Albrechtskreithgasse 32 1160 Вена

Lemonie

В центре бурно развивающегося района Оттакринг строится инновационный жилой проект, который по-новому определяет максимизацию пространства и индивидуализацию. Разнообразное сочетание квартир делает четкое заявление с умной добавленной стоимостью: ведь Lemonie предлагает творческую
свободу дизайна, безбарьерные, функциональные планировки и возможность специально разработанной меблировки. Этот жилой проект в тихом, но урбанистическом местечке Оттакринг уже считается пионером в области городского и умного жилого пространства, живого, вдохновляющего и новаторского для будущего.

Асимметричные выступы, окна от пола до потолка и свежий желтый цвет придают современной кубатуре 7-этажного дома выразительность и живость. Благодаря по-новому интерпретированным, выдающимся эркерам, Lemonie открывается для городского жилого пространства Оттакринга.
Типологии жилых домов предлагают множество вариантов для самых разных представлений о жизни. Планировки продуманы до мелочей, каждый квадратный метр используется с умом. Большинство квартир состоит из 2 комнат, площадью от 30 до 50 м², а также балкона, террасы или сада. Но есть также 1-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью до 107 м². Те, кто называет Lemonie своим домом, имеют большую свободу дизайна, чем когда-либо прежде, благодаря функциональным планировкам и возможности самостоятельно спроектировать мебель. Кроме того, жилой проект не только создает ориентированное на будущее жизненное пространство внутри собственной квартиры, но и использует потенциал района. Игровая площадка для малышей во внутреннем дворе и просторная общая комната с прилегающим садом идеально дополняют городскую и гибкую жизнь в тихом районе.

Двухуровневая квартира или пентхаус с частным садом на крыше? Lemonie объединяет обе концепции жизни в идеальное целое: Двухуровневая квартира с просторной террасой и садом на крыше занимает первый и второй мансардные этажи, откуда открывается мечтательный вид на город и Вильгельминенберг. Первый этаж двухуровневой квартиры предназначен для уединения: Здесь вы найдете две спальни и ванную комнату. В расположенной выше жилой зоне органично сливаются гостиная, столовая и зона приготовления пищи. Главная спальня с ванной комнатой завершает щедрое пространство. Другие квартиры на крыше также являются воплощением щедрости и имеют лестницу на частную террасу на крыше, которая не ставит границ индивидуальным предпочтениям. Свет и солнце проникают через окна от пола до потолка. Современные наружные жалюзи с электроприводом служат для защиты от солнца.

В Оттакринге жить веселее!

Оттакринг представляется аутентичным, космополитичным, но при этом с любовью к истории и традициям. Исторические элементы сочетаются с новой городской беззаботностью, создавая особый характер района. Lemonie пользуется типичным очарованием непринужденного венского стиля жизни, молодежным стилем жизни модного района вокруг Иппенплац и необыкновенными пейзажами уходящего под землю Оттакрингского вала.В то время как рыночные прилавки, небольшие магазины и пабы характеризуют красочный пейзаж улиц вокруг Иппенфиртеля, Вильгельминенберг на западе привлекает традиционными винными тавернами и историческими виллами. Штайнхофгрунде приглашает вас на долгие прогулки и манит собрать корзинку для пикника и отдохнуть. В Оттакринге вы сможете насладиться уникальным уровнем жизни между стилем жизни и отдыхом, между Брунненмарктом, Конгрессбадом и Венским лесом, а благодаря отличному транспортному сообщению, всего в двух шагах от центра Вены!

Удобства

Современный, продуманный, компактный - таким предстает интерьер жилых помещений. Нестареющие материалы, высококачественные поверхности и продуманные элементы управления не только приятны на ощупь, но и позволяют ежедневно ощущать культуру жизни.

• Высококачественный дубовый паркетный пол
• Полы с подогревом во всех жилых помещениях
• Полотенцесушители в ванных комнатах
• Изысканный керамогранит и фирменная сантехника
• Пластиково-алюминиевые окна с тройным остеклением
• Наружные жалюзи и маркизы с электроприводом (мансарда)
• Входные двери в квартиры WK 2
• Программируемые комнатные термостаты
• Видеодомофонная система
  

Окружение

Бывший район рабочего класса в настоящее время превращается в хип-спот: Сочетание модных дизайнерских мест и оригинальных традиционных домов создает оживление и дополняет уникальную сцену. Конгрессные бани, Брунненмаркт, пивоварня Ottakringer, множество супермаркетов, винных таверн, школ и детских садов создают отличную инфраструктуру. Прекрасное транспортное сообщение: линия 43 доставит вас прямо к Шоттентору за 24 минуты. До станции U6 Alser Straße можно добраться на трамвае всего за 16 минут. Будущая станция U5 Elterleinplatz находится в нескольких минутах ходьбы от 10 до 12 минут.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора уплачивается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Существуют тесные экономические отношения с продавцом.

Подготовку договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от цены покупки плюс кассовые расходы и заверение.

Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.