Расположение

Район вокруг Кардинал-Нагль-плац был значительно улучшен в прошлом году за счет масштабной реконструкции парка.

В непосредственной близости находятся все магазины повседневного спроса, а также школы, врачи, аптеки и почтовое отделение. Кулинарное предложение также не оставляет желать лучшего: будь то традиционная австрийская кухня или разнообразные рестораны международной кухни - каждый найдет себе занятие по душе.

Станция метро Kardinal-Nagl-Platz находится прямо напротив здания. Поезд U3 доставит вас до площади Штефансплац менее чем за 10 минут. Кроме того, менее чем за 5 минут можно добраться до автобусной линии 4A, а также до ночной линии N29.

Международный автовокзал "Эрдберг" находится всего в 2 остановках, а благодаря выезду на автомагистраль A4 вы сможете добраться до аэропорта "Швехат" примерно за 15 минут.

Любители природы также не останутся в стороне: в нескольких минутах ходьбы находятся Дунайский канал и зеленый Пратер.

Квартира

Как только вы входите в здание, лестничная площадка с люстрами, стильной винтовой лестницей и классической цементной плиткой производит совершенно убедительное впечатление.

Пассажирский лифт с комфортом доставит вас на 1-й этаж.

Просторная квартира впечатляет продуманной планировкой и выходит окнами на юго-запад, на тихую улицу Hainburger Straße.

В жилых комнатах на полу уложен паркет, во влажных помещениях - плитка.

Почти во все комнаты можно попасть централизованно из просторной прихожей. Напротив лестницы находится отдельный туалет, а со стороны двора - кухня, полностью оборудованная техникой SIEMENS и имеющая достаточно места для обеденной зоны.

Ванная комната с ванной, раковиной и газовым котлом расположена рядом с кухней, в нее также можно попасть из прихожей.

Просторная гостиная, а также меньшая из двух спален имеют центральный доступ и особенно впечатляют теплым светом.

Во вторую спальню можно попасть через гостиную. Возможности меблировки и использования квартиры не ограничены.

Благодаря своей планировке и расположению в центре города квартира также подходит для совместного использования.

Квартира разделена следующим образом:

• Прихожая
• Отдельный туалет
• Кухня
• Ванная комната с ванной
• Гостиная
• Спальня 1
• Спальня 2

Дом

Этот великолепный жилой дом начала века вдохновляет как снаружи, так и изнутри многочисленными архитектурными элементами, такими как структурированный лепной фасад, детализированные латунные перила и великолепные люстры на лестничной клетке.

Особняк состоит из 5 стандартных этажей и 2 мансардных этажей.

В рамках переоборудования мансарды был установлен пассажирский лифт и отремонтированы помещения общего пользования. Тем не менее, исторический облик дома был сохранен.

Изюминкой дома являются абсолютно сухие подвальные помещения, что является большой редкостью для года постройки.

Кроме того, во внутреннем дворе имеется крытое помещение для хранения велосипедов и прачечная, доступная всем владельцам.

В доме есть и другие красивые квартиры в старом здании, выставленные на продажу. За дополнительной информацией обращайтесь к нашему эксперту по недвижимости.

Дом уже подключен к центральному отоплению, так что в будущем вам не придется оплачивать расходы на переоборудование.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора выплачивается комиссия, соответствующая ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996, - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 валовых месячных арендных платы плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения существует также в случае передачи предоставленной Вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Оформление договора и эскроу поручено юридической фирме Dr. Rumpf, A-1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и сертификация. В случае внешнего финансирования плата увеличивается до 1,8% от цены покупки плюс 20% НДС, а также денежные расходы и сертификация.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.