Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.

Krottenbachstraße 162 1190 Вена

О проекте "Уникальные апартаменты"

Информация о проекте

Основные данные

Адрес Krottenbachstraße 162 - 1190 Вена
Свойства 10 Квартиры
Затраты От € 302 250
Площа 33 До 107
Завершение ожидается во 2 квартале 2024 года
Номер проекта 17332

Описание проекта

Уникальная жизнь в Дёблинге

Расположенная на холмах виноградников Дёблинга, компания 3SI Immogroup строит апартаменты THE UNIQUE, эксклюзивную новостройку с 10 квартирами в собственности - для индивидуалистов, которые ценят что-то особенное. На солнечном южном склоне Хакенберга в самом центре Зиверинга каждая квартира обладает неповторимым шармом, а роскошный пентхаус привлекает фантастическим видом. Более 50 винных таверн в ближайших окрестностях приглашают вас насладиться бокалом "Wiener G'mischten Satz" из собственных виноградников, с идиллических склонов которых открывается вид на всю Вену. Пульсирующий центр города по-прежнему виден на горизонте - здесь вы можете скрыться от шума и суеты и при этом иметь быстрый доступ к центру города. THE UNIQUE доказывает, что жизнь может быть уникальной - и в лучшем венском месте.

Уникальные апартаменты

Апартаменты THE UNIQUE расположены на красивом, тихом южном склоне Хакенберга, недалеко от лучших винных таверн Дёблинга. Современная кубическая конструкция вдохновляет минимализмом и линейным дизайном на всех уровнях и идеально сочетает функциональность с эстетикой. Большие окна, пропускающие солнечный свет в жилые помещения и открывающие вид на природу, идеально сочетаются с культовой архитектурой жилого проекта. Каждый из жилых блоков имеет уникальную и продуманную планировку, и в зависимости от этажа в наличии балкон, терраса или частный сад. Для всех, кто имеет эксклюзивные желания, инновационный жилой комплекс является идеальным домом, поскольку апартаменты THE UNIQUE предлагают множество индивидуальных возможностей для жизни и быта: спокойные уединенные места, щедрые открытые площадки и много пространства для семьи и друзей.

Уникальный вид

Над виноградниками Дёблинга и крышами Вены пентхаус THE UNIQUE позволяет вам буквально парить на седьмом небе. В этой просторной, роскошной квартире с феноменальным видом неизбежно возникает ощущение простора и исключительности. Послеполуденным временем и закатами можно в полной мере насладиться с большой террасы, выходящей на юго-запад, которая примыкает к просторной гостиной и кухне. Для идеального утра терраса, выходящая на северо-восток, примыкает к одной из спален на том же уровне. Перила на террасах, выполненные из стекла, элегантно усиливают ощущение безграничности. В довершение всего, просторная терраса на крыше предлагает панораму 360° и оздоровительный опыт de luxe: пока ваше тело восстанавливается в водной пузырьковой ванне открытого джакузи, вид вдаль расслабляет вашу душу и разум.

Уникальный комфорт и стиль

Секрет приятного впечатления от апартаментов THE UNIQUE заключается в умелом взаимодействии больших идей и тонко продуманных деталей. Интерьеры демонстрируют естественную красоту благодаря высококачественным дубовым половицам. Встроенная в окна и двери патио защита от солнца не только обеспечивает идеальное попадание света, но и сохраняет вашу конфиденциальность. Концепция дизайна ванных комнат убеждает высококачественным керамогранитом и самыми современными сантехническими изделиями марки, которые обеспечивают привлекательную и изысканную атмосферу. Комфорт проживания дополняют кондиционеры сплит-системы в гостиных и система "умный дом" от Button Intelligent Living, которая позволяет управлять температурой, затенением и освещением из любого места через приложение.

  • Высококачественная паркетная доска
  • Напольное отопление
  • Блок кондиционирования воздуха
  • Встроенная защита от солнца
  • Санитарные изделия современных марок
  • Внутренняя подземная парковка
  • Система умного дома
  • Открытый гидромассажный бассейн и солнечный парус в пентхаусе

Уникальное местоположение

Некоторые места обладают уникальной изюминкой, которая приглашает вас открыть их для себя. Район Зиверинг в самом сердце Дёблинга - это такое особенное место. В предгорьях Пфаффенберга, Шенкенберга и над долиной Арбесбаха расположены знаменитые виноградники Зиверинга. Посидите среди виноградных лоз, попробуйте региональные деликатесы и насладитесь бокалом освежающего вина. За короткое время вы можете добраться из оживленного центра Вены в винную деревню Зиверинг, где пешие прогулки сочетаются с удовольствием.

