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Top 24

Schönes Singleapartment nähe Westbahnhof

Eckdaten

Adresse 1150 Wien
Top 24
Etage 2. Obergeschoß
Zimmer 1
Nutzungsart Kauf
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Objektnummer 16439

Energieausweis

HWB 153,50 kWh/m²a
Gültigkeit 26.08.2029

Kosten

Kaufpreis € 120.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Betriebskosten € 50,76
Sonstige monatliche Kosten € 9,52
Umsatzsteuer € 5,08
Monatliche Gesamtbelastung € 65,36
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 20 m²

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Vollmöbliert
  • Kabel/Satelliten-TV
  • DVB-T

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Objektbeschreibung

Top 11

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Mittelzinshaus aus der Jahrhundertwende. Es besticht durch die schöne Fassade sowie der gut erhaltenen Elemente aus der Jahrhundertwende.

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Altbau-Apartment mit ca. 20m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung und absoluter Ruhelage. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum mit Küchennische
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Wohnzimmer

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Durch die ideale Lage, die gute Anbindung an das Zentrum und die Nähe zum Westbahnhof, eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Anleger zum Vermieten. 

Umgebung

Nur ein paar Schritte zur Mariahilfer Straße.

Sie haben die Wahl. Zwischen Flagships-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Stilmöbel-Häusern und einer vielfältigen Gastro-Szene – die Mariahilfer Straße lässt keine Wünsche offen. Musicalfreunde spazieren ins Raimund Theater, im Stadtsaal feiert heimisches Kabarett Premiere. Das Wiener Museumsquartier vereint renommierte Museen, Kulturinitiativen und Events in einem breiten Angebotsspektrum von Tanz über Kinderkultur bis Architektur und Street Art.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schreiber, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

 

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Kathrin Rieser

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 55 k.rieser@3si.at

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Ihre Anfrage bezieht sich auf folgendes Objekt: 1150 Wien - Top 24

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