Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Kettenbrückengasse 22 - Кв. 3/6

МЕЧТАТЕЛЬНОЕ ПЕРВОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ! Идеальная городская квартира с балконом

Основные данные

Адрес Kettenbrückengasse 22 - 1040 Вена
Номер квартиры 6
Лестница 3
Пол 1. этаж
Комнаты 2
Тип использования Продажа
Доступно с Q4 / 2023
Год постройки 2022
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 12247

Энергетический сертификат

HWB* 17,18 кВт-ч/м² в год
Энергетические показатели 0,69
Действителен до 11.11.2029
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 499 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 50,74 m²
Площадь балкона 4,64 m²

Меблировка

  • Плитка
  • Паркет
  • Напольное отопление
  • Центральное отопление
  • Газ
  • Пассажирский лифт
  • Безбарьерная

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

"ФЬЮЖН" - НАСЛАЖДАЙТЕСЬ НЕОЖИДАННЫМ

ПРОЕКТ

Прямо на Нашмаркете проект "THE FUSION by WINEGG" впечатляюще сочетает в себе различные влияния и объединяет лучшее из нескольких эпох. Историческая передняя часть отеля по адресу Kettenbrückengasse 22 выполнена в стиле бидермейер и была построена в 1827 году владельцем Фридрихом Штраусле. Только в эпоху грюндерства было пристроено заднее крыло здания. Это дворовое крыло всегда использовалось как коммерческое здание, в то время как первый этаж уличного крыла служил коммерческим помещением, а на верхних этажах всегда располагались квартиры. Во время современного ремонта и тщательной модернизации особое внимание будет уделено бережному сохранению ценного исторического характера здания как внутри, так и снаружи. Завершение работ запланировано на 4 квартал 2023 года.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Название Кеттенбрюкенгассе восходит к Цепному мосту, построенному в 1830 году через реку Вена, которая в то время еще не была сводчатой, и представляла собой очень передовую конструкцию моста для Вены того времени. Расположение не оставляет желать лучшего благодаря близости к знаменитому и популярному Нашмаркт - разнообразная гастрономия, модные магазины, а также блошиные и антикварные рынки приглашают вас побродить и погулять. Неспешная прогулка до 1-го района открывает возможности для дальнейшего проведения досуга или короткой поездки в центр города.

Прекрасное сообщение с общественным транспортом: В непосредственной близости находится станция U4 Kettenbrückengasse, а также автобусная линия 59 A (станции Pressgasse и Schönbrunner Straße). До линии метро U3 Neubaugasse и, соответственно, до Mariahilfer Strasse можно дойти пешком примерно за 12 минут. Карлсплац находится примерно в 13 минутах ходьбы. Здесь проходят линии метро U1, U2 и U4.

ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Всего будет построено 46 эксклюзивных кондоминиумов и 2 уличных коммерческих объекта со сводчатыми потолками площадью от 50 до 170 кв. м. Квартиры планируются как 2-4-комнатные; при желании их можно объединить. Высота комнат составляет от 2,52 м до 3,35 м. THE FUSION удивляет зеленым внутренним двором, открывающимся в глубину посреди городской среды. Почти все объекты недвижимости имеют открытые пространства, такие как балконы, террасы, террасы на крыше и садовые террасы. Два чердачных уровня и последний стандартный этаж оснащены кондиционерами. Все жилые помещения обставлены роскошной и хорошо продуманной мебелью.

Мы будем рады выслать вам подробную документацию, такую как поэтажные планы, 3D-визуализации и каталог оборудования!

УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ДЛЯ СЛЕДУЮЩИХ ПОКОЛЕНИЙ

Наслаждайтесь инновациями, устойчивостью и мастерством высочайшего уровня. При планировании, строительстве и эксплуатации здания акцент делается на высочайшем экологическом, экономическом, социально-культурном и функциональном качестве. Тот факт, что эти критерии качества выполнены на абсолютно высоком уровне, подтверждается всемирно признанным "Немецким знаком одобрения устойчивого строительства" с золотым сертификатом DGNB. Благодаря ресурсосберегающей ревитализации и награде DGNB застройщик инвестирует в долгосрочное повышение стоимости и перспективное будущее здания, создавая тем самым долгосрочные ценности для будущих поколений.

Мы с нетерпением ждем возможности представить вам этот уникальный проект в наших офисах!

Эти объекты предлагаются вам для продажи без обязательств и подлежат подтверждению. В качестве брокерской комиссии действуют общие условия и постановление для агентов по недвижимости Федерального министерства торговли, коммерции и промышленности, BGBL. 297/1996. В случае заключения соответствующей юридической сделки мы взимаем с вас брокерскую комиссию в размере 3 процентов от стоимости покупки плюс установленный законом налог на добавленную стоимость. Мы хотели бы отметить, что у нас тесные экономические отношения с продавцом.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Gerhard Klein

Управляющий директор по брокериджу недвижимости


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Kettenbrückengasse 22 - 1040 Вена - Top 3/6

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58