Wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wellnessbereich und Loggia im Süden Wiens
Eckdaten
| Adresse | Schönwiesegasse 4 - 1230 Wien |
|---|---|
| Top | 5 |
| Etage | 2. Obergeschoß |
| Zimmer | 3 |
| Nutzungsart | Miete |
| Verfügbar ab | sofort |
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | Neuwertig |
| Objektnummer | 16769 |
Energieausweis
| HWB | 48,00 kWh/m²a |
|---|
Kosten
| Gesamtmiete | € 2.244,00 |
|---|---|
| Miete | € 2.040,00 |
| Umsatzsteuer | € 204,00 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 2.244,00 |
| Provision | 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. |
Flächen
| Wohnfläche | 170 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 67 m² |
| Loggiafläche | 36 m² |
Ausstattung
- WG geeignet
- Dusche
- Badewanne
- Wohnküche / offene Küche
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Kabel/Satelliten-TV
- Barrierefrei
- Sauna
- DV-Verkabelung
- Wellnessbereich
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Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Mietwohnung mit rund 170 m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf:
- großzügiger Vorraum
- Wohnküche ca. 54 m² mit Zugang zum Wellnessbereich und Loggia
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Wellnessbereich 57 m² inkl. Sauna und Badezimmer
- Loggia 35m²
- Flachdach ca. 100 m²
Die Wohnung ist mit einer neuen und hochwertigen Küche inkl. aller Geräte ausgestattet. Außerdem verfügt sie über einen Parkettboden, Designerfliesen, eine Fußbodenheizung sowie moderne Badezimmermöbel. Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der großzügige "Wellnessbereich" welcher eine Sauna und ein Badezimmer beinhaltet. Angrenzend zum Wellnessbereich befindet sich eine 36 m² große Loggia zzgl. einem 100 m² großem Flachdach, welches perfekt zum Sonnenliegen einlädt.
Die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Heizung beträgt € 2.244,-
Haus & Lage
Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen 2011 fertiggestellten, hochwertig errichteten Neubau. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock inkl. Lift und ist ab sofort beziehbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die U6 Station "Erlaaer Straße" und "Perfektastraße" erreicht man zu Fuß in 10 Minuten, die Bus Linie 64A sowie de Straßenbahnlinie WLB befinden sich ebenfalls in wenigen Gehminuten.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei einem erfolgreichen Geschäftsabschluss eine Provisionszahlung an die 3SI Makler GmbH in der zuvor ausgewiesenen Höhe zu entrichten ist. Die Höhe der Provision entspricht den Bestimmungen der geltenden Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Vermieterin besteht.