Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.

Albrechtskreithgasse 32 1160 Вена

О проекте "Лемони"

Информация о проекте

Основные данные

Адрес Albrechtskreithgasse 32 - 1160 Вена
Свойства 68 Объекты
Затраты От € 155 000
Площа 30 До 109
Завершение Ожидается весной 2023 года
Номер проекта 15642

Описание проекта

Лемони

В центре бурно развивающегося города Оттакринг строится инновационный жилой проект, который по-новому определяет максимизацию пространства и индивидуализацию. Разнообразная комбинация квартир делает четкое заявление с умной добавленной стоимостью: Lemonie предлагает
свободутворческого
дизайна, безбарьерные, функциональные планировки и возможность специально разработанной меблировки. Таким образом, жилой проект в тихом, но урбанистическом местечке Оттакринг уже считается пионером в области городского и умного жилого пространства, живого, вдохновляющего и новаторского для будущего.

Асимметричные выступы, окна от пола до потолка и свежий желтый цвет придают современной кубической форме 7-этажного здания выразительность и живость. Благодаря по-новому интерпретированным, выдающимся эркерам, Lemonie открывается для городского жилого пространства Ottakring.
Жилые типологии предлагают множество вариантов для самых разнообразных представлений о жизни. Планировки продуманы до мелочей, каждый квадратный метр используется с умом. Большинство квартир имеют 2 комнаты, от 30 до 50 м², а также балкон, террасу или сад. Кроме того, на выбор предлагаются 1-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью до 107 м². Те, кто называет Lemonie своим домом, имеют большую свободу дизайна, чем когда-либо прежде, благодаря функциональным планировкам и возможности создать свою собственную мебель. Кроме того, жилой проект не только создает ориентированное на будущее жизненное пространство в собственной квартире, но и использует потенциал местного сообщества. Игровая площадка для малышей во внутреннем дворе и просторная общая комната с прилегающим садом идеально дополняют городскую и гибкую жизнь в тихом районе.

Мезонет или пентхаус с собственным садом на крыше? Lemonie объединяет обе концепции жизни в идеальное целое: Двухуровневая квартира с просторной террасой на крыше занимает первый и второй мансардные этажи, откуда открывается мечтательный вид на город и Вильгельминенберг. Первый этаж мезонета спроектирован как уединенное место для отдыха: Здесь вы найдете две спальни и ванную комнату. В расположенной выше жилой зоне гостиная, столовая и зона приготовления пищи органично сливаются воедино. Главная спальня с ванной комнатой завершает щедрое пространство. Другие квартиры на крыше также являются воплощением щедрости и имеют лестницу на частную террасу на крыше, которая не ставит границ индивидуальным предпочтениям. Свет и солнце проникают через окна от пола до потолка. Современные наружные жалюзи с электроприводом устанавливаются в качестве защиты от солнца.

В Оттакринге жизнь веселее!

Оттакринг предстает как аутентичный, космополитичный, но при этом с любовью к истории и традициям город. Исторические элементы смешиваются с новой городской беззаботностью, создавая особый характер района. Лемони обладает типичным очарованием спокойного венского стиля жизни, молодежным стилем жизни модного района вокруг Иппенплац и необыкновенными пейзажами леса Оттакрингер.В то время как рыночные лотки, небольшие магазины и пабы характеризуют красочный пейзаж улиц вокруг Иппенвиртеля, Вильгельминенберг на западе привлекает традиционными винными тавернами и историческими виллами. Штайнхофгрунде приглашает вас на долгие прогулки и манит собрать корзину для пикника и отдохнуть. В Оттакринге вы можете наслаждаться уникальным уровнем жизни между стилем жизни и отдыхом, между Брунненмаркт, Конгрессбадом и Венским лесом. Благодаря отличному транспортному сообщению, он находится всего в двух шагах от центра Вены
!

Удобства

Современный, продуманный, компактный - таким предстает интерьер жилых помещений. Нестареющие материалы, высококачественные поверхности и интеллектуальные элементы управления не только приятны на ощупь, но и позволяют ежедневно ощущать культуру жизни.

