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Doktor-Heinrich-Maier-Straße  - Top 8

PROVISIONSFREI: Erstbezug, luxuriöse Familienwohnung mit Gemeinschafts-Outdoor-Pool

Eckdaten

Adresse Doktor-Heinrich-Maier-Straße  - 1180 Wien
Top 8
Stiege 12
Etage 2. Obergeschoß
Zimmer 4
Nutzungsart Miete
Verfügbar ab Juli 2020
Zustand Gepflegt
Objektnummer 15696

Energiausweis

HWB 82,00 kWh/m²a

Kosten

Gesamtmiete € 2.499,52
Miete € 1.970,00
Betriebskosten € 302,29
Umsatzsteuer € 227,23
Monatliche Gesamtbelastung € 2.499,52

Flächen

Wohnfläche 132,8 m²
Loggiafläche 5 m²

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Dusche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Kamin
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Klimaanlage
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon
  • Kabel/Satelliten-TV
  • DVB-T
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch/Trockenraum

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Objektbeschreibung

The Sunny Side of Life!

In traumhafter Lage in Pötzleinsdorf, befindet sich diese ca. 132m² Immobilie der ganz besonderen Art. Der großzügige Wohn- Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und offenem Kamin besticht durch die atemberaubende Atmosphäre und bietet Zugang auf die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne. Drei Schlafzimmer, 2 luxuriös ausgestattete Bäder mit Walk-In-Duschen, ein WC und ein Gäste-WC fügen sich ideal in das Gesamtbild ein. Zeitlos elegante und hochwertige Materialien runden das Gesamtbild ab. Modernste Technik, ein stimmig durchdachtes Raumkonzept und klassische Akzente unterstreichen den eleganten Gesamteindruck. Perfektes Urlaubsfeeling bietet das große und ruhig im Grünen gelegene Gemeinschaftspool mit Kinderbecken, Aussenduschen und Umkleidekabinen. Das Haus bietet auerdem eine Sauna, eine Waschküche und ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil.

Ausstattung:

  • komplett ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatten und Siemens Einbaugeräten
  • Fußbodenheizung
  • Klimasplitgeräte in allen Wohnräumen
  • Kunststoff Fenster mit elektrischer Außenbeschattung
  • Landhausdiele Vollholz 
  • Bad- Handtuchheizkörper
  • Vaillant Wärmespeicher
  • Bodenebene Dusche
  • offener Kamin mit Natursteinverkleidung
  • Allgemeinflächen mit Swimmingpool

 

Lage

Die parkähnlichen Grundstücke sowie die Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark zeichnen diese Liegenschaft zu einer der Bestlagen Wiens aus. Dieses Wohngebiet  ist besonders ruhig und intensiv begrünt. Die nahegelegenen Grünflächen laden zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und Abschalten vom Arbeitsalltag ein.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bank, Restaurants, Bäcker) befinden sich in der Umgebung (Krottenbachstraße, Neustift, usw.).
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 41A gegeben).

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 
 

Nebenkosten

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Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Bianca Benesch

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 53 b.benesch@3si.at vCard

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