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Wexstraße 22 - Top 2/32

Sonnige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Fernblick Nähe U6 Jägerstrasse

Eckdaten

Adresse Wexstraße 22 - 1200 Wien
Top 32
Stiege 2
Etage 7. Obergeschoß
Zimmer 2
Ausrichtung SW
Nutzungsart Miete
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Objektnummer 17044

Energieausweis

HWB 58,00 kWh/m²a
Gültigkeit 17.09.2022

Kosten

Gesamtmiete € 821,89
Miete € 576,08
Betriebskosten € 107,33
Heizkosten € 99,40
Sonstige Kosten € 68,18
Umsatzsteuer € 90,18
Monatliche Gesamtbelastung € 941,17
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 61 m²
Nutzfläche 61 m²

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Gartennutzung
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines gepflegten Neubaus in sehr schöner Lage des 20. Bezirks. 
Über ein zentrales Vorzimmer sind alle Räume getrennt begehbar.

Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² und teilt sich wie folgt auf: 

  • Vorraum 
  • Wohnbereich 
  • Küche möbliert
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Wanne
  • Separates WC

Die Wohnung hat rundum einen schönen Fernblick und ist sehr sonnig.
 

Lage

Dieses gepflegte Liegenschaft befindet sich in einer guten Wohnlage des 20. Wiener Gemeindebezirks. In nur 3 Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station U6 Jägerstraße, somit bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz. Öffentliche Einrichtungen, sowie Nahversorger liegen ebenfalls in Gehreichweite. Ein großer Pluspunkt ist das nahe gelegene Einkaufszentrum Millenium City mit diversen Shops, Gastronomie-Betrieben und Entertainment-Angeboten sowie das 15 Gehminuten  
 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Gerhard Klein

Geschäftsführer Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

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