  • Высококачественный дубовый паркетный пол
  • Полы с подогревом во всех жилых помещениях
  • Полотенцесушители в ванных комнатах
  • Тонкая керамика и фирменные сантехнические изделия
  • Пластиково-алюминиевые окна с тройным остеклением
  • Наружные жалюзи и маркизы с электроприводом (мансарда)
  • WK 2 плоские входные двери
  • Программируемые комнатные термостаты
  • Видеодомофонная
    система

Окружение

Бывший район рабочего класса в настоящее время превращается в тусовочное место: Сочетание хип-дизайнерских мест и оригинальных традиционных домов создает оживление и дополняет уникальную сцену. Конгрессные бани, Брунненмаркт, пивоварня Ottakringer, множество супермаркетов, винных таверн, школ и детских садов - все это создает отличную инфраструктуру. Прекрасное транспортное сообщение: линия 43 доставит вас прямо к Шоттентор за 24 минуты. До станции U6 Alser Straße можно также добраться на трамвае всего за 16 минут. Будущая станция U5 Elterleinplatz находится в нескольких минутах ходьбы от 10 до 12 минут
.

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3 % от цены покупки плюс 20 % НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Имеются тесные экономические отношения с продавцом.

Составление договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной комиссия увеличивается до 1,8% от цены покупки плюс денежные расходы и сертификация.

Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные экономические отношения.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Основные моменты

  • 67 кондоминиумов
  • Для собственного использования или инвестиций
  • Жилая площадь от 30 до 107 м²
  • От 1 до 4 комнат
  • Балконы, террасы и частные сады
  • 23 подземных парковочных места
  • Высококачественная фурнитура
  • Первоклассная инфраструктура
  • Общая комната и игровая площадка
  • HWBRef, SK 28,5 кВтч/м²a

Обзор всех Квартиры

Здесь Вы можете найти недвижимость, которая соответствует Вашим ожиданиям

Номер квартиры Пол Комнаты Площадь Открытое пространство Балкон Сад Терраса Цена Статус    
9 Первый этаж 2 42,41   212 970 Доступно
Подробности
8 Первый этаж 3 46,04   231 570 Зарезервировано
1 Первый этаж Продано
2 Первый этаж Продано
3 Первый этаж Продано
4 Первый этаж Продано
5 Первый этаж Продано
6 Первый этаж Продано
7 Первый этаж Продано
10 Первый этаж Продано
11 1. этаж Продано
12 1. этаж Продано
13 1. этаж Продано
14 1. этаж Продано
15 1. этаж Продано
16 1. этаж Продано
17 1. этаж Продано
18 1. этаж Продано
19 1. этаж Продано
20 1. этаж Продано
21 1. этаж Продано
22 1. этаж Продано
23 1. этаж Продано
24 2. этаж Продано
25 2. этаж Продано
26 2. этаж Продано
27 2. этаж Продано
28 2. этаж Продано
29 2. этаж Продано
30 2. этаж Продано
31 2. этаж Продано
32 2. этаж Продано
33 2. этаж Продано
34 2. этаж Продано
35 3. этаж Продано
36 3. этаж Продано
37 3. этаж Продано
38 3. этаж Продано
39 3. этаж Продано
40 3. этаж Продано
41 3. этаж Продано
42 3. этаж Продано
43 3. этаж Продано
44 3. этаж Продано
45 4. этаж Продано
46 4. этаж Продано
47 4. этаж Продано
48 4. этаж Продано
49 4. этаж Продано
50 4. этаж Продано
51 4. этаж Продано
52 4. этаж Продано
53 4. этаж Продано
54 4. этаж Продано
55 1. Мансардный этаж Продано
56 1. Мансардный этаж Продано
57 1. DG, 2. DG Продано
58 1. Мансардный этаж Продано
59 1. Мансардный этаж Продано
60 1. Мансардный этаж Продано
61 1. Мансардный этаж Продано
62 1. Мансардный этаж Продано
63 1. Мансардный этаж Продано
64 1. Мансардный этаж Продано
65 2. Мансардный этаж Продано
66 2. Мансардный этаж Продано
67 2. Мансардный этаж Продано
Уже просмотрено
Уже просмотрено

