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Matthias-Wagner-Gasse 11 - Top 02

Provisionsfreie Erstbezüge in toller Grünruhelage!

Eckdaten

Adresse Matthias-Wagner-Gasse 11 - 1210 Wien
Top 02
Etage EG, 1. OG
Zimmer 3
Nutzungsart Kauf
Verfügbar ab 2020
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Objektnummer 14207

Energieausweis

HWB 31,63 kWh/m²a

Kosten

Kaufpreis € 385.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 81 m²
Gartenfläche 18 m²
Balkonfläche 6,37 m²
Terrassenfläche 16,99 m²

Ausstattung

  • Badewanne
  • Wohnküche / offene Küche
  • Estrich
  • Fertigparkett
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte

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Objektbeschreibung

 

Hausbeschreibung

PROVISIONSFREI - Wohnen für Jung und Junggebliebene in Stammersdorf - Bezugsfertig!

Im Herzen von Stammersdorf, dem bekannten Wiener Heurigenort, wurde eine Wohnhausanlage aus drei Gebäuden soeben fertiggestellt.

Zwischen Kellergassen und Marchfeldkanal, in wunderschöner Grünruhelage, sind  44 Eigentumswohnungen entstanden.

Die Wohneinheiten bieten großzügige Außenflächen wie Gärten, Terrassen, und Balkone.

Eine hauseigene Tiefgarage sowie der Fahrrad-und der Kinderwagenabstellraum runden das Projekt ab.

Die Freiflächen der Gartenwohnungen wurden gärtnerisch ausgestaltet und verleihen dem Projekt mediterranes Flair - Urlaub im eigenen Heim.

 

Lagebeschreibung

Im Herzen von Stammersdorf, dem bekannten Wiener Heurigenort, zwischen Kellergassen und Marchfeldkanal in wunderschöner Grünruhelage.
Die nahegelegene Brünner Straße bietet jede Menge Shoppingmöglichkeiten und Kulinarik. Auch der nächste Supermarkt und ein Bäcker sind gleich um die Ecke.
Im 21. Bezirk befinden sich außerdem zahlreiche Schulen. Das Schulzentrum „De la Salle“ der Schulbrüder in Strebersdorf ist in 10 Minuten erreichbar, 3 Kindergärten stehen in nächster Nähe zur Auswahl. Stammersdorf hat auch eine Volksschule und eine ganztägige Neue Mittelschule zu bieten.
Öffentlich ist man mit der Straßenbahnlinie 31 und der U-Bahnlinie U6 am Floridsdorfer Spitz perfekt angebunden.
Insgesamt eine Wohngegend, die das Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die City verbindet.

 

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Mario Häring

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 54 m.haering@3si.at

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