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Hovenweg 28 - Top 5

Gepflegte 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung in absoluter Ruhelage

Eckdaten

Adresse Hovenweg 28 - 1220 Wien
Top 5
Zimmer 2
Nutzungsart Kauf
Baujahr 2019
Zustand Neuwertig
Objektnummer 17253

Kosten

Kaufpreis € 329.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %

Flächen

Wohnfläche 49,63 m²
Nutzfläche 53,05 m²
Balkonfläche 3,42 m²

Ausstattung

  • Estrich
  • Fertigparkett
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Vollmöbliert

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Objektbeschreibung

Top 5 - Dachgeschoss

In idyllischer Umgebung an der Alten Donau am Hovenweg verführt diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit knapp 50 m² Wohnfläche sowie einem 3,5 m² großen Balkon. Ausgestattet mit beeindruckender Qualität und erlesenem Geschmack teilt sich die Wohnung wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Badezimmer mit Dusche
  • Separates WC
  • Balkon

Im Kaufpreis inkludiert sind auch diverse maßgeschneiderte Möbel:

  • Waschtischverbau inkl. Waschmaschine
  • Bett und Schrank im Schlafzimmer
  • Esstisch , Wohnzimmerverbau und Couch inkl. Couchtisch
  • Balkonmöbel

Bei dem Grund handelt es sich um Baurecht, die Kosten werden quartalsweise abgerechnet. 

Detaillierte Innenaufnahmen werden gerne auf A

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Francis Broinger

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 52 f.broinger@3si.at

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