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Randhartingergasse  - Top

Vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung, Nähe Sonnwendviertel

Eckdaten

Adresse Randhartingergasse  - 1100 Wien
Etage 2. Obergeschoß
Zimmer 3
Nutzungsart Kauf
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1899
Zustand Vollsaniert
Objektnummer 18058

Energieausweis

HWB 108,80 kWh/m²a
Gültigkeit 23.02.2033

Kosten

Kaufpreis € 329.000,00
Grundbucheintrag 1,10 %
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Betriebskosten € 263,27
Umsatzsteuer € 26,33
Monatliche Gesamtbelastung € 289,60
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 69 m²
Kellerfläche 2 m²

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Dusche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Sicherheitskamera

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Objektbeschreibung

ECKDATEN

Wohnfläche:

ca. 69 m²

Objektart/Zustand der Liegenschaft:

Altbau / vollsaniert

Stockwerk/Ausrichtung:

2.OG / OstWest

Aufteilung:

Vorraum, WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Öffentliche Anbindung:

Straßenbahn 6, 11

 

Diese 3 Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich wünschen!
Mit einer Wohnfläche von 69 m² auf der 2. Etage ist die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare sowie für Wohngemeinschaften geeignet. Die Wohnung ist lichtdurchflutend, hochwertig kernsaniert und verfügt über einen wunderschönen Eiche Natur Fischgrätparkett, graues Feinsteinzeug im Badezimmer und WC, geheizt wird über eine Etagenheizung. Es ist keine Küche installiert, die Anschlüsse sind jedoch vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In Dusche ausgestattet, ein separates WC finden Sie nebenan. Dank des Personenaufzugs müssen Sie keine Treppen mehr steigen, um zur Wohnung zu gelangen. Selbstverständlich ist ein Kellerabteil im Angebot enthalten. 

Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben im Grünen aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung. 
In ungefähr 20 Minuten erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof zu Fuß, die Central European University in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar. 

Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage des 10. Bezirks überzeugen!

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Petra Krapfenbauer

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 57 p.krapfenbauer@3si.at

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