Обзор всех Квартиры

Здесь Вы можете найти недвижимость, которая соответствует Вашим ожиданиям

67 Квартиры

Кв. 9 | Первый этаж

Комнаты
2
Площадь
42 m²
Доступно
Цена
€ 212 970

Кв. 8 | Первый этаж

Комнаты
3
Площадь
46 m²
Зарезервировано
Цена
€ 231 570

Кв. 1 | Первый этаж

Продано

Кв. 2 | Первый этаж

Продано

Кв. 3 | Первый этаж

Продано

Кв. 4 | Первый этаж

Продано

Кв. 5 | Первый этаж

Продано

Кв. 6 | Первый этаж

Продано

Кв. 7 | Первый этаж

Продано

Кв. 10 | Первый этаж

Продано

Кв. 11 | 1. этаж

Продано

Кв. 12 | 1. этаж

Продано

Кв. 13 | 1. этаж

Продано

Кв. 14 | 1. этаж

Продано

Кв. 15 | 1. этаж

Продано

Кв. 16 | 1. этаж

Продано

Кв. 17 | 1. этаж

Продано

Кв. 18 | 1. этаж

Продано

Кв. 19 | 1. этаж

Продано

Кв. 20 | 1. этаж

Продано

Кв. 21 | 1. этаж

Продано

Кв. 22 | 1. этаж

Продано

Кв. 23 | 1. этаж

Продано

Кв. 24 | 2. этаж

Продано

Кв. 25 | 2. этаж

Продано

Кв. 26 | 2. этаж

Продано

Кв. 27 | 2. этаж

Продано

Кв. 28 | 2. этаж

Продано

Кв. 29 | 2. этаж

Продано

Кв. 30 | 2. этаж

Продано

Кв. 31 | 2. этаж

Продано

Кв. 32 | 2. этаж

Продано

Кв. 33 | 2. этаж

Продано

Кв. 34 | 2. этаж

Продано

Кв. 35 | 3. этаж

Продано

Кв. 36 | 3. этаж

Продано

Кв. 37 | 3. этаж

Продано

Кв. 38 | 3. этаж

Продано

Кв. 39 | 3. этаж

Продано

Кв. 40 | 3. этаж

Продано

Кв. 41 | 3. этаж

Продано

Кв. 42 | 3. этаж

Продано

Кв. 43 | 3. этаж

Продано

Кв. 44 | 3. этаж

Продано

Кв. 45 | 4. этаж

Продано

Кв. 46 | 4. этаж

Продано

Кв. 47 | 4. этаж

Продано

Кв. 48 | 4. этаж

Продано

Кв. 49 | 4. этаж

Продано

Кв. 50 | 4. этаж

Продано

Кв. 51 | 4. этаж

Продано

Кв. 52 | 4. этаж

Продано

Кв. 53 | 4. этаж

Продано

Кв. 54 | 4. этаж

Продано

Кв. 55 | 1. Мансардный этаж

Продано

Кв. 56 | 1. Мансардный этаж

Продано

Кв. 57 | 1. DG, 2. DG

Продано

Кв. 58 | 1. Мансардный этаж

Продано

Кв. 59 | 1. Мансардный этаж

Продано

Кв. 60 | 1. Мансардный этаж

Продано

Кв. 61 | 1. Мансардный этаж

Продано

Кв. 62 | 1. Мансардный этаж

Продано

Кв. 63 | 1. Мансардный этаж

Продано

Кв. 64 | 1. Мансардный этаж

Продано

Кв. 65 | 2. Мансардный этаж

Продано

Кв. 66 | 2. Мансардный этаж

Продано

Кв. 67 | 2. Мансардный этаж

Продано
Уже просмотрено
Уже просмотрено

Обзор всех Офисы/практики

Здесь Вы можете найти недвижимость, которая соответствует Вашим ожиданиям

Номер квартиры Пол Комнаты Площадь Цена Статус    
9 Первый этаж 2 42,41   212 970 Доступно
Подробности
Уже просмотрено
Уже просмотрено

Обзор всех Офисы/практики

Здесь Вы можете найти недвижимость, которая соответствует Вашим ожиданиям

1 Офис/практика
Уже просмотрено
Уже просмотрено

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Mario Häring

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 54 m.haering@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы заинтересованы в следующем проекте: Albrechtskreithgasse 32 - 1160 Вена

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58