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Hauptstraße 176-182 - Top 4/20

Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Kierling!

Eckdaten

Adresse Hauptstraße 176-182 - 3400 Kierling
Top 20
Stiege 4
Zimmer 3
Nutzungsart Miete
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt
Objektnummer 15995

Energieausweis

HWB 866,00 kWh/m²a

Kosten

Gesamtmiete € 1.020,00
Miete € 990,00
Heizkosten € 50,00
Sonstige Kosten € 27,27
Umsatzsteuer € 12,73
Monatliche Gesamtbelastung € 1.080,00
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche 81,24 m²

Ausstattung

  • Badewanne
  • Wohnküche / offene Küche
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug

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Objektbeschreibung

Wohnen in Kierling

  • 3 Zimmer
  • Garagenplatz optional 
  • gemütlicher Balkon und Loggia
  • vollausgestattete Einbauküche
  • Neubauliegenschaft

 

Ausstattung

Die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer Neubauliegenschaft aus dem Jahr 1996. Die Wohnung verfügt über ca. 81m² Wohnnutzfläche und befindet sich 1. Obergeschoß (kein Aufzug).

Über einen geräumigen Vorraum gelangt man in eine moderne vollausgestattete Wohnküche mit Zugang zu einer Loggia. 

Die Wohnung verfügt über 2 hofseitige Schlafzimmer (Zugang Balkon) mit Blick ins Grüne, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. 

  • Hochwertige Parkettböden
  • Kunststofffenster
  • Exklusive Sanitärprodukte 
  • Fußbodenheizung
  • Kellerabteil
  • Hofseitiger Balkon
  • Hauszentralheizung (Gas)

 

Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf EUR 60,-- brutto und das Warmwasser auf EUR 30,-- brutto.

Ein Tiefgaragenplatz (Stapelparker) kann optional um EUR 84,-- brutto bzw. um EUR 60,-- brutto monatlich in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. 

Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Kierlinger Hauptstraße. 

Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Die Buslinie 400 mit der Anbindung zum Bahnhof Klosterneuburg befindet sich vor dem Haus. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. 

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Kathrin Rieser

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 55 k.rieser@3si.at

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Ihre Anfrage bezieht sich auf folgendes Objekt: Hauptstraße 176-182 - 3400 Kierling - Top 4/20

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Telefonnummer : +43 1 607 58 58

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