Продвижение недвижимости 3SI

Воспользуйтесь акцией 3SI на этот объект недвижимости! При покупке 3SI Immogroup оплатит регистрационные сборы за землю и залог. Вся информация: www.3si.at/eigentums-aktion

The Heritage - Belle Epoque встречает современность

• 9 эксклюзивных квартир
• 4 роскошных пентхауса
• От 2 до 4 комнат с жилой площадью от 44 до 162 м²
• Солнечные балконы, просторные террасы и террасы на крыше
• Высококачественная реставрация и модернизация старого здания
• Кондиционер и внешняя защита от солнца на верхнем этаже
• Востребованное и тихое расположение в центре города
• Отличная инфраструктура
  

Здание в вильгельминском стиле "The Heritage" расположено недалеко от Шведенплац в третьем районе Вены.

В рамках тщательной реконструкции этого исторического здания было создано 13 эксклюзивных кондоминиумов площадью от 44 до 162 м². При этом особое внимание было уделено сохранению и восстановлению оригинальной структуры здания в желанном стиле грюндерства.

В то же время здание было приведено в соответствие с последним словом техники, а современные элементы, такие как большие стеклянные поверхности, были также включены в историческую обстановку. Многие из эксклюзивных квартир имеют солнечные балконы или террасы - настоящая редкость для старого здания. Классические старинные двери с декоративными панелями и паркетный пол, уложенный елочкой, подчеркивают желанную атмосферу старого здания. Со стороны улицы были отреставрированы исторические венские окна коробчатого типа с внешними и внутренними створками, что подчеркивает очарование фасада, украшенного декоративными лепными элементами.

Удивительно контрастируя с традиционной историей дома, он оснащен новейшими технологиями "умного дома", с помощью которых можно создавать в гостиных обстановку с помощью разнообразных вариантов освещения и регулировать климат в комнатах в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Разумеется, к современным особенностям относится и лифт, который удобно и безбарьерно соединяет три этажа и два мансардных этажа.

В центре Вены! Центральное местоположение - богатое международной красотой и региональным очарованием!

В то время как сама улица Дисслергассе - это тихая улица с односторонним движением, окруженная деревьями, Шведенплац в непосредственной близости - это оживленные ворота в центр Вены, первый район города. Исторический центр Вены с его достопримечательностями, небольшими бутиками и дизайнерскими магазинами известных брендов класса люкс находится всего в нескольких минутах ходьбы от отеля. Благодаря отличному общественному транспорту и сети велосипедных дорожек вы сможете быстро добраться до любой точки города без автомобиля.The Heritageтакже является идеальной отправной точкой для любителей культуры.

Комфорт жизни одним нажатием кнопки - стандартные квартиры

При входе в комнаты в глаза сразу же бросаются классические лепные элементы на потолках, которые придают типичный старинный венский шарм. Высококачественные окна с двойным остеклением пропускают много света, обеспечивают приятный микроклимат в помещении и экономят энергию. Балконы застелены атмосферостойким полом из ДПК с реалистичной текстурой дерева, который устойчив к ультрафиолетовому излучению и совершенно не подвержен сколам. Благодаря наружному водопроводу можно установить систему орошения для автоматического полива растений. Ничто не помешает и барбекю на свежем воздухе: здесь есть розетка для электрического барбекю.

В ванных комнатах также используется высококлассная фурнитура. Дизайнерские раковины красивой формы, большие зеркала с сатинированной подсветкой и радиаторы для полотенец создают ощущение велнеса. Звуковая система и встроенные в потолок колонки создают нужные звуки. Вместо множества свечей светодиодная подсветка в ванной купает комнату в романтическом свете, создавая расслабленную атмосферу спа-салона у вас дома.

На седьмом небе - апартаменты в мансарде

Четыре роскошные и залитые солнцем мансардные квартиры расположены на двух верхних этажах.
Дубовый паркетный пол с доской от австрийского производителя Weitzer подчеркивает простор жилых помещений и придает им высококачественную эстетику. Большие раздвижные двери обеспечивают доступ к балконам и террасам, выходящим во внутренний двор - настоящая жемчужина старого здания. Затенение с помощью внешних рулонных штор и высокоэффективные системы кондиционирования воздуха во внутренних помещениях обеспечивают приятную, уютную атмосферу в доме даже в середине лета. Особая изюминка: лифт доставит вас прямо в квартиру-пентхаус на втором верхнем этаже. Гостиная с кухней площадью 57 квадратных метров расположена там без наклонных потолков. Это стало возможным благодаря впечатляющему мансардному окну размером с комнату, которое застеклено по всему периметру. Огромные террасы на том же уровне и на крыше делают этот дом мечты идеальным.

Описание Top 1

Эта прекрасно отремонтированная квартира в старинном здании имеет жилую площадь около 86 м² и террасу площадью около 21 м², выходящую на юг. Квартира расположена в цокольном этаже, и попасть в нее можно через внутренний двор. Она разделена следующим образом:

• прихожая
• кладовая
• отдельный туалет с умывальником
• гостиная/кухня
• 2 спальни
• ванная комната
• терраса

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Договор составляется и ведется юридической фирмой ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.