Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Petzvalgasse 4 - Кв. 16A

КОР: Эксклюзивный кондоминиум с 2 спальнями в старинном здании

Основные данные

Адрес Petzvalgasse 4 - 1040 Вена
Номер квартиры 16A
Пол 3. этаж
Комнаты 2
Ориентация O
Тип использования Продажа
Год постройки 1900
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 16848

Энергетический сертификат

HWB* 44,20 кВт-ч/м² в год
Энергетические показатели 0,94
Действителен до 23.05.2032
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 379 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 46,16 m²
Полезная площадь 46,16 m²

Меблировка

  • Ванна
  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Центральное отопление
  • Газ
  • Пассажирский лифт
  • Кабельное/спутниковое телевидение
  • Велосипедная комната
  • Massive

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

THE CORE - Жизнь в сердце мегаполиса

  • 25 эксклюзивных кондоминиумов
  • включая 3 роскошных пентхауса
  • От 2 до 4 комнат с жилой площадью от 45 до 141 м²
  • Солнечные балконы, террасы и террасы на крыше
  • Высококачественная ревитализация и модернизация старого здания
  • Кондиционер и внешняя защита от солнца на верхнем этаже
  • Удачное расположение в центре города с отличным транспортным сообщением
  • Отличная инфраструктура

В историческом Видене, недалеко от центра города, создается место с особенно высоким качеством жизни для горожан, ценящих урбанистичность и индивидуальность. Прямо рядом с пульсирующим центральным железнодорожным вокзалом архитектурное наследие вильгельминского периода роскошно реконструируется и создается много места для новой жилой среды. THE CORE создает культуру жизни с определенным оттенком и позволяет ощутить самые важные тенденции будущего: гибкую архитектуру, сетевое взаимодействие, мобильность и комфорт. Благодаря своему центральному расположению и идеальной связи со всем миром, THE CORE делает своих жителей независимыми, гибкими и мобильными - и заставляет границы исчезнуть.

22 эксклюзивных кондоминиума на стандартных этажах характеризуются хорошо продуманными планировками, высококачественной мебелью и открытыми пространствами, выходящими во внутренний двор, почти в каждом из них. Частные сады с террасами в Top 1, 5 и 6, которые выходят на охраняемый внутренний двор, обещают тишину и покой и позволяют отдохнуть от городской жизни. Большинство квартир имеют кухню/гостиную открытой планировки, где есть место для отдельно стоящего кухонного острова, что превращает совместную готовку в удовольствие. Функциональные элементы, такие как подсобные помещения и гостевые туалеты, придают благородство современному жилому пространству.

Жизнь на пульсе города - в центре Вены - в центре Европы

Уникальная близость к главному железнодорожному вокзалу открывает двери в новые миры: рядом с важнейшим национальным и международным транспортным узлом Австрии вы можете наслаждаться неограниченной мобильностью - 365 дней в году. Погрузитесь в уникальный венский мегаполис и наслаждайтесь жизнью в пульсе города. Или откройте для себя самые захватывающие города и места в мире. Все виды общественного транспорта, такие как метро, трамвай, пригородная железная дорога и автобус, можно найти вокруг THE CORE всего за несколько минут. Вы также можете быстро и легко добраться до таких центров, как аэропорт Вена-Швехат.

Общественный транспорт - в пешей доступности:

  • Südtiroler Platz - центральный вокзал, скоростной поезд+ метро 2 минуты.
  • Линии 1, 18, O, D, 13A, 69A 4 минуты
  • Автобусная станция 4 минуты
  • Главный вокзал 5 минут

Ближе, ближе, дома, в окружении зелени

Товары для повседневных нужд и особые деликатесы можно найти на улице Wiedner Favoritenstraße - именно здесь традиционные магазины встречаются с экологически чистыми магазинами. Отдельные бутики, концептуальные магазины и многочисленные очаровательные кафе и закусочные расположены на улице Wiedner Hauptstraße - самая оживленная торговая улица района находится всего в нескольких минутах ходьбы от отеля. Будь то бургеры, пицца, суши или тайские блюда, фуд-корт в Bahnhof City отправит вас в кулинарное путешествие по всему миру. Выберите один из множества международных ресторанов и насладитесь свободой дегустации блюд самых разных кухонь в одном месте - с раннего утра до позднего вечера.

Парк имени доктора Карла Ландштайнера в конце улицы Петцвальгассе с его ухоженным газоном и густыми кронами высоченных деревьев - это оазис спокойствия. Идиллический парк Алоиса Драше также находится всего в нескольких минутах ходьбы от THE CORE. После короткой прогулки вы попадете в барочные сады дворца Бельведер и прилегающий к нему Ботанический сад. Вместе со Швейцарским садом и дворцом Шварценберг эти парки образуют крупнейшую внутригородскую зеленую зону Вены.

Жизнь с видом

В центре трех пентхаусов находится открытая, светлая кухня, где можно жить, готовить, есть и праздновать. За ним находится спальная зона, в каждой из которых две или три комнаты и ванная комната с ванной. Пентхаус Top 27 впечатляет жилой площадью более 141 м² и большой главной спальней с отдельной гардеробной и собственной террасой. Собственная ванная комната с просторной душевой кабиной и отдельно стоящей ванной для расслабления. Все пентхаусы соединены с просторными террасами на крыше с помощью внешней лестницы, откуда открывается фантастический вид на город.

Новаторская общая концепция

THE CORE сочетает в себе очарование стильного старого здания эпохи грюндерства со всеми удобствами современной городской жизни и размерами квартир на любой вкус. Исторические элементы, такие как высококачественный паркетный пол "елочкой", сочетаются с интеллектуальными системами умного дома. Ванные комнаты также делают элегантные заявления: дизайнерская фурнитура, тропический душ на уровне пола и встроенная в потолок музыкальная система превращают роскошно оборудованную ванную комнату в оазис хорошего самочувствия. Современная обстановка дополнена лифтом, который обеспечивает удобный доступ на стандартный и мансардный этажи.

Проект также интересен для инвесторов. Согласно информации из MA 36, для некоторых квартир установлена соответствующая арендная плата; более подробную информацию можно найти в экспозициях отдельных квартир.

Фотографии являются эталонными изображениями квартир, уже завершенных в этом проекте.

Верхняя часть 16A - 3-й этаж

Эта 2-комнатная квартира площадью около 46 м² расположена на 3-м этаже. Он впечатляет своей компактной и хорошо продуманной планировкой, ориентирован на восток в сторону Петцвальгассе и разделен следующим образом..:

  • Прихожая
  • просторная кухня с обеденной зоной
  • спальня
  • ванная комната с ванной и туалетом
  • Ниша с подключением стиральной машины

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора выплачивается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и ведение условного депонирования возлагается на офис Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае внешнего финансирования плата увеличивается до 1,8 % от цены покупки плюс 20 % НДС, кассовые расходы и сертификация.

Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные экономические отношения.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Francis Broinger

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 52 f.broinger@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Petzvalgasse 4 - 1040 Вена - Top 16A

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58