Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.

Hackenbergweg 43 1190 Вена

Основные данные

Адрес Hackenbergweg 43 - 1190 Вена
Свойства 17 Виллы
Затраты От € 1 349 000
Площа 126 До 130
Номер проекта 15975

Описание проекта

Уникальная жизнь в Дёблинге

Расположившись на холмах виноградников Дёблинга, 3SI Immogroup создала THE UNIQUE, эксклюзивную коллекцию из 17 стильных вилл, обставленных с максимальной элегантностью и изысканным вкусом. На южном склоне Хакенберга в самом центре Зиверинга каждая из вилл очаровывает собственной сауной и открытым бассейном. Здесь, в окружении зеленых виноградников, вы сможете укрыться от городской суеты и при этом быстро добраться до центра Вены. Более 50 винных таверн в окрестностях приглашают вас насладиться бокалом "Wiener G'mischten Satz" из собственных виноградников, с идиллических склонов которых открывается вид на всю Вену.

Уникальные виллы

УНИКАЛЬНЫЕ виллы расположены на сказочном южном склоне Хакенберга. Каждое из 17 зданий представляет собой независимый дом, характеризующийся инновационной концепцией материалов, формы и цвета. Современные кубы напоминают об архитектуре Баухауса и вдохновляют минимализмом и линейным дизайном на всех уровнях. Драгоценные панели из фиброцемента проходят по фасадам как элемент, определяющий стиль, и идеально сочетают в себе функциональность и эстетику. В сочетании с гибкой облицовкой домов гарантируется защита от ветра и непогоды, что в то же время позволяет реализовать многогранные концепции освещения внутри домов. УНИКАЛЬНЫЕ виллы предлагают множество индивидуальных возможностей для жизни: гармоничные уединения, щедрые открытые площадки и много места для семьи и друзей.

Уникальные концепции жизни

Интеллектуальные концепции жизни, которые следуют естественному образу жизни и ритму жителей, а также щедрое пространство на трех этажах обуславливают особенно высокое качество жизни в UNIQUE Villas.

  • 4 просторных номера
  • Полезная площадь около 130 м²
  • Участки площадью от 275 до 480 м²
  • Террасы площадью около 33 м²
  • Балконы площадью около 7 м²
  • Частные сады площадью от 192 до 397 м²

Уникальный дизайн интерьера

Секрет приятных ощущений от вилл UNIQUE кроется в умелом взаимодействии больших идей и тонко продуманных деталей. Интерьеры демонстрируют свою естественную красоту благодаря высококачественной дубовой половой доске. Большие окна, пропускающие солнечный свет в жилые помещения и открывающие вид на природу, создают отголоски знаковой архитектуры жилого проекта. Концепция дизайна ванных комнат впечатляет высококачественным керамогранитом и самыми современными фирменными сантехническими изделиями, которые создают привлекательную и изысканную атмосферу. Комфорт жизни дополняют технические дополнения, такие как встроенное радио в ванной комнате и система управления "умным домом", с помощью которой можно управлять температурой и освещением из любого места через приложение.

  • Высококачественные дубовые доски для пола
  • Деревянные/алюминиевые окна с двойным остеклением
  • Напольное отопление
  • Электрическая защита от солнца
  • Кондиционер
  • Подготовка к строительству открытых кухонь
  • Станция электронной зарядки опционально
  • Управление умным домом
  • Сауна и открытый бассейн
  • Парковочные места в комплексе - некоторые с навесом для автомобиля
  • Ящик для хранения садовых инструментов

Уникальное местоположение

Некоторые места обладают уникальной изюминкой, которая приглашает вас открыть их для себя. Район Зиверинг в самом сердце Дёблинга - это такое особенное место. В предгорьях Пфаффенберга, Шенкенберга и над долиной Арбесбаха расположены знаменитые виноградники Зиверинга. Посидите среди виноградных лоз, попробуйте региональные деликатесы и насладитесь бокалом освежающего вина. От оживленного центра Вены до винной деревни Зиверинг, где пешие прогулки сочетаются с удовольствием, можно добраться за считанные минуты.

Соединение:

  • 25 минут до центра города на машине
  • 41 минута на общественном транспорте до Шоттентор
  • 10 минут ходьбы до линии 35A
  • 34 минуты на общественном транспорте до S+U Spittelau

Топ Хеуриге поблизости:

  • Фюргассль-Хубер - 15 минут ходьбы.
  • Дас Шрайберхаус - 14 минут ходьбы
  • Хойригер Вольф - 13 минут пешком
  • Вайнхоф Циммерманн - 7 минут ходьбы
  • Schutzhaus Hackenberg - 2 минуты пешком

Панорамный тур 360°, дающий великолепный обзор вилл, является примером тура по вилле 7.

