Wallensteinplatz / Ecke Karl-Meißl-Straße - Stadtleben im Wandel der Zeit

Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau am Wallsteinplatz / Ecke Karl-Meißl-Straße befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 20. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. 

Zur Vermietung gelangen 20 Wohnungen verteilt auf 3 Stiegen. 
Alle Wohnungen werden topsaniert und hochwertig ausgestattet. 

Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Wallensteinstraße alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt auch der Augarten, der ideal für Kinder zum Spielen oder genießen im Grünen einlädt. Die Straßenbahnlinien 5, 31, 33 sind fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar, auch die U-Bahn-Station U4 "Friedensbrücke" ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt.

Top 51 - Stiege 3

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock.
Beim Betreten der hochwertig ausgestatteten Wohnung befindet sich Vis a vis des Einganges eine praktische Abstellkammer, sowie das Badezimmer mit einer großen Walk-in Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Nassräume wurden mit hochwertigen Armaturen, sowie modernen Fliesen ausgestattet. Ebenfalls vom Vorraum aus zu betreten ist das kleinere der beiden Schlafzimmer. Die offene, vollausgestattete Wohnküche, sowie das Masterbedroom sind nord-östlich in den absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:

• Vorraum
• Abstellraum
• Badezimmer mit WC
• Wohnküche
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.