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Karajangasse 17 - Top 28

Hochwertig sanierter 1-Zimmer Erstbezug nähe Augarten

Eckdaten

Adresse Karajangasse 17 - 1200 Wien
Top 28
Etage 3. Obergeschoß
Zimmer 1
Nutzungsart Kauf
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1918
Zustand Erstbezug
Objektnummer 15719

Energiausweis

HWB 119,90 kWh/m²a

Kosten

Kaufpreis € 169.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 27,65 m²
Nutzfläche 27,65 m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Ostbalkon
  • Massiv

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Objektbeschreibung

Top 28 im 3. Obergeschoß

Diese smarte 1-Zimmer Wohnung kann sich blicken lassen - mit einer Gesamtfläche von 28 m², einer tollen Ausstattung und der perfekten Lage Nähe Augarten ist sie genau richtig für Singles sowie Pärchen: 

  • Vorraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer mit Dusche
  • Wohn-/Schlafraum

 

Ausstattung

  • Eiche Vollholz -Parkettboden Fischgrät
  • Vollholz Kassettentüren
  • hochwertige Keramik-Fliesen 80X80cm in Badezimmer und Toilette
  • Deckenspots- und Wandbeleuchtung
  • Großzügige Regendusche 
  • Armaturen von Hans Grohe
  • Keramiken von Villeroy&Boch/Laufen Pro
  • Deckenradio im Badezimmer

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf ungefähr € 131,06 pro Monat.


Umgebung

Bei dieser gepflegten Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Wiener Altbauhaus aus der Jahrhundertwende. Das Haus steht in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage, von welcher man fußläufig  die U3-Station Meiselmarkt, sowie die Buslinien 10A und 12A in wenigen Minuten erreichen kann. Fußläufig gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Durch die direkte Lage beim Augarten kann die Lage, als ausgezeichnet bewertet werden.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engin & Deniz Rechtsanwälte - MMag. Erwin Widerhofer, 

A-1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Gerhard Klein

Geschäftsführer Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 50 g.klein@3si.at vCard

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