Пожалуйста, посетите также веб-сайт проекта www.the-unique.at для получения дополнительной информации и 3D-изображений вилл
.

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Имеются тесные экономические отношения с продавцом.

Составление договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 2 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Основные моменты

  • 17 стильных вилл
  • Сауна и открытый бассейн
  • Собственный участок площадью почти 300 м²
  • Около 130 м² полезной площади
  • Очаровательные сады, террасы и балконы
  • Парковочные места в комплексе - частично с навесом для автомобиля
  • Фантастические виды на виноградники, Вену или уникальные окрестности
  • Посреди виноградников
  • HWB 42,2 - 45,2 кВтч/м²

Обзор всех Виллы

Здесь Вы можете найти недвижимость, которая соответствует Вашим ожиданиям

Villa Этажи Комнаты Полезная площадь Площадь пола Открытое пространство Балкон Сад Терраса Цена Статус    
1 3 4 129,70  275,00  230,17  6,65  191,75  31,77   1 689 000 Доступно
Подробности
2 3 4 129,29  275,00  229,79  6,57  191,71  31,51   1 989 000 Доступно
Подробности
3 3 4 129,29  275,00  229,79  6,57  191,71  31,51   1 689 000 Доступно
Подробности
4 3 4 129,70  275,00  230,17  6,65  191,75  31,77   1 689 000 Доступно
Подробности
12 3 4 130,01  276,00  232,81  7,37  192,00  33,44   1 549 000 Доступно
Подробности
13 3 4 129,79  275,00  232,74  7,37  191,93  33,44   1 549 000 Доступно
Подробности
14 3 4 129,91  275,00  231,88  7,37  191,93  32,58   1 599 000 Доступно
Подробности
5 3 4 129,70  275,00  230,17  6,65  191,75  31,77   1 589 000 Зарезервировано
9 3 4 126,02  275,00  231,52  7,50  192,14  31,88   1 989 000 Зарезервировано
16 3 4 126,02  277,00  231,52  7,50  192,14  31,88   1 349 000 Зарезервировано
6 3 Продано
7 3 Продано
8 3 Продано
10 3 Продано
11 3 Продано
15 3 Продано
17 3 Продано
Уже просмотрено
Уже просмотрено

Обзор всех Виллы

Здесь Вы можете найти недвижимость, которая соответствует Вашим ожиданиям

17 Виллы

Villa 1 | 3 Etagen

Комнаты
4
Площадь
130 m²
Открытое пространство
230 m²
Доступно
Цена
€ 1 689 000

Villa 2 | 3 Etagen

Комнаты
4
Площадь
129 m²
Открытое пространство
230 m²
Доступно
Цена
€ 1 989 000

Villa 3 | 3 Etagen

Комнаты
4
Площадь
129 m²
Открытое пространство
230 m²
Доступно
Цена
€ 1 689 000

Villa 4 | 3 Etagen

Комнаты
4
Площадь
130 m²
Открытое пространство
230 m²
Доступно
Цена
€ 1 689 000

Villa 12 | 3 Etagen

Комнаты
4
Площадь
130 m²
Открытое пространство
233 m²
Доступно
Цена
€ 1 549 000

Villa 13 | 3 Etagen

Комнаты
4
Площадь
130 m²
Открытое пространство
233 m²
Доступно
Цена
€ 1 549 000

Villa 14 | 3 Etagen

Комнаты
4
Площадь
130 m²
Открытое пространство
232 m²
Доступно
Цена
€ 1 599 000

Villa 5 | 3 Etagen

Комнаты
4
Площадь
130 m²
Открытое пространство
230 m²
Зарезервировано
Цена
€ 1 589 000

Villa 9 | 3 Etagen

Комнаты
4
Площадь
126 m²
Открытое пространство
232 m²
Зарезервировано
Цена
€ 1 989 000

Villa 16 | 3 Etagen

Комнаты
4
Площадь
126 m²
Открытое пространство
232 m²
Зарезервировано
Цена
€ 1 349 000

Villa 6 | 3 Etagen

Продано

Villa 7 | 3 Etagen

Продано

Villa 8 | 3 Etagen

Продано

Villa 10 | 3 Etagen

Продано

Villa 11 | 3 Etagen

Продано

Villa 15 | 3 Etagen

Продано

Villa 17 | 3 Etagen

Продано
Уже просмотрено
Уже просмотрено

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Gerhard Klein

Управляющий директор по брокериджу недвижимости


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы заинтересованы в следующем проекте: Hackenbergweg 43 - 1190 Вена

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58