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Schönwiesegasse 4 - Top 5

Wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wellnessbereich und Loggia im Süden Wiens

Eckdaten

Adresse Schönwiesegasse 4 - 1230 Wien
Top 5
Etage 2. Obergeschoß
Zimmer 3
Nutzungsart Miete
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2011
Zustand Neuwertig
Objektnummer 16769

Energieausweis

HWB 48,00 kWh/m²a

Kosten

Gesamtmiete € 2.244,00
Miete € 2.040,00
Umsatzsteuer € 204,00
Monatliche Gesamtbelastung € 2.244,00
Provision 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 170 m²
Nutzfläche 67 m²
Loggiafläche 36 m²

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Dusche
  • Badewanne
  • Wohnküche / offene Küche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Barrierefrei
  • Sauna
  • DV-Verkabelung
  • Wellnessbereich

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Mietwohnung mit rund 170 m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf:

  • großzügiger Vorraum
  • Wohnküche ca. 54 m² mit Zugang zum Wellnessbereich und Loggia
  • zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer 
  • separates WC
  • Wellnessbereich 57 m² inkl. Sauna und Badezimmer
  • Loggia 35m²
  • Flachdach ca. 100 m²

Die Wohnung ist mit einer neuen und hochwertigen Küche inkl. aller Geräte ausgestattet. Außerdem verfügt sie über einen Parkettboden, Designerfliesen, eine Fußbodenheizung sowie moderne Badezimmermöbel. Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der großzügige "Wellnessbereich" welcher eine Sauna und ein Badezimmer beinhaltet. Angrenzend zum Wellnessbereich befindet sich eine 36 m² große Loggia zzgl. einem 100 m² großem Flachdach, welches perfekt zum Sonnenliegen einlädt.

Die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Heizung beträgt € 2.244,-


Haus & Lage

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen 2011 fertiggestellten, hochwertig errichteten Neubau. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock inkl. Lift und ist ab sofort beziehbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. 
Die U6 Station "Erlaaer Straße" und "Perfektastraße" erreicht man zu Fuß in 10 Minuten, die Bus Linie 64A sowie de Straßenbahnlinie WLB befinden sich ebenfalls in wenigen Gehminuten.


Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Gerhard Klein

Geschäftsführer Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

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