Die 3-Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 13. Bezirk, und ist ideal für alle, die nach einem Ort suchen, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Eckdaten der Immobilie: 

Raumaufteilung der 90m² Wohnung:

• Vorraum 
• Küche
• 3 Zimmer 
• Badezimmer mit Badewanne
• WC 
• Abstellraum

(siehe Grundriss)

Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 
Der große Gemeinschaftsgarten ist für Naturliebhaber und Sonnenanbeter bestens nutzbar. 
 

Zustand und Ausstattung:

• Gasetagenheizung 
• 3 Zimmer mit Parkettboden
• Küche und Vorraum mit Laminatboden
• Alarmanlage und Gegensprechanlage in der Wohnung

Haus und Lage: 

• gepflegtes Haus aus den 60iger Jahren
• Gemeinschaftsgarten
• wenige Parteien im Haus

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die Buslinien 54A und 54B sowie die Straßenbahnlinie 60 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
In der näheren Umgebung gibt es viele Grünflächen und Erholungsgebiete wie der Rote Berg, den Lainzer Tiergarten und den Schönbrunner Schlosspark, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.