1 Zimmerwohnung nähe Meidlinger Bahnhof
Eckdaten
| Adresse | Albrechtsbergergasse - 1120 Wien |
|---|---|
| Top | 2 |
| Etage | Erdgeschoß |
| Zimmer | 1,5 |
| Ausrichtung | SW |
| Nutzungsart | Kauf |
| Verfügbar ab | sofort |
| Baujahr | 1883 |
| Zustand | Modernisiert |
| Objektnummer | 17615 |
Energieausweis
| HWB | 149,00 kWh/m²a |
|---|
Kosten
| Kaufpreis | € 140.000,00 |
|---|---|
| Grundbucheintrag | 1,10 % |
| Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
| Betriebskosten | € 104,40 |
| Heizkosten | € 54,41 |
| Sonstige monatliche Kosten | € 55,45 |
| Umsatzsteuer | € 21,32 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 235,58 |
Flächen
| Wohnfläche | 37 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 37 m² |
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Laminat
- Zentralheizung
- Gas
- Vollmöbliert
- Kabel/Satelliten-TV
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Objektbeschreibung
Wohnungsbeschreibung
Dieses gräumige City Apartment ist sehr gut aufgeteilt.
Die Wohnung verfügt über:
- Vorzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Toilette und Fenster
- Wohnzimmer
- Schlafnische
Diese Wohnung hat eine ideale Verkehrsanbindung an die U6 Niederhofstraße oder U4 Längenfeldgasse oder den Bahnhof Meidling.
Die Wohnung wurde bisher als Apartment genützt, bei Bedarf werden alle Möbel sowie Inventargegenstände dem neuen Eigentümer übergeben. Zusätzliche Kosten entstehen keine!
Lage
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Gehweite mit der U6 Niederhofstraße, U4 Längenfeldgassse, Bahnhof Meidling ist bestens gegeben. Die Infrastruktur ist sehr gut, so befinden die beliebte Einkaufstraße Meidlinger Haupstraße nur einen Katzensprung entfernt. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Nähe Theresien Bad, oder ein paar Minuten Wilhelmsdorfer Park.
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Notar Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Kontakt
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Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei einem erfolgreichen Geschäftsabschluss eine Provisionszahlung an die 3SI Makler GmbH in der zuvor ausgewiesenen Höhe zu entrichten ist. Die Höhe der Provision entspricht den Bestimmungen der geltenden Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.