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Rokitanskygasse  - Top

Top 3-Zimmer Neubau im Dachgeschoß - Nähe Kutschkermarkt

Eckdaten

Adresse Rokitanskygasse  - 1170 Wien
Etage 1. Obergeschoß
Zimmer 3
Ausrichtung N
Nutzungsart Kauf
Baujahr 2025
Zustand Erstbezug
Objektnummer 19168

Energieausweis

HWB 20,10 kWh/m²a

Kosten

Kaufpreis € 1.190.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 113 m²
Nutzfläche 128 m²
Balkonfläche 5,14 m²
Terrassenfläche 10,39 m²
Kellerfläche 1,57 m²

Ausstattung

  • Badewanne
  • Wohnküche / offene Küche
  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Erdwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Südwestbalkon
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Schlüsselfertig mit Keller

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Objektbeschreibung

Top 25 im 1. DG

Bei den Fotos handelt es sich um Referenzfotos einer bereits fertig gestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung.

Dieses moderne 3-Zimmer Penthouse verfügt über knapp 112 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon und Terrasse. Es besticht durch seinen durchdachten Grundriss, als auch die Freiflächen in beiden Ebenen und teilt sich wie folgt auf: 

1.Dachgeschoß:

  • Vorraum mit Stiegenaufgang
  • separates WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 
  • Schlafzimmer 1 mit Bad en Suite und Balkonzugang
  • Balkon

2.Dachgeschoß:

  • Wohnküche mit Terrassenzugang und Abgang in das 1.Dachgeschoß
  • Schlafzimmer 2 mit Bad en Suite
  • Gäste-WC mit Vorraum
  • Terrasse

Das Penthouse eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. 

Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 1.265.000,--.

Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 40.000,00 erwerbbar.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Mario Häring

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 54 m.haering@3si.at

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