Соединение:

  • Напротив автобусной остановки линии 35A
  • 2 минуты ходьбы до линии 43B
  • 20 минут до центра города на машине
  • 22 минуты на общественном транспорте до S + U Spittelau
  • 30 минут на общественном транспорте до Шоттентор

Топ Хеуриге поблизости:

  • Вайнхоф Циммерманн - 10 минут ходьбы
  • Хойригер Вольф - 11 минут ходьбы
  • Дас Шрайберхаус - 11 минут пешком
  • Фюргассль-Хубер - 12 минут пешком
  • Schutzhaus Hackenberg - 13 минут пешком

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3 % от цены покупки плюс 20 % НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Имеются тесные экономические отношения с продавцом.

Составление договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 2 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Основные моменты

  • 10 эксклюзивных кондоминиумов
  • 1 из которых - пентхаус мечты
  • От 1 до 4 комнат
  • Жилая площадь от 33 до 107 м²
  • Высококачественная мебель
  • Просторные сады, террасы и балконы
  • Фантастическое расположение на южном склоне горы Хакенберг
  • Собственная подземная автостоянка
  • HWB 33,28 кВтч/м²

Обзор всех Квартиры

Здесь Вы можете найти недвижимость, которая соответствует Вашим ожиданиям

Номер квартиры Пол Комнаты Площадь Открытое пространство Балкон Сад Терраса Цена Статус    
1 1. этаж 3 67,21  82,08  67,79  14,29   637 050 Доступно
Подробности
4 2. этаж 1 33,03  4,36  4,36   302 250 Доступно
Подробности
5 2. этаж 2 50,15  8,52  8,52   465 930 Доступно
Подробности
6 2. этаж 2 43,97  5,41  5,41   404 550 Доступно
Подробности
7 2. этаж 2 52,18  8,50  8,50   488 250 Доступно
Подробности
8 1. Мансардный этаж 3 66,36  47,83  16,91  30,92   752 370 Доступно
Подробности
9 1. Мансардный этаж 3 80,58  22,52  8,18  14,34   863 970 Доступно
Подробности
10 2. Мансардный этаж 4 106,81  105,50  105,50   1 385 700 Доступно
Подробности
2 1. этаж 2 42,21  156,29  141,30  14,99  Зарезервировано
3 1. этаж 2 44,71  81,77  66,69  15,08  Зарезервировано
Уже просмотрено
Уже просмотрено

Обзор всех Квартиры

Здесь Вы можете найти недвижимость, которая соответствует Вашим ожиданиям

10 Квартиры

Кв. 1 | 1. этаж

Комнаты
3
Площадь
67 m²
Открытое пространство
82 m²
Доступно
Цена
€ 637 050

Кв. 4 | 2. этаж

Комнаты
1
Площадь
33 m²
Открытое пространство
4 m²
Доступно
Цена
€ 302 250

Кв. 5 | 2. этаж

Комнаты
2
Площадь
50 m²
Открытое пространство
9 m²
Доступно
Цена
€ 465 930

Кв. 6 | 2. этаж

Комнаты
2
Площадь
44 m²
Открытое пространство
5 m²
Доступно
Цена
€ 404 550

Кв. 7 | 2. этаж

Комнаты
2
Площадь
52 m²
Открытое пространство
8 m²
Доступно
Цена
€ 488 250

Кв. 8 | 1. Мансардный этаж

Комнаты
3
Площадь
66 m²
Открытое пространство
48 m²
Доступно
Цена
€ 752 370

Кв. 9 | 1. Мансардный этаж

Комнаты
3
Площадь
81 m²
Открытое пространство
23 m²
Доступно
Цена
€ 863 970

Кв. 10 | 2. Мансардный этаж

Комнаты
4
Площадь
107 m²
Открытое пространство
106 m²
Доступно
Цена
€ 1 385 700

Кв. 2 | 1. этаж

Комнаты
2
Площадь
42 m²
Открытое пространство
156 m²
Зарезервировано

Кв. 3 | 1. этаж

Комнаты
2
Площадь
45 m²
Открытое пространство
82 m²
Зарезервировано
Уже просмотрено
Уже просмотрено

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Gerhard Klein

Управляющий директор по брокериджу недвижимости


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы заинтересованы в следующем проекте: Krottenbachstraße 162 - 1190 Вена

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58