Sonnige 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage!

Diese gut aufgeteilte 116m² Wohnung in einer wunderschönen Stadtvilla verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer hochwertigen Einbauküche mit Zugang zu einer tollen Terrasse (ca. 12m²) mit Blick ins Grüne, ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres freundliches Zimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, 2 separate WCs und einen Abstellraum. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Die Wohneinheit ist absolut ruhig gelegen und ausschließlich ins Grüne ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoß). 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die Ausstattung - mit dem eleganten Parkettboden zum Teil auch in Fischgrätmuster verlegt, den großen Fenstern und den hohen Räumen unterstreichen den charmanten Dachgeschoßcharakter.

Zusätzlich verfügt die Villa über eine private Einfahrt, die toll gestaltet ist. 

Haus und Lage

Auf dem Wilhelminenberg liegt diese wunderschöne Stilvilla.
In unmittelbarer Distanz befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Shops sowie Restaurants und Heurige. Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinie(44B) und der Straßenbahn (10, 2) ist gegeben.
Die Gegend besticht auch durch ihre unmittelbare Lage zu diversen Grünoasen.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

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