Albrechtskreithgasse 32 1160 Вена

Lemonie

В центре бурно развивающегося города Оттакринг строится инновационный жилой проект, который по-новому определяет максимизацию пространства и индивидуализацию. Разнообразная комбинация квартир делает четкое заявление с умной добавленной стоимостью: Lemonie предлагает
свободутворческого
дизайна, безбарьерные, функциональные планировки и возможность специально разработанной меблировки. Этот жилой проект в тихом, но урбанистическом местечке Оттакринг уже считается пионером в области городского и "умного" жилого пространства, живого, вдохновляющего и революционного для будущего.

Асимметричные выступы, окна от пола до потолка и свежий желтый цвет придают современной кубической форме 7-этажного здания выразительность и живость. Благодаря по-новому интерпретированным, выдающимся эркерам, Lemonie открывается для городского жилого пространства Оттакринга.
Типологии жилых домов предлагают множество вариантов для самых разнообразных представлений о жизни. Планировки грамотно продуманы, каждый квадратный метр используется с умом. Большинство квартир имеют 2 комнаты, от 30 до 50 м², а также балкон, террасу или сад. Кроме того, на выбор предлагаются 1-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью до 107 м². Те, кто называет Lemonie своим домом, имеют большую свободу дизайна, чем когда-либо прежде, благодаря функциональным планировкам и возможности создать свою собственную мебель. Кроме того, жилой проект не только создает ориентированное на будущее жизненное пространство в собственной квартире, но и использует потенциал местного сообщества. Игровая площадка для малышей во внутреннем дворе и просторная общая комната с прилегающим садом идеально дополняют городскую и гибкую жизнь в тихом районе.

Мезонет или пентхаус с частным садом на крыше? Lemonie объединяет обе концепции жизни в идеальное целое: Двухуровневая квартира с просторной террасой на крыше занимает первый и второй мансардные этажи, откуда открывается фантастический вид на город и Вильгельминенберг. Первый этаж мезонета спроектирован как уединенное место для отдыха: Здесь вы найдете две спальни и ванную комнату. В расположенной выше жилой зоне гостиная, столовая и зона приготовления пищи органично сливаются воедино. Главная спальня с ванной комнатой завершает щедрое пространство. Другие квартиры на крыше также являются воплощением щедрости и имеют лестницу на частную террасу на крыше, которая не ставит границ индивидуальным предпочтениям. Свет и солнце проникают через окна от пола до потолка. Современные наружные жалюзи с электроприводом устанавливаются в качестве защиты от солнца.

В Оттакринге жизнь веселее!

Оттакринг предстает как аутентичный, космополитичный, но при этом с любовью к истории и традициям город. Исторические элементы сочетаются с новой городской беззаботностью, создавая особый характер района. Lemonie пользуется типичным очарованием спокойного венского стиля жизни, молодым стилем жизни модного района вокруг Иппенплац и необыкновенными пейзажами уходящего под землю Оттакрингер Вальда.В то время как рыночные лотки, небольшие магазины и пабы характеризуют красочный пейзаж улиц вокруг Иппенвиртеля, Вильгельминенберг на западе славится традиционными винными тавернами и историческими виллами. Штайнхофгрунде приглашает вас на долгие прогулки и манит собрать корзину для пикника и отдохнуть. В Оттакринге вы можете наслаждаться уникальным уровнем жизни между стилем жизни и отдыхом, между Брунненмаркт, Конгрессбадом и Венским лесом, а также благодаря прекрасному транспортному сообщению в двух шагах от центра Вены
!

Удобства

Современный, продуманный, компактный - таким предстает интерьер жилых помещений. Нестареющие материалы, высококачественные поверхности и интеллектуальные элементы управления не только приятны на ощупь, но и позволяют ежедневно ощущать культуру жизни.

• Высококачественный дубовый паркетный пол
• Полы с подогревом во всех жилых помещениях
• Полотенцесушители в ванных комнатах
• Тонкая керамика и фирменные сантехнические изделия
• Пластиково-алюминиевые окна с тройным остеклением
• Наружные жалюзи и маркизы с электроприводом (чердак)
• WK 2 плоские входные двери
• Программируемые комнатные термостаты
• Видеодомофонная
  система

Окружение

Бывший район рабочего класса в настоящее время превращается в тусовочное место: Сочетание хип-дизайнерских мест и оригинальных традиционных домов создает оживление и дополняет уникальную сцену. Конгрессные бани, Брунненмаркт, пивоварня Ottakringer, множество супермаркетов, винных таверн, школ и детских садов - все это создает отличную инфраструктуру. Прекрасное транспортное сообщение: линия 43 доставит вас прямо к Шоттентор за 24 минуты. До станции U6 Alser Straße можно также добраться на трамвае всего за 16 минут. Будущая станция U5 Elterleinplatz находится в нескольких минутах ходьбы от 10 до 12 минут
.

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3 % от цены покупки плюс 20 % НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Имеются тесные экономические отношения с продавцом.

Составление договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной комиссия увеличивается до 1,8% от цены покупки плюс денежные расходы и сертификация.

Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные экономические отношения.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.