"ФЬЮЖН" - НАСЛАЖДАЙТЕСЬ НЕОЖИДАННЫМ

ПРОЕКТ

Проект "THE FUSION by WINEGG", расположенный прямо на Нашмаркт, впечатляюще сочетает в себе различные влияния и объединяет лучшее из нескольких эпох. Историческая передняя часть здания по адресу Кеттенбрюкенгассе 22 выполнена в стиле бидермейер и была построена в 1827 году владельцем Фридрихом Штраусле. Заднее крыло здания было пристроено только в эпоху грюндерства. Это дворовое крыло всегда использовалось как торговое здание, в то время как первый этаж уличного крыла служил коммерческими помещениями, а на верхних этажах всегда располагались квартиры. В ходе современного ремонта и тщательной модернизации особое внимание будет уделено бережному сохранению ценного исторического характера здания как внутри, так и снаружи. Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2023 года.

МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ

Название Кеттенбрюкенгассе восходит к Цепному мосту, построенному в 1830 году через реку Вена, которая в то время еще не была сводчатой и представляла собой очень передовую конструкцию моста для Вены того времени. Расположение не оставляет желать лучшего благодаря близости к знаменитому и популярному Нашмаркт - разнообразная гастрономия, модные магазины, а также блошиные и антикварные рынки приглашают вас побродить и погулять. Неспешная прогулка до 1-го района открывает возможности для дальнейшего проведения досуга или короткой поездки в центр города.

Общественный транспорт отлично развит: В непосредственной близости находится станция U4 Kettenbrückengasse, а также автобусная линия 59 A (станции Pressgasse и Schönbrunner Straße). До линии метро U3 Neubaugasse и, соответственно, до Mariahilfer Strasse можно дойти пешком примерно за 12 минут. Карлсплац находится примерно в 13 минутах ходьбы. Здесь проходят линии метро U1, U2 и U4.

ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ

Всего будет построено 46 эксклюзивных кондоминиумов и 2 уличных коммерческих объекта со сводчатыми потолками площадью от 50 до 170 кв.м. Квартиры планируются как 2-4-комнатные; при желании их можно объединить. Высота комнат составляет от 2,52 м до 3,35 м. THE FUSION удивляет зеленым внутренним двором, открывающимся в глубину посреди городской среды. Почти во всех домах есть открытые пространства, такие как балконы, террасы, террасы на крыше и садовые террасы. Два мансардных уровня и последний стандартный этаж оснащены кондиционерами. Все жилые единицы имеют роскошную и хорошо продуманную меблировку.

Мы будем рады выслать вам подробную документацию, такую как поэтажные планы, 3D-визуализации и каталог оборудования!

КОММЕРЧЕСКИЙ ЭТАЖ 1 Лестница 2

Коммерческое помещение расположено справа от главного входа и имеет общую площадь около 87 кв. м, из которых около 72 кв. м - деловая площадь. Через главный зал с четырьмя высокими стеклянными фасадами и красивым сводчатым потолком можно попасть в следующие смежные помещения: туалет с прихожей, мини-кухня и гардеробная. Ресторан имеет вход с улицы и доступ по лестнице. Высота помещений достигает 3,58 м. В подвале имеется складское помещение площадью около 11 кв.м..

Данная недвижимость идеально подходит как для владельцев, так и для инвесторов. Благодаря высокому расположению, можно предположить, что доходность составит около 3 %.

По соседству (слева от входа) находится еще один магазин/офис площадью около 72 кв.м. Предприятия общественного питания не допускаются.

УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ДЛЯ СЛЕДУЮЩИХ ПОКОЛЕНИЙ

Наслаждайтесь инновациями, устойчивостью и мастерством высочайшего уровня. При проектировании, строительстве и эксплуатации здания особое внимание уделяется высочайшему экологическому, экономическому, социально-культурному и функциональному качеству. То, что эти критерии качества соблюдаются на абсолютно высоком уровне, подтверждает признанный во всем мире "Немецкий знак одобрения устойчивого строительства" с золотым сертификатом DGNB. Благодаря ресурсосберегающей ревитализации и получению награды DGNB застройщик инвестирует в долгосрочное повышение стоимости и перспективное будущее здания, создавая тем самым непреходящие ценности для будущих поколений.

Мы с нетерпением ждем возможности представить вам этот уникальный проект в наших офисах!

Данные объекты недвижимости предлагаются вам для продажи без обязательств и подлежат подтверждению. В качестве брокерского вознаграждения действуют общие условия и постановление для агентов по недвижимости Федерального министерства торговли, коммерции и промышленности, BGBL. 297/1996. В случае заключения соответствующей юридической сделки мы взимаем с вас брокерское вознаграждение в размере 3 процентов от цены покупки плюс установленный законом налог на добавленную стоимость. Мы также хотели бы отметить, что у нас тесные экономические отношения с продавцом.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.