Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Dißlergasse 8 - Кв. 2

Наследие: Высококачественно отремонтированная 4-комнатная квартира

Основные данные

Адрес Dißlergasse 8 - 1030 Вена
Номер квартиры 2
Пол Первый этаж
Комнаты 4
Ориентация N
Тип использования Продажа
Год постройки 1877
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 17347

Энергетический сертификат

HWB* 73,20 кВт-ч/м² в год
Действителен до 14.10.2031
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 798 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 88,84 m²
Полезная площадь 100,65 m²
Площадь балкона 11,81 m²

Меблировка

  • Душ
  • Ванная комната с окном
  • Ванна
  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Этажное отопление
  • Напольное отопление
  • Газ
  • Пассажирский лифт
  • Балкон на южную сторону
  • Кабельное/спутниковое телевидение
  • DVB-T

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

The Heritage - Belle Epoque встречает современность

  • 9 эксклюзивных кондоминиумов
  • 4 роскошных пентхауса
  • От 2 до 4 комнат с жилой площадью от 44 до 162 м²
  • Солнечные балконы, просторные террасы и террасы на крыше
  • Высококачественно отреставрированное и модернизированное старое здание
  • Кондиционер и внешняя защита от солнца на верхнем этаже
  • Востребованное и тихое место в городе
  • Отличная
    инфраструктура

Недалеко от Шведенплац, в третьем районе Вены, находится здание "Наследие" в стиле грюндерства.

В ходе тщательной перестройки этого исторического здания будут созданы 13 эксклюзивных квартир площадью от 44 до 162 м², при этом особое внимание будет уделено сохранению и восстановлению оригинальной структуры здания в желанном стиле грюндерства.

В то же время здание было приведено в соответствие с последними техническими стандартами, а современные элементы, такие как большие стеклянные поверхности, были также включены в историческую атмосферу. Многие из эксклюзивных квартир имеют солнечные балконы или террасы - настоящая редкость для старых зданий. Классические старинные двери с декоративными панелями и искусно уложенный паркет "елочкой" подчеркивают желанный стиль старого здания. Со стороны улицы были восстановлены исторические венские окна коробчатого типа с наружными и внутренними створками, что еще больше подчеркивает очарование фасада, украшенного декоративными лепными элементами.

Захватывающим контрастом к традиционной истории дома является оснащение его современными технологиями smart-home, с помощью которых в жилых помещениях можно устанавливать разнообразные варианты освещения и регулировать микроклимат комнат в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Конечно, современное оборудование также включает лифт, который безбарьерно и комфортно соединяет три этажа и два чердака.

В самом сердце Вены! Центральное расположение - богатое международной красотой и региональным очарованием!

Если сама улица Дисслергассе - это тихая односторонняя улица, окруженная деревьями, то Шведенплац, расположенная в непосредственной близости от нее, - это оживленные ворота в центр Вены, первый район. Исторический центр Вены с его достопримечательностями, небольшими бутиками и дизайнерскими магазинами известных брендов класса люкс находится всего в нескольких минутах ходьбы от отеля. Благодаря отличному транспортному сообщению и сети велосипедных дорожек вы сможете быстро добраться до всех точек города даже без автомобиля. Heritage" также является идеальной отправной точкой для любителей культуры.

Комфорт жизни одним нажатием кнопки - квартиры на стандартном этаже

При входе в комнаты взгляд сразу же обращается на классические лепные элементы на потолках, которые придают типичный старинный венский шарм. Высококачественные окна с двойным остеклением пропускают много света, обеспечивают приятный микроклимат в помещении и экономят энергию. Балконы покрыты атмосферостойким дощатым полом из ДПК с реалистичной структурой дерева, который нечувствителен к ультрафиолетовому излучению и совершенно не имеет заноз. Благодаря наружному водопроводу можно установить ирригационную систему для автоматического полива растений. Ничто не мешает готовить барбекю на открытом воздухе: имеется розетка для электрического барбекю.

Высококлассная фурнитура продолжается в ванных комнатах. Дизайнерские умывальники красивой формы, большие зеркала с сатинированной подсветкой и радиаторы для полотенец создают ощущение велнеса. Звуковая система и динамики, встроенные в потолок, обеспечивают нужные звуки для хорошего настроения. Вместо множества свечей светодиодная подсветка ванны омывает комнату романтическим светом, создавая дома расслабляющую атмосферу спа.

На седьмом небе - мансардные квартиры

На двух мансардных уровнях создаются четыре роскошные и залитые солнцем мансардные квартиры.
Дубовый паркетный пол в виде досок австрийского производителя Weitzer подчеркивает простор жилых помещений и придает им высококачественную эстетику. Большие раздвижные двери обеспечивают доступ к балконам и террасам, выходящим во внутренний двор - настоящая жемчужина старинного здания. Затенение внешними жалюзи и оснащение мощными системами кондиционирования воздуха внутренних помещений обеспечивают приятный климат в доме даже при высоких летних температурах. Особая изюминка: лифт доставит вас прямо в квартиру-пентхаус на втором этаже. Гостиная с кухней площадью 57 кв. м не имеет наклонной крыши. Это стало возможным благодаря впечатляющему мансардному этажу размером с комнату, который застеклен по всему периметру. Огромные террасы на одном уровне и на крыше делают дом мечты идеальным.

Описание Топ-2

Эта фантастически отремонтированная квартира в старом здании имеет жилую площадь около 89 м² и балкон около 12 м². Квартира расположена на первом этаже. Она подразделяется следующим образом:

  • Прихожая
  • Подсобное помещение с подключением стиральной машины
  • Отдельный туалет с умывальником
  • Ванная комната с душем и ванной
  • Кухня-гостиная
  • 3 спальни
  • Подсобное помещение
  • Балкон

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3 % от цены покупки плюс 20 % НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Имеются тесные экономические отношения с продавцом.

Оформление договора и ведение депонирования возлагается на юридическую фирму ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от цены покупки плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и сертификация.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Kathrin Rieser

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 55 k.rieser@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Dißlergasse 8 - 1030 Вена - Top 2

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58