Продвижение недвижимости 3SI

Воспользуйтесь акцией 3SI на этот объект недвижимости! При покупке компания 3SI Immogroup оплатит регистрационные сборы за землю и залог. Вся информация: www.3si.at/eigentums-aktion

В этой восхитительной 3-комнатной квартире вы нашли идеальный оазис спокойствия в самом сердце Первого района .

Оптимальная планировка комнат светлой квартиры, выходящей в тихий внутренний двор, ориентированный на юго-восток, создает неповторимую атмосферу для отдыха или продуктивной работы в домашнем офисе.

Суета и шум за воро тами дома полностью забывается в вашем новом убежище на 4-м лифтовом этаже.

Квартира с оптимальной плани ровкой разделена на следующие помещения:

• Прихожая
• Спальня
• Просторная гостиная/кухня
• Вторая спальня
• Ванная комната с умывальником, ванной, туалетом и подключением стиральной машины
• Гостевой туалет

Квартира была стильно отремонтирована с большим вниманием к деталям и может похвастаться очень качественными светильниками и фурнитурой. Среди них фирменная керамика и керамогранит, а также непрямое освещение для гармоничной игры света во влажных зонах. В жилых зонах уложен элегантный паркетный пол "елочкой" , который дополнен прямым и непрямым потолочным освещением.

Квартира была обставлена современной дизайнерской мебелью и аксессуарами для дома от Interior Visions, которые включены в стоимость квартиры.

Будь то основная резиденция или городское жилье - въезжайте и чувствуйте себя хорошо - вот девиз.

Благодаря наличию спален, расположенных в центре города, квартира идеально подходит для сдачи в аренду в качестве совместного жилья.

Обзор стоимости

Цена покупки квартиры составляет 1 050 000 евро.

Эксплуатационные расходы по квартире складываются следующим образом

Общие расходы BK: €119,6
Эксплуатационные расходы на лифт: €16,27
Эксплуатационные расходы на горячую воду: €76,94
Эксплуатационные расходы на отопление: €85,70
Резерв: €64,37
Резерв 2: €39,02
НДС: €38,42
Итого: €440,32

Описание дома

Дом Carl-Vaugoin-Hof расположен по этому историческому адресу на углу улиц Walfischgasse и Akademiestraße. Он был построен в 1958 году во время послевоенной реконструкции и имеет переоборудованный мансардный этаж, 6 стандартных этажей, цокольный этаж и подвал.

Окружение

Помимо отличного местоположения, дом характеризуется идеальной инфраструктурой местных достопримечательностей, например, большое количество магазинов на ул. На улице Кернтнер Штрассе вы найдете множество магазинов, ресторанов и баров. Впечатляет и транспортное сообщение: в нескольких минутах ходьбы находятся линии метро U1, U2 и U4 Karlsplatz, трамвайные линии 1, 2, 62, D и автобусная линия 3A.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 брутто-месячных арендных платы для квартир/односемейных домов или 3 брутто-месячных арендных платы для офисов/бизнес-помещений плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Договор составляется и ведется юридической фирмой Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5% от покупной цены плюс 20% НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Вся информация, представленная вам в настоящем документе, была предоставлена нам продавцом. Мы не можем гарантировать точность и полноту этой информации.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.