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Hauffgasse 21 - Top 12

Anlegerhit! Eigentumswohnung mit 2 Zimmer in U-Bahn Nähe

Eckdaten

Adresse Hauffgasse 21 - 1110 Wien
Top 12
Stiege 1
Etage 4. Obergeschoß
Zimmer 2
Nutzungsart Kauf
Baujahr 1965
Zustand Gepflegt
Objektnummer 16032

Energieausweis

HWB 119,63 kWh/m²a
Gültigkeit 15.06.2029

Kosten

Kaufpreis € 195.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Betriebskosten € 130,57
Sonstige monatliche Kosten € 82,67
Umsatzsteuer € 13,06
Monatliche Gesamtbelastung € 226,30
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 53,47 m²
Nutzfläche 53,47 m²

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel/Satelliten-TV
  • DVB-T
  • Massiv

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Objektbeschreibung

Wohnung

Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 53 m² befindet sich im 4. Liftstock und hat folgende Aufteilung:

  • Vorraum
  • WC
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 
     

Liegenschaft

Bei diesem gepflegten Eckhaus handelt es sich um eine charmante Neubauliegenschaft welche 1965 erbaut wurde. Die Magistratsabteilung hat durch die frühzeitige Tilgung der Wideraufbauförderung einen angemessenen Mietzins bestätigt.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage werden aktuell mit rund € 226,30 brutto vorgeschrieben.

Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler, gefragter Lage mit U-Bahn-Anbindung.


Umgebung

Die Lage ist aufgrund der Nähe zur U3 (5 Minuten fußläufig) und der weiteren Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (mit einer schnellen Verbindung zur Wiener Innenstadt), als sehr gut zu bezeichnen. Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehreichweite.
 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schreiber, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Gerhard Klein

Geschäftsführer Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 50 g.klein@3si.at

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