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Kroatien - Insel Pag  - Top

Panorama-Meerblick! Bezugsfertige Villa mit Pool und Strandzugang

Eckdaten

Adresse Kroatien - Insel Pag  - 53 296 Metajna
Ausrichtung SW
Nutzungsart Kauf
Objektnummer 17320

Kosten

Kaufpreis € 850.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %

Flächen

Wohnfläche 350 m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Klimaanlage
  • Parkplatz
  • Südwestbalkon
  • Vollmöbliert
  • Swimmingpool
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

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Objektbeschreibung

Beschreibung 

Diese bezugsfertige Villa auf der begehrten Insel Pag verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350 m². Das Hauptgebäude besteht aus 3 Etagen und ist in 4 Wohneinheiten unterteilt. Zusätzlich zum Hauptgebäude verfügt das Objekt über ein ca. 50 m² großes Poolhaus.

An das  Poolhaus grenzt eine großzügige Terrasse welche mit einem Pool, einem Whirlpool und einer Markise ausgestattet ist. Alle Einheiten des Hauptgebäudes verfügen ebenfalls über eine Freifläche in Form von Balkonen und Terrassen. Von jeder Freifläche hat man einen absolut traumhaften Blick auf das Meer und die Landschaft. Die südwestliche Ausrichtung garantiert fabelhafte Sonnenuntergänge.

Vom Erdgeschoß erreicht man über wenige Treppen den Kiesstrand. Sowohl vom Poolhaus wie auch vom Hauptteil der Liegenschaft gelangt man entweder über Stufen oder eine Mole direkt ins Meer. 

Die gesamte Liegenschaft verfügt über eine Klimaanlage. Vor der Villa komplettieren drei Parkplätze das Anwesen.
 

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der kleinen Ortschaft Matajna, welche viele Einkaufsmöglichkeiten, verträumte Buchten und tolle Strandrestaurants bietet. Matajna liegt auf der wunderschönen Insel Pag - diese bildet den westlichen Teil der Zadarer Riviera und ist eine der größten adriatischen Inseln.

Die zerklüftete Küste mit ihren malerischen Kies- und Sandstränden ist das Markenzeichen der Insel. Nahe der „neuen“ Stadt Pag an den westlichen Hügeln der Saline liegt Stari Grad Pag (die alte Stadt Pag), in welcher man eine alte Kirche und Ruinen der früheren Siedlung besichtigen sollte.

Die nahe gelegene Inselhauptstadt Novalja ist ca. 10 Kilometer entfernt und bietet allen die ein wenig mehr Trubel mögen zahlreiche Beachbars, Clubs, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Hier findet auch das jährliche Zrce Beach Festival statt.

Pag ist seit 1968 durch die 280 Meter lange und jetzt 10,5 Meter breite Pag-Brücke im Süden der Insel mit dem Festland verbunden. Auf Höhe von Novalja gibt es eine Auto-Fährverbindung zum Festland. Außerdem gibt es diversen Personenfährverkehr zur Insel Rab, nach Zadar und nach Rijeka.

Autobahnentfernung: ca. 62 km

Nächster Flughafen: Zadar / ca. 90 km

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Gerhard Klein

Geschäftsführer Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

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