Stilvolle 3-Zimmerwohnung im Trendviertel Ottakring
Eckdaten
Adresse | Deinhardsteingasse - 1160 Wien |
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Etage | 1. Obergeschoß |
Zimmer | 3 |
Nutzungsart | Kauf |
Verfügbar ab | sofort |
Baujahr | 1957 |
Zustand | Erstbezug |
Objektnummer | 17155 |
Energieausweis
HWB | 25,60 kWh/m²a |
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Energieeffizienz | 3,86 |
Gültigkeit | 26.11.2027 |
Kosten
Kaufpreis | € 339.000,00 |
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Grundbucheintrag | 1,10 % |
Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
Betriebskosten | € 149,55 |
Sonstige monatliche Kosten | € 124,62 |
Umsatzsteuer | € 14,96 |
Monatliche Gesamtbelastung | € 289,13 |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Flächen
Wohnfläche | 65,6 m² |
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Nutzfläche | 65,6 m² |
Ausstattung
- WG geeignet
- Dusche
- Fliesen
- Parkett
- Etagenheizung
- Gas
- Kabel/Satelliten-TV
- DVB-T
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese sanierte ca. 66 m² Wohnung verfügt über einen intelligenten Grundriss. Die Wohnung gliedert sich in ein geräumiges Vorzimmer, helle offene Wohnküche, hochwertiges Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmer und ein separates WC. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Die Wohneinheit bietet einen Lebensraum mit Wohlfühlcharakter. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Aufzug.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.
Haus und Lage
Unweit des Brunnenmarkts, dem größten Straßenmarkt Wiens, befindet sich diese gemütliche Wohnung. Lebendiges Treiben zeichnet das Viertel aus und verspricht urbanes Wohnen mit bester Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zur Wiener Statthalle und zum Trendbezirk Neubau. Es ließ sich schon immer ausgezeichnet leben in Ottakring, doch seit einiger Zeit boomt der Stadtteil jedoch förmlich – es ist wieder angesagt, im Sechzehnten zu wohnen.
Die Straßenbahnlinie 2 und 46 sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei einem erfolgreichen Geschäftsabschluss eine Provisionszahlung an die 3SI Makler GmbH in der zuvor ausgewiesenen Höhe zu entrichten ist. Die Höhe der Provision entspricht den Bestimmungen der geltenden Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.