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Zum Verkauf gelangt eine ca. 57 m² große 3-Zimmer-Wohnung. 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 

• Vorraum 
• 2 Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 
• WC 
• Wohnküche
• Loggia mit rund 6 m²

Der Jahresmietertrag beläuft sich auf ca. € 11.180- pro Jahr.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit der Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs auf der Hütteldorfer Straße. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Erholungsgebiet Steinhof, welches ausgedehnte Spaziergänge ermöglicht.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.