Stiege 3 - Top 3

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit knapp 57 m² in einem gepflegten Neubau in ruhiger Lage.

Die Wohnung wurde ursprünglich als Apartment genutzt und wird mit dem gesamten Inventar verkauft. Wahlweise kann dieses auch geräumt werden. Der Gesamtzustand ist als gepflegt mit Renovierungsaufwand zu sehen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

• Vorraum
• Bad
• WC
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Die Wohnung lockt Eigennutzer als erste Starterwohnung, als auch Anleger mit der Möglichkeit der sofortigen Vermietung.

Lage

Die gute Lage durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse entwickelt sich gerade zu einem hippen Spot: Der Mix aus angesagten Design-Locations und ursprünglichen Traditionshäusern erzeugt Spannung und komplettiert die einzigartige Szene. Kongressbad, Brunnenmarkt, Ottakringer Brauerei, eine Vielzahl an Supermärkten, Heurigen, Schulen und Kindergärten stehen zusammen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Linie 43 bringt Sie in 24 Minuten direkt zum Schottentor. Auch die U6-Station Alser Straße ist mit der Straßenbahn in nur 16 Minuten zu erreichen. Zur künftigen U5-Station Elterleinplatz gelangen Sie nach einem kurzen Fußweg von ca. 10 bis 12 Minuten.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.