Eigennutzer und Anleger aufgepasst - leistbares Wohnen in guter, und zentraler Lage von Stockerau
Eckdaten
Adresse | Johann Brunner-Gasse 1 - 2000 Stockerau |
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Top | 33 |
Etage | 2. Obergeschoß |
Zimmer | 3 |
Nutzungsart | Kauf |
Verfügbar ab | ab sofort |
Baujahr | 2021 |
Zustand | Erstbezug |
Objektnummer | 17076 |
Energieausweis
HWB | 28,10 kWh/m²a |
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Energieeffizienz | 0,75 |
Kosten
Kaufpreis | € 381.030,00 |
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Grundbucheintrag | 1,10 % |
Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
Flächen
Wohnfläche | 86,01 m² |
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Balkonfläche | 10,08 m² |
Ausstattung
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Personenaufzug
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Objektbeschreibung
Das Projekt - vom Architekten geplant und vom Profi gebaut
Drei Baukörper, fließend verbunden. Am Rande der Altstadt. Eine Oase mitten in der Stadt. Bis ins Detail durchdacht. Architektonisch modern & zeitlos interpretiert.
Der Wohnraum ist der Lebensmittelpunkt. Klare Linien, raffinierte Details fügen sich nahtlos ein. Das perfekte Raumkonzept: viel Platz für Familie, Sport und Hobbies!
- 56 Wohnungen mit Größen zwischen 43 m² und 122 m²
- 2021 fertiggestellt
- Freiflächen bei jeder Wohneinheit
- Dachterrasse mit Feinsteinzeug
- Zentrale Heizungsanlage (Fernwärme)
- barrierefreier Lift
- Tiefgarage
- Einlagerungsräume
- Fahrradabstellplätze und begrünter Innenhof
Ausstattung der Wohnungen
- Fenster in Alu/Kunststoff 3-fach-Isolierglas
- Fußbodenheizung
- Außenliegende Rollläden (elektrisch)
- Gegensprechanlage mit BUS-gesteuertem System
- Parkettböden
- Feinsteinzeug 60 x 60 im Bad und WC
- Sicherheitstüren WK 2
Lage - zentral Wohnen und sofort im Grünen
Stockerau liegt eingebettet von Feldern und der Donauauen. Somit führen alle ihre Wege ins Grüne.
Die Stadt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden mit schnellen Bahnverbindungen nach Wien und Wiener Neustadt. Über die Autobahn A22 ist man mit dem Auto auch in weniger als 20 Minuten in Wien.
Die Lage bietet zahleiche Nahversorger, Shops, Restaurants, Banken, Ärzte und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem Netto-Verkaufspreis für Anleger ohne USt.
Optional dem Netto-Verkaufspreis für Anleger ohne USt. für den Garagen-Stapelplatz € 14.159,- (oben) oder € 16.112,- (unten)
Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 409.710,-
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