Befristet vermietete 3-Zimmer-Neubauwohnung
Eckdaten
Adresse | Vogtgasse 28 - 1140 Wien |
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Top | 4 |
Etage | 1. Obergeschoß |
Zimmer | 3 |
Ausrichtung | S |
Nutzungsart | Kauf |
Zustand | Neuwertig |
Objektnummer | 17954 |
Kosten
Kaufpreis | € 385.000,00 |
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Grundbucheintrag | 1,10 % |
Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Flächen
Wohnfläche | 57,1 m² |
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Nutzfläche | 62,96 m² |
Loggiafläche | 5,68 m² |
Ausstattung
- Badewanne
- Wohnküche / offene Küche
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Kabel/Satelliten-TV
- Barrierefrei
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Objektbeschreibung
Top 4
Zum Verkauf gelangt eine ca. 57 m² große 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WC
- Wohnküche
- Loggia mit rund 6 m²
Der Jahresmietertrag beläuft sich auf ca. € 11.180- pro Jahr.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit der Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs auf der Hütteldorfer Straße. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Erholungsgebiet Steinhof, welches ausgedehnte Spaziergänge ermöglicht.
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei einem erfolgreichen Geschäftsabschluss eine Provisionszahlung an die 3SI Makler GmbH in der zuvor ausgewiesenen Höhe zu entrichten ist. Die Höhe der Provision entspricht den Bestimmungen der geltenden Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.