придают современному жилому пространству благородство.

Жизнь на пульсе города - в центре Вены - в центре Европы

Уникальная близость к главному железнодорожному вокзалу открывает двери в новые миры: рядом с важнейшим национальным и международным транспортным узлом Австрии вы можете наслаждаться неограниченной мобильностью 365 дней в году. Погрузитесь в уникальную венскую метрополию и наслаждайтесь жизнью в пульсе города. Или откройте для себя самые интересные города и места в мире. Все виды общественного транспорта, такие как метро, трамвай, пригородная железная дорога и автобус, находятся в районе THE CORE всего за несколько минут. Вы также сможете быстро и легко добраться до таких узловых аэропортов, как аэропорт Вена-Швехат.

Общественный транспорт - в пешей доступности:

• Südtiroler Platz - центральный вокзал, скоростной поезд + метро в 2 минутах.
• Линии 1, 18, O, D, 13A, 69A - 4 минуты.
• Автобусная станция 4 минуты
• Главный вокзал 5 минут
  

Ближе, ближе, дома, в окружении зелени

Товары повседневного спроса и особые деликатесы можно найти на улице Wiedner Favoritenstraße - именно здесь традиционные магазины встречаются с экологичными магазинами. Избранные бутики, концептуальные магазины и многочисленные очаровательные кафе и закусочные расположены на Wiedner Hauptstraße - самая оживленная торговая улица района находится всего в нескольких минутах ходьбы. Бургеры, пицца, суши или тайская кухня - фуд-корт в Bahnhof City отправит вас в кулинарное путешествие по всему миру. Выбирайте из множества международных ресторанов и наслаждайтесь свободой дегустации блюд самых разных кухонь в одном месте - с раннего утра до позднего вечера.

Парк имени доктора Карла Ландштайнера, расположенный в конце улицы Петцвальгассе, с его ухоженным газоном и густыми зарослями высоких деревьев является оазисом спокойствия. Идиллический парк Алоиса Драше также находится всего в нескольких минутах ходьбы от THE CORE. Пройдя еще немного, вы попадете в барочные сады дворца Бельведер и прилегающий к нему Ботанический сад. Вместе со Швейцарским садом и Дворцом Шварценберг эти парки образуют крупнейшую внутригородскую зеленую зону Вены.

Жизнь с видом

В центре трех пентхаусов находится открытая светлая кухня, где можно жить, готовить, есть и праздновать. За ней находится спальная зона, в каждой из которых две или три комнаты и ванная комната с ванной. Пентхаус Top 27 впечатляет жилой площадью более 141 кв. м и большой спальней с отдельной гардеробной и собственной террасой. Собственная ванная комната представляет собой оздоровительный уголок с просторной душевой кабиной и отдельно стоящей ванной для релаксации. Все пентхаусы соединены с просторными террасами на крыше с помощью внешней лестницы, откуда открывается фантастический вид на город.

Новаторская общая концепция

THE CORE сочетает в себе очарование стильного старинного здания эпохи грюндерства со всеми удобствами современной городской жизни и размерами квартир на любой вкус. Исторические элементы, такие как высококачественный паркетный пол "елочкой", сочетаются с интеллектуальными системами "умного дома". Элегантно выглядят и ванные комнаты: дизайнерская фурнитура, тропический душ на уровне пола и встроенная в потолок музыкальная система превращают роскошно оборудованную ванную комнату в оазис здоровья. Современная обстановка дополнена лифтом, обеспечивающим удобный доступ на стандартный и мансардный этажи.

Проект интересен и для инвесторов. По информации MA 36, на некоторые квартиры установлена приемлемая арендная плата; более подробную информацию можно найти в экспозициях отдельных квартир.

На фотографиях представлены референсные изображения квартир, уже сданных в этом проекте.

Top 16A - 3-й этаж

Эта светлая 2-комнатная квартира площадью 46 кв. м не оставляет желать лучшего благодаря компактной и продуманной плани ровке.

• прихожая
• Просторная кухня с обеденной зоной
• спальня
• ванная комната с ванной и туалетом
• ниша с подключением стиральной машины

Из просторной прихожей , в которой достаточно места для индивидуального хранения, вы попадаете в гостеприимную кухню. Здесь, помимо острова для приготовления пищи, можно организовать зону отдыха , а также обеденную зону.

Из коридора можно попасть в спальню, ванную комнату с ванной, туалетом и дизайнерской фурнитурой, а также в практичную кладовую.

Кухня-гостиная и спальня выходят на восток , на тихую улицу Петцвальгассе.

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, соответствующая ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996, - это 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения распространяется также на случаи передачи предоставленной Вам информации третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойных брокеров и что между компанией 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и ведение условного депонирования возлагается на офис Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5% от покупной цены плюс 20% НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае внешнего финансирования плата увеличивается до 1,8 % от цены покупки плюс 20 % НДС, кассовые расходы и заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.