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Widerhofergasse 8 - Top 1/13

Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in begehrter Lage

Eckdaten

Adresse Widerhofergasse 8 - 1090 Wien
Top 13
Stiege 1
Etage 1. Dachgeschoß
Zimmer 2
Ausrichtung N
Nutzungsart Miete
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1900
Objektnummer 17139

Kosten

Gesamtmiete € 1.263,74
Miete € 1.048,55
Betriebskosten € 100,30
Umsatzsteuer € 114,89
Monatliche Gesamtbelastung € 1.263,74
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche 69,66 m²
Terrassenfläche 4,08 m²

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Hebebühne
  • Abstellraum

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Objektbeschreibung

Stiege 1 - Top 13

Diese wundervoll aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit einer Größe von knapp 70 m² befindet sich auf einer Ebene und teilt sich in 2 Räume auf.

Die Aufteilung ist wie folgt:

  • Vorraum
  • WC
  • Wohnküche 
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Bad "On-Suite"
  • Terrasse gegenüberliegend der Wohnung

Das Dachgeschoß wurde von einigen Jahren ausgebaut und vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

  • Klimaanlage
  • Küche
  • Stabparkett
  • voll ausgestattetes Bad
  • Außenbeschattung


Besuchen Sie unsere virtuelle 360° Tour über diesen Link: Rundgang Stiege 1 Top 13

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Unser Immobilienexperte berät Sie gerne persönlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Mario Häring

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 54 m.haering@3si.at

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