Verwendung von Cookies

Datenschutz

Wir verwenden Cookies, um Content und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und Zugriffe auf unserer Website zu analysieren. Mit Ihrem Klick auf „Zustimmen“ ermöglichen Sie uns, unsere Website laufend zu verbessern und personalisierte Werbeanzeigen zu erstellen.

Unter „Individuelle Einstellungen“ finden Sie dazu detailliertere Informationen sowie die Möglichkeit, Cookies zu blockieren oder zuzulassen. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Unsere Datenschutzbedingungen haben sich aktualisiert, bitte prüfen Sie Ihre Einstellungen.
Trazerberggasse 4 - Top 1/7

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 13. Bezirk

Eckdaten

Adresse Trazerberggasse 4 - 1130 Wien,Hietzing
Top 7
Stiege 1
Etage 1. Obergeschoß
Zimmer 3
Ausrichtung S
Nutzungsart Kauf
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1965
Objektnummer 17973

Energieausweis

HWB 78,83 kWh/m²a
Gültigkeit 23.10.2022

Kosten

Kaufpreis € 493.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Betriebskosten € 237,00
Umsatzsteuer € 23,70
Monatliche Gesamtbelastung € 260,70
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 89 m²
Nutzfläche 95 m²
Gesamtfläche 95 m²
Balkonfläche 6 m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Gartennutzung
  • Südbalkon

Exposé anfordern

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Füllen Sie bitte dieses Kontaktformular aus. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé zu dieser Immobilie umgehend per E-Mail zugeschickt.

Objektbeschreibung

Wohnung

Zum Verkauf gelangt diese schöne 3-Zimmerwohnung welche sich im 1. Obergeschoß (mit Aufzug) befindet.
Die Wohnung verfügt über 89 m² Wohnfläche und hat einen südlich ausgerichteten Balkon. 
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
 

  • Vorraum
  • Küche
  • WC 
  • Badezimmer mit Dusche (Fenster)
  • Zimmer (straßenseitig)
  • Zimmer mit Balkon (Innenhof)
  • Zimmer


Ausstattung

Die Wohnung ist in einem guten Zustand mit etwas Modernisierungsbedarf und verfügt über:

  • Parkettböden
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Einbaukästen
  • Voll ausgestattete Einbauküche
  • Walk-In Dusche
  • südlich ausgerichteter Balkon

Das Haus verfügt über:

  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Müllraum
  • Aufzug

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
 

Lage

Die Wohnung befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk, Hietzing, in einer ruhigen Wohngegend, sie ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und Grünflächen. 
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens, die fußläufig erreichbar sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die Buslinien 53A, 54A und 54B sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die U-Bahn-Linie U4, diese braucht ca. 20 Minuten bis zum Karlsplatz.
In der näheren Umgebung gibt es viele Grünflächen und Erholungsgebiete wie der Rote Berg, den Lainzer Tiergarten und den Schönbrunner Schlosspark, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen.
 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Petra Krapfenbauer

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 57 p.krapfenbauer@3si.at

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihre Anfrage bezieht sich auf folgendes Objekt: Trazerberggasse 4 - 1130 Wien,Hietzing - Top 1/7

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gerne können Sie sich telefonisch oder über das Kontaktformular mit uns in Verbindung setzen.

Telefonnummer : +43 1 607 58 58

Newsletter-Anmeldung

Bleiben Sie mit unserem Newsletter immer am neuesten Stand!