Unweit des Kutschkermarktes gelangt diese exklusive 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Die Liegenschaft befindet sich in der Haizingergasse / Ecke Edelhofgasse. Sie besticht durch ihre Größe und eine reichhaltig gegliederter Fassade. Der Flair der Jahrhundertwende zieht sich auch im inneren weiter - ein imposantes Entrée und Stiegenhaus mit Säulen, Deckenstuck und Marmor. Ein Lift befindet sich im Haus. 

Diese großzügige 2-Zimmer Wohnung mit 74m² zeichnet sich durch Ihre Geräumigkeit und exquisite Ausstattung aus. Im Eingangsbereich befindet sich die Toilette und ein praktischer Abstellraum. Im nächsten Raum befindet sich die offene Küche mit einer Kücheninsel. Über das Wohn-/Esszimmer mit 23m² ist das Schlafzimmer begehbar, im Schlafzimmer befindet sich ein zusätzlicher Schrankraum. Das exklusiv ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Alle Wohnräume sind mit edlen Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale:

• Fischgrät Parkett 
• Küche mit Markengeräten der Firma Miele
• Fußbodenheizung
• voll ausgestattetes Designer Bad 
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Beleuchtungskörper und Deckenspots
• Deckenstuck
• Abstellraum mit Gastherme (Vaillant) und Waschmaschinenanschluß
• WC mit Handwaschbecken 
   

Die Lage

Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben im Grünen aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung. 
Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt, Bankfilialen, mehrere Apotheken, Bäckerei Öfferl, Joseph Brot, Sonnentor, mehrere Eischäfte etc. gut erreichbar.
Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Sternwarte- und der Türkenschanzpark sind für JoggerInnen und zum Spielen ideal gelegen.
Öffentliche Anbindung: U6, 37A, 40A, 40, 41

Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Währinger Lage überzeugen!
 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.