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Johann Brunner-Gasse 1 - Top 54

Eigennutzer und Anleger aufgepasst - leistbares Wohnen in guter, und zentraler Lage von Stockerau

Eckdaten

Adresse Johann Brunner-Gasse 1 - 2000 Stockerau
Top 54
Etage 1. Dachgeschoß
Zimmer 3
Nutzungsart Kauf
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 2021
Zustand Erstbezug
Objektnummer 16935

Energieausweis

HWB 28,10 kWh/m²a
Energieeffizienz 0,75

Kosten

Kaufpreis € 343.826,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %

Flächen

Wohnfläche 61,47 m²
Loggiafläche 22,2 m²

Ausstattung

  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug

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Objektbeschreibung

Das Projekt - vom Architekten geplant und vom Profi gebaut

Drei Baukörper, fließend verbunden. Am Rande der Altstadt. Eine Oase mitten in der Stadt. Bis ins Detail durchdacht. Architektonisch modern & zeitlos interpretiert.

Der Wohnraum ist der Lebensmittelpunkt. Klare Linien, raffinierte Details fügen sich nahtlos ein. Das perfekte Raumkonzept: viel Platz für Familie, Sport und Hobbies!

  • 56 Wohnungen mit Größen zwischen 43 m² und 122 m² 
  • 2021 fertiggestellt
  • Freiflächen bei jeder Wohneinheit
  • Dachterrasse mit Feinsteinzeug
  • Zentrale Heizungsanlage (Fernwärme)
  • barrierefreier Lift
  • Tiefgarage
  • Einlagerungsräume
  • Fahrradabstellplätze und begrünter Innenhof

Ausstattung der Wohnungen

  • Fenster in Alu/Kunststoff 3-fach-Isolierglas
  • Fußbodenheizung
  • Außenliegende Rollläden (elektrisch)
  • Gegensprechanlage mit BUS-gesteuertem System
  • Parkettböden
  • Feinsteinzeug 60 x 60 im Bad und WC
  • Sicherheitstüren WK 2

Lage - zentral Wohnen und sofort im Grünen

Stockerau liegt eingebettet von Feldern und der Donauauen. Somit führen alle ihre Wege ins Grüne.

Die Stadt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden mit schnellen Bahnverbindungen nach Wien und Wiener Neustadt. Über die Autobahn A22 ist man mit dem Auto auch in weniger als 20 Minuten in Wien.

Die Lage bietet zahleiche Nahversorger, Shops, Restaurants, Banken, Ärzte und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Top 54

Eigennutzerpreis: EUR 369.705,-

Anlegerpreis: EUR 343.826,- zzgl. 20% USt.

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Francis Broinger

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 52 f.broinger@3si.at

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